Neubau-Apartment mit 2 Schlafzimmern im Erdgeschoss, La Gaspara, Estepona
Estepona Golf, Estepona · Malaga
2 Schlafzimmer2 Badezimmer112 m²
Beschreibung
Teil eines Neubau-Wohnkomplexes mit 37 Einheiten im Gebiet La Gaspara in Estepona Golf bietet dieses vollständig möblierte Erdgeschoss-Apartment 112 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Anlage erstreckt sich über zwei Geschosse und umfasst Apartments, Erdgeschoss-Einheiten und Penthouses, wobei jede Einheit zur Nutzung von Meerblicken ausgerichtet ist. Dieses Apartment verfügt über 2 zugewiesene Stellplätze, Keramikfliesen im gesamten Gebäude, Einbauschränke in beiden Schlafzimmern, eine Einbauküche mit integrierten Geräten und Klimaanlage überall.La Gaspara liegt in der Nachbarschaft Estepona Golf, einem Wohngebiet mit niedriger Bebauungsdichte rund um die A-7050. Das Zentrum von Estepona mit Playa de la Rada und dem Paseo Marítimo liegt etwa 2 km von der Anlage entfernt. Die Plaza de las Flores der Altstadt und der wöchentliche Markt in der Calle Terraza sind leicht zu erreichen. Der Flughafen Málaga AGP ist etwa 20 Autominuten entfernt, was das Gebiet für Käufer außerhalb Spaniens erreichbar macht.Die Gemeinschaftsgebühren sind für diese Anlage derzeit auf null gesetzt. Die IBI-Zahlen sind noch nicht bestätigt, da sich das Anwesen in Neubau befindet und auf die Eintragung ins Grundbuch wartet. Die Energieklasse ist G. La Gaspara zieht Käufer an, die eine vermietbare Immobilie an der Costa del Sol suchen, angesichts seiner Nähe zur Küste und den Golfplätzen von Estepona Golf. Das Apartment wird vollständig möbliert geliefert, was die Zeit und Kosten vor dem Einzug eines Mieters oder Eigentümers reduziert.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 112 m² |
| Etage | 1 / 2 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 53361363-03 |
Ausstattung
Neubau
Gemeinschaftspool
Communal gardens
2 parking spaces
Fully furnished
Fitted kitchen appliances
Einbauschränke
Klimaanlage
Ceramic flooring
First floor
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
Estepona Golf, Estepona · 36.4127, -5.2039
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,950 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,993 |
| Total | ~€43,543 (13.2%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€2,946
Estepona Durchschn.
~€1,650
Diff.
+79%
Über Estepona Golf, Estepona
Estepona ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Steuern und Kosten fallen beim Kauf dieses Apartments an?
Als Neubau in Andalusien fallen bei diesem Kauf MwSt. (Mehrwertsteuer) in Höhe von 10% des Kaufpreises zuzüglich AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2% an. ITP gilt nicht. Diese Sätze werden von der Autonomen Gemeinschaft Andalusien festgelegt. Zusätzliche Kosten umfassen Notargebühren (typischerweise EUR 600–1.200), Grundbuchgebühren (typischerweise EUR 400–800) und Anwaltsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich MwSt. Ermäßigte Sätze und lokale Zuschüsse können gelten, wenn Sie die Bedingungen dieser Region erfüllen (beispielsweise Alter, Status einer großen Familie oder Behinderung oder Kauf einer Hauptresidenz) — lohnt sich zu überprüfen, bevor Sie budgetieren.
Können Nicht-Residenten eine Hypothek auf diese Immobilie aufnehmen?
Nicht-ansässige Käufer können generell bis zu 60–70% des Kaufpreises leihen, was bedeutet, dass typischerweise eine Anzahlung von 30–40% erforderlich ist. Aktuelle variable und feste Hypothekenzinsen in Spanien liegen ungefähr zwischen 3,5% und 4,5%, wobei der angebotene Satz von Ihrem Kreditgeber, Ihrem Aufenthaltsstatus und Ihrem Finanzprofil abhängt. Wir können Sie an unabhängige Hypothekenmakler verweisen, die mit dem spanischen Markt vertraut sind.
Welche laufenden Betriebskosten fallen an?
Die Gemeinschaftsgebühren für diese Anlage sind derzeit auf null gesetzt. Die IBI-Zahlen (jährliche Grundsteuer) und Basura-Gebühren (Müllabfuhr) sind für diese Neubauimmobilie noch nicht bestätigt und werden nach der Registrierung in der Grundbuch festgelegt. Wir empfehlen Ihnen, diese Kosten einzuplanen, und wir werden Ihnen die bestätigten Zahlen sobald wie möglich zur Verfügung stellen.
Kann ich die Immobilie aus der Ferne besichtigen?
Ja. Wir bieten Video-Besichtigungen für Käufer an, die nicht nach Estepona reisen können. Unsere Agenten können einen Live-Rundgang durch das Apartment und die Gemeinschaftsbereiche per Videoanruf zu einem Zeitpunkt durchführen, der Ihnen passt. Persönliche Besichtigungen können auch mit vorheriger Ankündigung vereinbart werden.
Eignet sich dieses Apartment als Mietinvestition?
La Gaspara und das breitere Gebiet von Estepona Golf ziehen sowohl Langzeitbewohner als auch Kurzzeit-Urlaubsgäste an, angesichts der Nähe zur Küste und mehreren Golfplätzen. Das Apartment kommt vollständig möbliert, was die Kosten und Zeit zum Vorbereiten für Vermietung reduziert. Touristenvermietungslizenzen in Andalusien unterliegen regionalen Vorschriften; wir empfehlen, vor der Vermarktung einer Immobilie zur Kurzzeitvermietung rechtliche Beratung in Anspruch zu nehmen.
Wie ist der Kaufprozess für diese Immobilie?
Sie benötigen zunächst eine NIE (Número de Identificación de Extranjero), die Steueridentifikationsnummer, die für alle spanischen Immobilientransaktionen erforderlich ist. Sobald sich die Parteien einigen, wird eine Reservierungskaution hinterlegt, um die Immobilie vom Markt zu nehmen. Darauf folgt ein privater Kaufvertrag, zu welchem Zeitpunkt typischerweise ein weiterer Prozentsatz des Preises überwiesen wird. Die Abwicklung erfolgt vor einem Notar, zu welchem Zeitpunkt der Restbetrag beglichen wird und die Schlüssel übergeben werden. Wir empfehlen Ihnen, einen unabhängigen spanischen Anwalt zu beauftragen, um Sie während des gesamten Prozesses zu vertreten.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 112 m²
- Energieausweis
- G


