Groot appartement met 3 slaapkamers op de tweede verdieping in Selwo, Estepona
Selwo, Estepona · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers198 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwapartement beslaat 198 m² bebouwde oppervlakte en bevindt zich op de tweede verdieping van een wooncomplex in Selwo, Estepona, met lifttogang in het hele gebouw. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers en airconditioning. Het complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en een dakterras-solarium voor bewoners.Selwo is een woonwijk aan de westelijke rand van Estepona, gelegen tussen de kustweg N-340 en de uitlopers van de Sierra Bermeja. Deze wijk biedt gemakkelijke toegang tot het centrum van Estepona, ongeveer 8 km naar het westen, waar de voetgangerszone Calle Real, de vismarkt Lonja en de wekelijkse dondersdagmarkt op de Avenida Juan Carlos I allemaal binnen handbereik liggen. Málaga Airport ligt op ongeveer 20 minuten rijden. De ligging van Selwo brengt bewoners ook dicht bij verschillende golfbanen langs dit gedeelte van de Costa del Sol.Het pand heeft een energieklasse G. Gemeenschapslasten staan momenteel op nul vermeld, maar kopers dienen de uiteindelijke servicekosten vóór de overeenkomst met de bouwer te bevestigen. De IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) is voor deze nieuwbouweenheid nog niet vastgesteld. Bij aankoop van een nieuwbouwpand in de provincie Málaga dient men rekening te houden met 21% BTW op de koopprijs en AJD-zegelheffing van 1,5%. Overige aanschaffingskosten omvatten typisch notariskosten van EUR 600 tot 1 200, hypotheekregistratiekosten van EUR 400 tot 800 en juridische bijstand van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 198 m² |
| Verdieping | 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 13792059-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Second floor
Lift
3 bedrooms
2 bathrooms
198 m2 build
Airconditioning
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Selwo, Estepona · 36.4650, -5.0692
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €99,820 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,503 |
| Total | ~€112,373 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,384
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+166%
Over Selwo, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopasten zijn van toepassing op dit appartement?
Als nieuwbouw in Spanje zijn op deze aankoop 21% BTW op de koopprijs en AJD-zegelheffing van 1,5% van toepassing. ITP is niet van toepassing. Bovenop deze belastingen betalen kopers typisch notariskosten van EUR 600 tot 1 200, hypotheekregistratiekosten van EUR 400 tot 800 en juridische vergoedingen van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW.
Kunnen niet-inwoners een hypotheek op dit pand krijgen?
Spaanse geldverstrekkers bieden niet-inwoners doorgaans een lening-waarderatio van 60 tot 70%, wat betekent dat een aanbetaling van 30 tot 40% van de koopprijs meestal nodig is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten voor niet-inwoners variëren over het algemeen van 3,5% tot 4,5%, hoewel de voorwaarden per geldverstrekker en aanvrager variëren. Een hypotheekmakelaar met ervaring in grensoverschrijdende leningen kan helpen geschikte producten te identificeren.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapslasten staan momenteel op nul vermeld; kopers dienen dit bedrag vóór afsluiting met de bouwer te bevestigen. De IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) is voor deze nieuwbouweenheid nog niet vastgesteld. Afvalstoffenheffingen zijn ook nog niet bevestigd. Plan apart in voor nutsvoorzieningen, bouwverzekering en eventuele privé-garage- of opslagkosten indien van toepassing.
Kan ik het appartement op afstand bekijken?
Ja. Wij bieden videobesichtigingen aan voor kopers die niet persoonlijk naar Estepona kunnen reizen. Onze makelaars kunnen een live rondleiding via videogesprek uitvoeren, waarbij alle kamers, gemeenschappelijke ruimtes en de omgeving van het complex worden getoond. Neem contact met ons op om een geschikte tijd in te plannen.
Is dit appartement geschikt als huurinvestering?
Selwo en het bredere Estepona-gebied trekken zowel langdurige residentiële huurders als kortetermijn-vakantiehuurders aan, met name vanwege de nabijheid van golfbanen en de Costa del Sol-kustlijn. Een toeristischeverhuringslicense van de Junta de Andalucía is vereist voor korte termijnverhuren. Spreek met een lokale makelaar voor actuele bezettings- en huurtarievengegevens specifiek voor deze ontwikkeling.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van dit pand?
Zorg eerst voor een Spaans NIE (belastingidentificatienummer), wat vereist is voor elke onroerendgoedtransactie. Nadat u het eens bent over de voorwaarden, neemt een reserveringsvergoeding het pand van de markt af. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras), waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald en beide partijen juridisch gebonden zijn. De uiteindelijke akte (escritura) wordt ondertekend voor een notaris, waarna het resterende saldo en alle belastingen en vergoedingen worden voldaan. Wij raden aan om vanaf het begin een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 198 m²
- Energiecertificaat
- G
