Driekamer appartement op tweede verdieping, nieuwbouw La Concha-Resina Golf
La Concha Resina Golf, Estepona · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers130 m²
Beschrijving
Op de tweede verdieping van een drielaags nieuwbouwcomplex in La Concha-Resina Golf biedt dit appartement van 130 m² drie slaapkamers en twee badkamers in een goed uitgewerkt plattegrond. Het gebouw is voorzien van een lift en twee parkeerplaatsen zijn inbegrepen in de koopprijs van 579 000 EUR.La Concha-Resina Golf ligt tussen de kustweg A-7 en de heuvels achter Estepona, grenzend aan Resina Golf in het oosten en berg La Concha in het noorden. De ontwikkeling bevindt zich in de New Golden Mile-corridor, op ongeveer 20 minuten rijden van luchthaven Málaga (AGP). Het oude centrum van Estepona met de voetgangerszone Calle Terraza en de wekelijkse zaterdag markt op Avenida España ligt op korte afstand westwaarts langs de kustweg.Tegen de prijs van 579 000 EUR komt de prijs per m² uit op ongeveer 4 454 EUR. Als nieuwbouwaankoop in de provincie Málaga is het van toepassing dat het btw-tarief 4% bedraagt in plaats van overdrachtsbelasting, wat neerkomt op ongeveer 57 900 EUR. Overige kosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer 600 tot 1 200 EUR, kosten voor inschrijving in het kadaster van ongeveer 400 tot 800 EUR en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw. Verenigingskosten zijn momenteel vastgesteld op 0 EUR en IBI-bedragen zijn voor deze ontwikkeling nog niet beschikbaar. Het energiecertificaat is geclassificeerd als G.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 130 m² |
| Verdieping | 2 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 15837535-04 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
Second floor
Airconditioning
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
La Concha Resina Golf, Estepona · 36.4691, -5.0728
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €66,585 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,006 |
| Total | ~€75,641 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,454
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+170%
Over La Concha Resina Golf, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de geschatte aankoopkosten naast de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de provincie Málaga is btw van 4% verschuldigd in plaats van overdrachtsbelasting, wat neerkomt op 57 900 EUR op de 579 000 EUR. U dient ook ongeveer 600–1 200 EUR in te calculeren voor notariskosten, 400–800 EUR voor inschrijving in het kadaster en ongeveer 1% plus btw voor juridische ondersteuning. De totale extra kosten bedragen doorgaans tussen de 12% en 13% van de koopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning afsluiten?
Ja. Nederlandse geldverschaffers bieden niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% lening-waarde op nieuwbouweenheden, dus u heeft een aanbetaling nodig van ongeveer 30–40% van de 579 000 EUR, dit is ongeveer 173 700 tot 231 600 EUR. Huidige variabele en vaste rentestanden van Nederlandse banken liggen ruwweg in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel de voorwaarden per geldverschaffer en klantprofiel verschillen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Verenigingskosten zijn momenteel geregistreerd op 0 EUR, hoewel dit bedrag kan veranderen zodra de ontwikkeling is opgeleverd en de eigenaarenvereniging formeel is opgericht. IBI (belasting en reinigingsgebeur) bedragen zijn nog niet beschikbaar van de projectontwikkelaar; de makelaar kan ramingen verstrekken zodra deze beschikbaar zijn.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. OceanHome kan een videobezichtiging van het toonhuis of beschikbare eenheden organiseren voor kopers die niet onmiddellijk naar Estepona kunnen reizen. Persoonlijke bezichtigingen kunnen ook worden ingepland op een moment dat voor u uitkomt.
Heeft deze ontwikkeling verhuurpotentieel?
La Concha-Resina Golf valt binnen het grotere kustgebied van Estepona, dat als toeristenzone in Andalusië is geclassificeerd. Nieuwbouwapartamenten hier kunnen worden gelicentieerd voor korte-termijn vakantieverhuur, op voorwaarde dat aan de regionale eisen van de Junta de Andalucía wordt voldaan. De makelaar kan u adviseren over het registratieproces en lokale vraag.
Hoe werkt het aankoopproces in Spanje?
U heeft eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, een Spaans belastingidentificatienummer dat u kunt verkrijgen bij een consulaat of in Spanje. Zodra u het eens bent geworden over de voorwaarden, beveiligt een reserveringscontract de woning met een kleine aanbetaling. Dit wordt gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), doorgaans met 10% betaald in dit stadium. De voltooiing vindt plaats bij een notaris, waarna het restant en de belastingen worden betaald en de sleutels worden overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 130 m²
- Energiecertificaat
- G
