Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Segundo Piso, La Concha-Resina Golf
La Concha Resina Golf, Estepona · Malaga
3 Dormitorios2 Banos130 m²
Descripción
Un apartamento de nueva construcción de 130 m² situado en el segundo piso de un edificio de tres plantas en La Concha-Resina Golf, Estepona, que incluye dos plazas de aparcamiento subterráneo. El apartamento dispone de tres dormitorios, dos cuartos de baño y ascensor en todas las plantas. El aire acondicionado está instalado en toda la vivienda de 130 m², y el edificio cuenta con una piscina comunitaria.La Concha-Resina Golf se sitúa entre la carretera costera A-7 y las estribaciones al oeste del pueblo de Estepona, en una zona conocida por sus campos de golf. El casco antiguo de Estepona, con su mercado semanal en Calle Terraza y el Mercado de Abastos cubierto, se encuentra a corta distancia en coche. El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 20 minutos en coche.Los gastos de comunidad están actualmente fijados en cero durante la fase de lanzamiento. El IBI aún no ha sido tasado al tratarse de nueva construcción. La propiedad tiene una calificación energética de G, que es estándar para apartamentos nuevos antes de la certificación formal. La Concha-Resina Golf es una zona residencial consolidada con una mezcla de inmuebles de reventa y nueva construcción, lo que la convierte en una opción práctica tanto para propietarios como para inversores.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 130 m² |
| Planta | 3 / 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 15837535-04 |
Características
Obra nueva
Second floor
3 bedrooms
2 bathrooms
130 m2 build size
Aire acondicionado
Piscina comunitaria
Ascensor
Aparcamiento subterráneo
2 parking spaces
Armarios empotrados
Open-plan living and dining area
Floor-to-ceiling windows
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
La Concha Resina Golf, Estepona · 36.4691, -5.0728
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €89,010 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,365 |
| Total | ~€100,425 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,954
Estepona media
~€1,650
Dif.
+261%
Sobre La Concha Resina Golf, Estepona
Estepona es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra aplican a esta propiedad?
Al tratarse de una nueva construcción en España, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,5% del precio de compra. No aplica ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes en España generalmente necesitan un depósito del 30–40% del precio de compra, ya que los prestamistas españoles suelen financiar hasta el 60–70% para no residentes. Los tipos de hipoteca variable y fija actuales de los bancos españoles oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%. Le recomendamos obtener una oferta hipotecaria independiente antes de realizar la reserva.
¿Cuáles son los gastos corrientes de este apartamento?
Los gastos de comunidad están actualmente fijados en EUR 0 mensuales durante la fase de lanzamiento del desarrollo y pueden revisarse una vez que la comunidad se constituya formalmente. El IBI (impuesto municipal) aún no ha sido tasado, ya que la propiedad es de nueva construcción y será valorada una vez inscrita en el catastro. Los gastos de basura aún no han sido confirmados.
¿Puedo ver este apartamento de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo para compradores que no puedan asistir en persona, cubriendo la distribución del apartamento, áreas comunitarias, aparcamiento y el desarrollo circundante. Contacte con nuestra oficina de Estepona para organizar una videollamada en un horario conveniente, o para reservar una visita presencial.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
La Concha-Resina Golf atrae a golfistas y familias que buscan alquileres a largo plazo, dada su proximidad a varios campos y fácil acceso al pueblo de Estepona. Se requeriría una licencia de alquiler turístico para alquileres vacacionales a corto plazo y debe solicitarse a través de la Junta de Andalucía. Le recomendamos hablar con un gestor de propiedades local sobre la demanda realista de alquiler en esta área específica antes de comprar si el ingreso de alquiler es un objetivo principal.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es el número de identificación fiscal requerido para cualquier compra de propiedad en España. Una vez que haya acordado los términos, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito (típicamente EUR 3.000–6.000) para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa), en el que generalmente se paga un depósito adicional. La venta se completa ante un notario español, quien registra la escritura de propiedad. Le recomendamos encarecidamente que designe a un abogado independiente durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 130 m²
- Certificado energético
- G
