Lägenhet med 2 sovrum på bottenvåning, nybygge, La Gaspara, Estepona
Estepona Golf, Estepona · Malaga
2 Sovrum2 Badrum112 m²
Beskrivning
En del av ett nybyggt bostadskomplex med 37 hem i området La Gaspara i Estepona Golf. Denna fullt möblerade lägenhet på bottenvåningen erbjuder 112 m² bostadsyta fördelad på 2 sovrum och 2 badrum. Utvecklingen sträcker sig över två våningar och omfattar lägenheter, bottenvåningsenheter och penthouses, där varje enhet är orienterad för utsikt över havet. Lägenheten inkluderar 2 tilldelade parkeringsplatser, keramiska golv i hela hemmet, inbyggda garderober i båda sovrummen, ett utformat kök med integrerade vitvaror och luftkonditionering överallt.La Gaspara ligger inom området Estepona Golf, ett lågglest bostadsområde beläget runt väg A-7050. Estepona centrum, med Playa de la Rada och Paseo Marítimo, ligger cirka 2 km från utvecklingen. Gamla stadens Plaza de las Flores och dess veckovisa marknad på Calle Terraza är lätt att nå. Málaga AGP-flygplats ligger ungefär 20 minuter med bil, vilket gör området tillgängligt för köpare bosatta utanför Spanien.Föreningsgifterna är för närvarande satta till ingen avgift för denna utveckling. IBI-siffror är ännu inte bekräftade då fastigheten är ett nybygge och väntar på registrering i jordregistret. Energiklassificering är G. La Gaspara attraherar köpare som söker en fastighet lämplig för uthyrning på Costa del Sol, givet närheten till kusten och golfkurserna i Estepona Golf. Lägenheten levereras fullt möblerad, vilket minskar tid och kostnader före inflyttning för hyresgäst eller ägare.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 112 m² |
| Våning | 1 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 53361363-03 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Communal gardens
2 parking spaces
Fully furnished
Fitted kitchen appliances
Inbyggda garderober
Luftkonditionering
Ceramic flooring
First floor
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Estepona Golf, Estepona · 36.4127, -5.2039
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,950 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,993 |
| Total | ~€43,543 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,946
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+79%
Om Estepona Golf, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna lägenhet?
Som nybygge i Andalusien medför detta köp moms (VAT) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2%. ITP gäller inte. Dessa satser fastställs av det autonoma samfundet Andalusien. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), jordregistreringsavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, storfa-miljestatus eller funktionshinder, eller köp av primär bostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan icke-bosatta få bolån på denna fastighet?
Icke-bosatta köpare kan i allmänhet låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien varierar från cirka 3,5% till 4,5%, även om den ränta som erbjuds beror på din långivare, bosättningsstatus och finansiell profil. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolånemäklare som är bekanta med den spanska marknaden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Föreningsgifterna för denna utveckling är för närvarande satta till ingen avgift. IBI (årlig fastighetsskatt) och basura (sophämtningsavgift) är ännu inte bekräftade för denna nybyggda fastighet och kommer att fastställas när fastigheten registreras i jordregistret. Vi rekommenderar att du budgeterar för dessa kostnader och kommer att tillhandahålla bekräftade siffror så snart de är tillgängliga.
Kan jag visa fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Estepona. Våra agenter kan genomföra en live-visning av lägenheten och de gemensamma utrymmena via videosamtal på en tid som passar dig. Personliga visningar kan också ordnas med förvarning.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
La Gaspara och det större området Estepona Golf attraherar både långsiktiga invånare och kortsiktiga semesterbesökare, givet närheten till kusten och flera golfbanor. Lägenheten är fullt möblerad, vilket minskar kostnaden och tiden för att förbereda den för uthyrning. Turistuthyrningslicenser i Andalusien är föremål för regionala regler; vi rekommenderar att du söker juridisk rådgivning innan du marknadsför en fastighet för kortsiktig uthyrning.
Vad är köpprocessen för denna fastighet?
Du måste först skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteidentifikationsnummer som krävs för alla spanska fastighetsaffärer. När villkoren är överenskomna betalas en reservationsdeposition för att ta fastigheten från marknaden. Ett privat köpekontrakt följer, vid vilket punkt ytterligare en procentandel av priset vanligtvis överförs. Avslutning sker inför en notarie, vid vilket punkt återstoden betalas och nycklar lämnas över. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk advokat att agera på dina vägnar under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 112 m²
- Energicertifikat
- G
