2-slaapkamer gelijkvloers appartement, nieuwbouw, La Gaspara, Estepona
Estepona Golf, Estepona · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers112 m²
Beschrijving
Onderdeel van een nieuwbouwresidentieel complex met 37 huizen in het gebied La Gaspara in Estepona Golf. Dit volledig ingerichte gelijkvloers appartement biedt 112 m² woonruimte verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. De ontwikkeling beslaat twee verdiepingen en omvat appartementen, gelijkvloerse units en penthouse-appartementen, elk georiënteerd op zeezicht. Het appartement is voorzien van 2 toegewezen parkeerplaatsen, keramische vloeren overal, ingebouwde kasten in beide slaapkamers, een ingerichte keuken met geïntegreerde apparatuur en airconditioning in het gehele appartement.La Gaspara bevindt zich in de wijk Estepona Golf, een laagbouw residentieel gebied rond de weg A-7050. Het centrum van Estepona, met Playa de la Rada en de Paseo Marítimo, ligt op ongeveer 2 km van de ontwikkeling. De oude stad met Plaza de las Flores en de wekelijkse markt op Calle Terraza zijn gemakkelijk bereikbaar. Málaga AGP-luchthaven ligt ongeveer 20 minuten met de auto, wat het gebied toegankelijk maakt voor kopers buiten Spanje.De gemeenschapsbijdragen voor deze ontwikkeling zijn momenteel kosteloos. IBI-cijfers zijn nog niet bevestigd aangezien het een nieuwbouw betreft en op inschrijving in het kadaster wacht. De energieprestatiewaarde is G. La Gaspara trekt kopers aan die op zoek zijn naar een voor verhuur geschikt object aan de Costa del Sol, gezien de nabijheid van de kust en de golfbanen van Estepona Golf. Het appartement wordt volledig ingericht geleverd, wat de tijd en kosten vóór inbezitname door huurder of eigenaar vermindert.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 112 m² |
| Verdieping | 1 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 53361363-03 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gardens
2 parking spaces
Fully furnished
Fitted kitchen appliances
Inbouwkasten
Airconditioning
Ceramic flooring
First floor
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Estepona Golf, Estepona · 36.4127, -5.2039
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,950 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,993 |
| Total | ~€43,543 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,946
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+79%
Over Estepona Golf, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopasten en kosten zijn van toepassing op dit appartement?
Als nieuwbouw in Andalusië gaat deze aankoop gepaard met BTW van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,2%. ITP is niet van toepassing. Deze tarieven worden vastgesteld door de Autonome Gemeenschap Andalusië. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (typisch EUR 600–1.200), kadasterregistratiekosten (typisch EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, grote gezinsstatus, invaliditeit, of aankoop van primaire woning) – het is het waard dit voordat u uw begroting bepaalt te controleren.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit object krijgen?
Niet-ingezetenen kunnen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs lenen, wat betekent dat doorgaans een eigen vermogen van 30–40% nodig is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%, hoewel het aangeboden tarief afhangt van uw lender, inwonersstatus en financieel profiel. Wij kunnen u doorverwijzen naar onafhankelijke hypotheekbemiddelaars die vertrouwd zijn met de Spaanse markt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
De gemeenschapsbijdragen voor deze ontwikkeling zijn momenteel kosteloos. IBI (jaarlijkse belasting op onroerend goed) en basura (afvalstoffenheffing) zijn nog niet bevestigd voor dit nieuwbouweigendom en zullen worden vastgesteld zodra het eigendom in het kadaster is ingeschreven. Wij adviseren om voor deze kosten in uw begroting mee te rekenen en zullen u zodra deze beschikbaar zijn bevestigde cijfers verstrekken.
Kan ik het object op afstand bezichtigen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet naar Estepona kunnen reizen. Onze agenten kunnen via een videogesprek een live rondleiding door het appartement en gemeenschappelijke ruimten uitvoeren op een moment dat u uitkomt. Ook persoonlijke bezichtigingen kunnen met vooraankondiging worden geregeld.
Is dit appartement geschikt als beleggingsobject voor verhuring?
La Gaspara en het bredere gebied Estepona Golf trekken zowel permanente bewoners als kortstondige vakantiegasten aan, gezien de nabijheid van de kust en verschillende golfbanen. Het appartement is volledig ingericht, wat de kosten en tijd voor voorbereiding op verhuur verlaagt. Toeristenverhuurbrieven in Andalusië zijn onderworpen aan regionale regelgeving; wij adviseren u juridisch advies in te winnen voordat u een object voor kortetermijnverhuur op de markt brengt.
Wat is het aankoopproces voor dit object?
U zult eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig hebben, het belastingidentificatienummer dat voor alle Spaanse onroerend goedtransacties vereist is. Zodra de voorwaarden zijn overeengekomen, wordt een reserveringsdeposito betaald om het object van de markt af te halen. Een privaat koopcontract volgt, op welk moment doorgaans een ander percentage van de prijs wordt overgemaakt. Overdracht vindt plaats voor een notaris, op welk moment het saldo wordt vereffend en sleutels worden overhandigd. Wij adviseren u een onafhankelijke Spaanse jurist aan te stellen die u gedurende het gehele proces vertegenwoordigt.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 112 m²
- Energiecertificaat
- G
