Neubau-Wohnung mit 3 Schlafzimmern im zweiten Stock, La Concha-Resina Golf
La Concha Resina Golf, Estepona · Malaga
3 Schlafzimmer2 Badezimmer130 m²
Beschreibung
Eine 130 m² große Neubau-Wohnung im zweiten Stock eines dreigeschossigen Gebäudes in La Concha-Resina Golf, Estepona, mit zwei unterirdischen Stellplätzen. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Bäder und einen Aufzug auf allen Etagen. Klimaanlage ist in der gesamten 130 m² großen Wohnung installiert, und das Gebäude verfügt über einen Gemeinschaftspool.La Concha-Resina Golf liegt zwischen der Küstenstraße A-7 und den Ausläufern westlich der Stadt Estepona, in einer Gegend, die für ihre Golfplätze bekannt ist. Die Altstadt von Estepona mit ihrem wöchentlichen Markt in der Calle Terraza und dem überdachten Mercado de Abastos ist eine kurze Autofahrt entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt.Die Gemeinschaftsgebühren sind während der Startphase derzeit auf null gesetzt. Die IBI (Grundsteuer) wurde noch nicht bewertet, da es sich um einen Neubau handelt. Die Immobilie hat eine Energiebewertung von G, was für neue Wohnungen vor der formellen Zertifizierung üblich ist. La Concha-Resina Golf ist ein etabliertes Wohngebiet mit einer Mischung aus Wiederverkaufs- und Neubauten, was es zu einer praktischen Wahl für Eigennutzer und Investoren macht.
Objektdetails
| Objekttyp | Penthouse |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Etage | 3 / 3 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 15837535-04 |
Ausstattung
Neubau
Second floor
3 bedrooms
2 bathrooms
130 m2 build size
Klimaanlage
Gemeinschaftspool
Aufzug
Tiefgarage
2 parking spaces
Einbauschränke
Open-plan living and dining area
Floor-to-ceiling windows
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
La Concha Resina Golf, Estepona · 36.4691, -5.0728
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €89,010 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,365 |
| Total | ~€100,425 (13.0%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€5,954
Estepona Durchschn.
~€1,650
Diff.
+261%
Über La Concha Resina Golf, Estepona
Estepona ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Erwerbssteuern und Kosten fallen für diese Immobilie an?
Als Neubau in Spanien fallen bei diesem Kauf MwSt. (Mehrwertsteuer) in Höhe von 10% des Kaufpreises plus AJD-Stempel in Höhe von 1,5% des Kaufpreises an. ITP gilt nicht. Weitere Kosten sind Notargebühren (typischerweise EUR 600–1.200), Grundbuchgebühren (typischerweise EUR 400–800) und Anwaltsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises plus MwSt.
Kann ich als nicht ansässiger Käufer eine Hypothek erhalten?
Nicht ansässige Käufer in Spanien benötigen typischerweise eine Anzahlung von 30–40% des Kaufpreises, da spanische Kreditgeber für Nicht-Einwohner üblicherweise bis zu 60–70% finanzieren. Die aktuellen variablen und festen Hypothekenzinsen von spanischen Banken liegen zwischen etwa 3,5% und 4,5%. Wir empfehlen, vor einer Reservierung ein unabhängiges Hypothekenangebot einzuholen.
Welche laufenden Kosten hat diese Wohnung?
Die Gemeinschaftsgebühren sind während der Startphase der Entwicklung derzeit auf EUR 0 pro Monat festgesetzt und können überprüft werden, sobald die Gemeinschaft offiziell konstituiert ist. Die IBI (Grundsteuer) wurde noch nicht bewertet, da es sich um einen Neubau handelt und diese nach Eintragung im Kataster bewertet wird. Die Abfallwirtschaftsgebühren wurden noch nicht bestätigt.
Kann ich diese Wohnung remote besichtigen?
Ja. Wir bieten Videobesichtigungen für Käufer an, die nicht persönlich anwesend sein können. Diese umfassen die Wohnungsaufteilung, Gemeinschaftsbereiche, Parken und die umgebende Anlage. Kontaktieren Sie unser Büro in Estepona, um einen Videoanruf zu einem günstigen Zeitpunkt zu vereinbaren oder um einen persönlichen Besuch zu buchen.
Ist diese Wohnung als Mietinvestition geeignet?
La Concha-Resina Golf zieht Golfer und Familien an, die längerfristige Mietverträge suchen, angesichts seiner Nähe zu mehreren Plätzen und leichten Zugang zur Stadt Estepona. Eine Touristenlizenz wäre für Kurzzeitferienvermietungen erforderlich und muss über die Junta de Andalucía beantragt werden. Wir empfehlen, vor dem Kauf mit einem lokalen Immobilienverwalter über realistische Mietbedarfe in diesem spezifischen Bereich zu sprechen, wenn die Mieteinnahmen ein primäres Ziel darstellen.
Was beinhaltet der Kaufprozess?
Sie benötigen zunächst eine NIE (Número de Identificación de Extranjero), die Steuerkennungsnummer, die für jeden Immobilienkauf in Spanien erforderlich ist. Nachdem Sie sich auf die Bedingungen geeinigt haben, wird ein Reservierungsvertrag unterzeichnet und eine Anzahlung (typischerweise EUR 3.000–6.000) gezahlt, um die Immobilie vom Markt zu nehmen. Danach folgt ein privater Kaufvertrag (arras oder contrato de compraventa), bei dem normalerweise eine weitere Anzahlung geleistet wird. Der Verkauf wird vor einem spanischen Notar abgeschlossen, der die Eigentumsurkunde registriert. Wir empfehlen dringend, einen unabhängigen Anwalt während des gesamten Prozesses zu beauftragen.
Schnellanfrage
Interesse an dieser Immobilie? Senden Sie uns eine Nachricht.
Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.
Objektdetails
- Objekttyp
- penthouse
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 130 m²
- Energieausweis
- G
