Nieuwbouw 3-kamer appartement op tweede verdieping, La Concha-Resina Golf
La Concha Resina Golf, Estepona · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers130 m²
Beschrijving
Een 130 m² nieuwbouwapartement op de tweede verdieping van een bouwproject met drie verdiepingen in La Concha-Resina Golf, Estepona, met twee ondergrondse parkeerplaatsen. Het appartement heeft drie slaapkamers, twee badkamers en een lift die alle verdiepingen bedient. Airconditionering is in het hele 130 m²-interieur geïnstalleerd, en het gebouw beschikt over een gemeenschappelijk zwembad.La Concha-Resina Golf ligt tussen de snelweg A-7 en de heuvels ten westen van Estepona centrum, in een gebied dat bekend staat om zijn golfbanen. De oude stad van Estepona met haar wekelijkse markt op Calle Terraza en de overdekte Mercado de Abastos liggen op korte rijafstand. Málaga-Costa del Sol Airport ligt op ongeveer 20 minuten rijden.Gemeenschapslasten zijn momenteel nul tijdens de introductiefase. IBI is nog niet vastgesteld omdat het pand nieuwbouw is. Het pand heeft een energieklasse G, wat standaard is voor nieuwe appartementen vóór officiële certificering. La Concha-Resina Golf is een gevestigde woongemeenschap met een mix van bestaande woningen en nieuwbouw, wat het een praktische keuze maakt voor zowel eigenaar-bewoners als beleggers.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 130 m² |
| Verdieping | 3 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 15837535-04 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Second floor
3 bedrooms
2 bathrooms
130 m2 build size
Airconditioning
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Ondergrondse parkeerplaats
2 parking spaces
Inbouwkasten
Open-plan living and dining area
Floor-to-ceiling windows
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
La Concha Resina Golf, Estepona · 36.4691, -5.0728
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €89,010 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,365 |
| Total | ~€100,425 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,954
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+261%
Over La Concha Resina Golf, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopbelastingen en kosten zijn van toepassing op dit onroerend goed?
Als nieuwbouw in Spanje worden op deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs en AJD-zegeltaks van 1,5% van de koopprijs in rekening gebracht. ITP is niet van toepassing. Overige kosten zijn onder meer notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische vergoedingen van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers in Spanje hebben doorgaans een aanbetaling nodig van 30–40% van de koopprijs, omdat Spaanse kredietverstrekkers voor niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% financieren. De huidige variabele en vaste hypotheekrente van Spaanse banken ligt tussen ongeveer 3,5% en 4,5%. Wij raden u aan vóór reservering een onafhankelijk hypotheektaanbod in te dienen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschapslasten zijn momenteel EUR 0 per maand tijdens de introductiefase van de ontwikkeling en kunnen worden herzien wanneer de gemeenschap officieel is opgericht. IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld omdat het pand nieuwbouw is en zal worden ingedeeld eenmaal geregistreerd bij het catastro. Basura (afvalstoffenheffing) is nog niet bevestigd.
Kan ik dit appartement op afstand bekijken?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet persoonlijk kunnen komen, met een dekking van de appartementindeling, gemeenschappelijke ruimten, parkeren en de omringende ontwikkeling. Neem contact op met ons kantoor in Estepona om een videogesprek in te plannen op een moment dat u uitkomt, of om een persoonlijk bezoek in te boeken.
Is dit appartement geschikt als beleggingspand voor verhuur?
La Concha-Resina Golf trekt golfspelers en gezinnen aan die op zoek zijn naar langetermijnverhuur, gezien de nabijheid van meerdere golfbanen en gemakkelijke toegang tot het centrum van Estepona. Een toeristische huuraanduiding zou vereist zijn voor kortetermijnvakantieverhuring en moet worden aangevraagd bij de Junta de Andalucía. Wij raden u aan met een lokale vastgoedmanager te spreken over realistisch verhuurverzoek in dit specifieke gebied voordat u koopt met huuropbrengsten als primair doel.
Wat houdt het aankoopproces in?
U hebt eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, het belastingkenteken dat vereist is voor aankoop van onroerend goed in Spanje. Nadat u overeenstemming over de voorwaarden hebt bereikt, wordt een reserveringscontract ondertekend en een aanbetaling (meestal EUR 3.000–6.000) betaald om het pand van de markt te nemen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarna doorgaans een verdere aanbetaling wordt gedaan. De verkoop wordt voltrokken voor een Spaanse notaris, die de eigendomsakte registreert. Wij raden u ten zeerste aan gedurende het gehele proces een onafhankelijk juridisch adviseur aan te stellen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 130 m²
- Energiecertificaat
- G
