Uusi 3 makuuhuoneen huoneisto toisessa kerroksessa, La Concha-Resina Golf
La Concha Resina Golf, Estepona · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet130 m²
Kuvaus
130 m²:n uusi huoneisto kolmikerroksisen talon toisessa kerroksessa La Concha-Resina Golfissa, Estepona, johon sisältyy kaksi maanalaista pysäköintipaikkaa. Huoneistossa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja hissi kaikissa kerroksissa. Ilmastointi on asennettu koko 130 m²:n huoneistoon ja rakennuksessa on yhteinen uima-allas.La Concha-Resina Golf sijaitsee rannikontien A-7:n ja Estepona-kaupungin lännellä olevien rinteillä, alueella, joka tunnetaan golfkentistään. Estepona-kaupungin vanha kaupunki, jossa on viikkomarkkinat Calle Terrazzalla ja katetussa Mercado de Abastos -markkinassa, on lyhyen automatkan päässä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 20 minuutin ajomatkan päässä.Yhteisten kulujen maksu on tällä hetkellä nolla käynnistysvaiheessa. Kiinteistöveroa (IBI) ei ole vielä määritetty, koska kyseessä on uusi rakennus. Kiinteistöllä on energialuokitus G, mikä on uusille asunnoille tavallista ennen muodollista sertifiointia. La Concha-Resina Golf on vakiintunut asuinalue, jossa on sekä jälleenmyynti- että uusien rakennusten varastoa, mikä tekee siitä käytännöllisen valinnan sekä omistajille että sijoittajille.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 130 m² |
| Kerros | 3 / 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 15837535-04 |
Varustelu
Uudisrakennus
Second floor
3 bedrooms
2 bathrooms
130 m2 build size
Ilmastointi
Yhteisuima-allas
Hissi
Maanalainen pysäköinti
2 parking spaces
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Open-plan living and dining area
Floor-to-ceiling windows
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
La Concha Resina Golf, Estepona · 36.4691, -5.0728
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €89,010 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,365 |
| Total | ~€100,425 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,954
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+261%
Tietoa alueesta La Concha Resina Golf, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoverot ja kustannukset koskevat tätä kiinteistöä?
Uutena rakennuksena Espanjassa tämä osto sisältää arvonlisäveron (alv) 10% ostohinnan lisäksi ja AJD-leiman 1,5% ostohinnan lisäksi. ITP ei päde. Lisäkustannuksiin sisältyvät notaarin palkkiot (yleensä EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin palkkiot (yleensä EUR 400–800) ja oikeudellisen avustajan palkkiot noin 1% ostohinnan lisäksi arvonlisäverollaan.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaat ostajat Espanjassa tarvitsevat yleensä 30–40% ostohinnan suuruisen ennakkomaksun, koska espanjalaiset lainanantajat rahoittavat yleensä jopa 60–70% ei-asukkaille. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot espanjalaisilta pankeista vaihtelevat noin 3,5% - 4,5%. Suosittelemme hankkimaan itsenäisen asuntolainatarjouksen ennen varaamista.
Mitkä ovat tämän huoneiston juoksevat kulut?
Yhteisten kulujen maksu on tällä hetkellä asetettu EUR 0:ksi kuukaudessa kehityksen käynnistysvaiheessa ja sitä voidaan tarkistaa, kun yhteisö on muodollisesti perustettu. Kiinteistöveroa (IBI) ei ole vielä määritetty, koska kiinteistö on uusi rakennus ja se arvioidaan, kun se on rekisteröity katastroissa. Jätteen keräyskuluja ei ole vielä vahvistettu.
Voinko katsoa tätä huoneistoa etänä?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluksia ostajille, jotka eivät voi osallistua henkilökohtaisesti, ja ne kattavat huoneiston pohjapiirroksen, yhteisiä alueita, pysäköinnin ja ympäröivän kehityksen. Ota yhteyttä Estepona-toimistoohseesi järjestääksesi videopuhelun sinulle sopivana aikana tai varataksesi henkilökohtaisen käynnin.
Soveltuuko tämä huoneisto vuokrasijoitukseksi?
La Concha-Resina Golf houkuttelee golfaajia ja perheitä, jotka etsivät pidemmän aikavälin vuokrauksia, koska se sijaitsee lähellä useita kenttiä ja helpon pääsyn etäisyydellä Estepona-kaupungista. Lyhytaikaisia lomavuokria varten vaaditaan matkailulupa, joka on haettava Junta de Andalucíalta. Suosittelemme puhumaan paikallisen kiinteistönhoitajan kanssa realistisista vuokrauskysyntäisistä tällä tietyllä alueella ennen ostoa, jos vuokratuotot ovat ensisijainen tavoite.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Tarvitset ensin NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero), joka on Espanjassa kaikissa kiinteistöostoissa vaadittava verokartoitusnumero. Kun olet sopinut ehdoista, allekirjoitat varaaussopimuksen ja maksat talletuksen (yleensä EUR 3.000–6.000) poistaaksesi kiinteistön markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostokauppa (arras tai contrato de compraventa), jossa maksetaan yleensä lisätalletusta. Myynti saadaan päätökseen espanjalaiselle notaarille, joka rekisteröi omistusoikeuskirjaimen. Erittäin suosittelemme itsenäisen asianajajan nimeämistä koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 130 m²
- Energiatodistus
- G
