Nybyggd 3-rumslägenhet på andra våningen, La Concha-Resina Golf
La Concha Resina Golf, Estepona · Malaga
3 Sovrum2 Badrum130 m²
Beskrivning
En 130 m² nybyggd lägenhet på andra våningen i en tre våningar hög fastighet i La Concha-Resina Golf, Estepona, med två underjordiska parkeringsplatser. Lägenheten har tre sovrum, två badrum och hiss som betjänar alla våningar. Luftkonditionering är installerad i hela 130 m²-interiören, och byggnaden innehåller en gemensam pool.La Concha-Resina Golf ligger mellan väg A-7 och höjderna väster om Estepona centrum, i ett område känt för sina golfbanor. Esteponas gamla stad med sin veckomarknad på Calle Terraza och den täckta Mercado de Abastos ligger inom kort körsträcka. Málaga-Costa del Sol Airport ligger ungefär 20 minuter bort med bil.Gemensamma avgifter är för närvarande noll under lanseringsfasen. IBI har ännu inte bedömts eftersom fastigheten är nybyggd. Fastigheten har energiklassificering G, vilket är standard för nya lägenheter före officiell certifiering. La Concha-Resina Golf är ett etablerat bostadsområde med en blandning av andrahandsbostad och nybyggd fastighet, vilket gör det till ett praktiskt val för både owner-occupiers och investerare.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 130 m² |
| Våning | 3 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 15837535-04 |
Utrustning
Nybyggnation
Second floor
3 bedrooms
2 bathrooms
130 m2 build size
Luftkonditionering
Gemensam pool
Hiss
Underjordisk parkering
2 parking spaces
Inbyggda garderober
Open-plan living and dining area
Floor-to-ceiling windows
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Concha Resina Golf, Estepona · 36.4691, -5.0728
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €89,010 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,365 |
| Total | ~€100,425 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,954
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+261%
Om La Concha Resina Golf, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna fastighet?
Som nybyggd i Spanien omfattar detta köp IVA (moms) på 10 % av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5 % av köpeskillingen. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader omfattar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1 % av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien behöver vanligtvis en insats på 30–40 % av köpeskillingen, eftersom spanska långivare vanligtvis finansierar upp till 60–70 % för utländska köpare. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor från spanska banker ligger på ungefär 3,5 % till 4,5 %. Vi rekommenderar att du får ett oberoende bolåneerbjudande innan du reserverar.
Vilka löpande kostnader gäller för denna lägenhet?
Gemensamma avgifter är för närvarande EUR 0 per månad under utvecklingsfasens lanseringsfas och kan revideras när samfundet formellt konstitueras. IBI (kommunal skatt) har ännu inte bedömts eftersom fastigheten är nybyggd och kommer att klassificeras när den registreras hos catastro. Basura (sophämtning) har ännu inte bekräftats.
Kan jag se denna lägenhet på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan komma på plats, med täckning av lägenhetslayouten, gemensamma områden, parkering och omgivande utveckling. Kontakta vårt Estepona-kontor för att arrangera ett videosamtal på en tid som passar dig, eller för att boka ett personligt besök.
Är denna lägenhet lämplig som investeringsobjekt för uthyrning?
La Concha-Resina Golf lockar golfspelare och familjer som söker långtidsuthyrning, givet närheten till flera golfbanor och enkel åtkomst till Estepona centrum. En turistuthyrningslicens krävs för korttidssemesteruthyrning och måste ansökas om genom Junta de Andalucía. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare om realistisk hyresefterfrågan i detta specifika område innan du köper med hyresinkomst som primärt mål.
Vad omfattar köpprocessen?
Du behöver först ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), som är det skattekännetecken som krävs för varje fastighetsköp i Spanien. När du har kommit överens om villkor undertecknas ett reservationskontrakt och en insats (vanligtvis EUR 3 000–6 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), då en ytterligare insats vanligtvis betalas. Försäljningen genomföras inför en spansk notarie, som registrerar äganderätten. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende juridisk rådgivare under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 130 m²
- Energicertifikat
- G
