Uudiskohteet Estepona

Uudiskohteet ja ennakkomyyntikohteet: Estepona, Costa del Sol. Modernia, energiatehokasta rakentamista suoraan rakennuttajalta.

Apartment for sale in Selwo, Estepona - exterior view of new-build residential development with landscaped surroundings
€868,000

Suuri 3-huoneen kerrostalo 2. kerroksessa Selwossa, Estepona

Estepona · Selwo

3 beds2 baths198m²
New buildSecond floorLift+7
Apartment for sale in Selwo, Estepona - exterior view of new-build development
€599,000

Uusi 2 makuuhuoneen asunto Selwossa, Estepona

Estepona · Selwo

2 beds2 baths198m²
New buildCommunal poolSolarium+7
Apartment for sale in Selwo, Estepona - ground-floor terrace and private garden of new-build development
€599,000

3 makuuhuoneen kerrostalo, ensimmäinen kerros, uudisrakennus, Selwo, Estepona

Estepona · Selwo

3 beds2 baths180m²
Communal poolSolariumLift+10
Apartment for sale in La Concha-Resina Golf, Estepona - ground-floor new-build exterior view
€453,000

Asunto Estéponassa

Estepona · La Concha Resina Golf

3 beds2 baths134m²
Communal poolCommunity gymLift+9
Apartment for sale in La Concha-Resina Golf, Estepona - first-floor new-build exterior view
€774,000

Uusi 3-huoneen kerrostaloasunto ensimmäisessä kerroksessa, La Concha-Resina Golf

Estepona · La Concha Resina Golf

3 beds2 baths123m²
New buildFirst floor3 bedrooms+9
Apartment for sale in La Concha-Resina Golf, Estepona - exterior view of three-storey new-build development
€774,000

Uusi 3 makuuhuoneen huoneisto toisessa kerroksessa, La Concha-Resina Golf

Estepona · La Concha Resina Golf

3 beds2 baths130m²
New buildSecond floor3 bedrooms+10
New-build apartment for sale in La Concha-Resina Golf, Estepona - exterior view of the three-storey development
€414,000

2-huoneen uusrakennus kerrostalon ensimmäisen kerroksen asunto, La Concha-Resina Golf

Estepona · La Concha Resina Golf

2 beds2 baths101m²
New buildCommunal poolLift+8
Penthouse for sale in La Concha-Resina Golf, Estepona - top-floor exterior view of three-storey new-build complex
€625,000

2 makuuhuoneen yläkerran penthouse, uudisrakennus La Concha-Resina Golf

Estepona · La Concha Resina Golf

2 beds2 baths123m²
Communal poolSolariumLift+10
Apartment for sale in Sotoserena, Estepona - exterior view of new-build development
€1,120,000

Asunto Estéponassa

Estepona · Sotoserena

3 beds3 baths201m²
Communal poolLiftAir conditioning+9
Penthouse for sale in Sotoserena, Estepona - exterior view of new-build development with communal pool
€1,270,000

Uuden rakentamisen 3 makuuhuoneen kattohuoneisto Sotoserenassa, Estepona

Estepona · Sotoserena

3 beds3 baths253m²
New buildCommunal poolPrivate solarium+7
Apartment for sale in Sotoserena, Estepona - ground-floor new-build exterior view
€1,270,000

Asunto Estepona

Estepona · Sotoserena

2 beds2 baths198m²
Communal poolLiftAir conditioning+7
Apartment for sale in Sotoserena, Estepona - first-floor new-build exterior and communal grounds
€1,400,000

Uusi kerrostalo, 3 makuuhuoneen huoneisto, maantaso, Sotoserena

Estepona · Sotoserena

3 beds3 baths352m²
New build3 bedrooms3 bathrooms+7
Apartment for sale in Sotoserena, Estepona - first-floor new-build exterior and communal grounds
€860,000

4 Huoneen Uusrakennus Kerrostalo, Ensimmäinen Kerros, Sotoserena, Estepona

Estepona · Sotoserena

4 beds3 baths193m²
New buildAir conditioningDouble glazing+7
Apartment for sale in Centro, Estepona - new-build first-floor exterior view of development
€389,000

Uusi 2 huoneen asunto Centro, Estepona

Estepona · Centro

2 beds2 baths95m²
New buildFirst floor2 bedrooms+7
Apartment for sale in Centro, Estepona
€524,000

Asunto Estepona

Estepona · Centro

3 beds2 baths118m²
Communal poolLift/elevator
Apartment for sale in Centro, Estepona - third-floor new-build exterior view of 8-unit development
€363,000

Uuden rakennuksen 1 makuuhuoneen asunto, kolmas kerros, Centro, Estepona

Estepona · Centro

1 bed1 bath64m²
New buildCommunal poolLift+8
Apartment for sale in Centro, Estepona - second-floor new-build exterior view of residential complex
€559,000

Uuden rakentamisen 2 makuuhuoneen huoneisto 2. kerroksessa, Centro, Estepona

Estepona · Centro

2 beds2 baths97m²
New buildCommunal poolCommunal solarium+9
Apartment for sale in Centro, Estepona - second-floor new-build exterior with communal pool
€550,000

Uusi 3-huoneen asunto, 2. kerros, Centro, Estepona

Estepona · Centro

3 beds2 baths113m²
Communal poolSolariumLift+9
Penthouse for sale in Las Mesas, Estepona - exterior facade of three-storey new-build residential block
€1,080,000

3-Huoneen Uusrakennus Pentthouse Ylimmässä Kerroksessa, Las Mesas, Estepona

Estepona · Las Mesas

3 beds2 baths176m²
New buildTop-floor apartment3 bedrooms+7
Apartment for sale in Las Mesas, Estepona - exterior facade of three-storey new-build residential building
€795,000

2 huoneen uusrakennus huoneisto ensimmäisessä kerroksessa, Las Mesas, Estepona

Estepona · Las Mesas

2 beds2 baths96m²
New buildFirst-floor apartment2 bedrooms+9
Penthouse for sale in Las Mesas, Estepona - exterior view of six-storey new-build residential development
€833,700

Uudisrakennus Penthouse-asunto 3 Makuuhuonetta, Viides Kerros, Las Mesas

Estepona · Las Mesas

3 beds2 baths116m²
New buildCommunal poolSolarium+8
New-build apartment for sale in Las Mesas, Estepona - fifth-floor exterior view of six-storey residential building
€487,700

2-Huoneen Uusrakennus, 5. Kerros, Las Mesas, Estepona

Estepona · Las Mesas

2 beds1 bath71m²
New buildFifth floor2 bedrooms+6
Apartment for sale in Las Mesas, Estepona - ground-floor new-build exterior view of 22-unit residential development
€459,700

Asunto Estepona

Estepona · Las Mesas

2 beds2 baths75m²
Communal poolRooftop solariumLift+7
Penthouse for sale in Las Mesas, Estepona - sixth-floor new-build exterior view of the residential development
€782,700

3-huoneen penthouse-asunto uudisrakentamisesta, kuudes kerros, Las Mesas, Estepona

Estepona · Las Mesas

3 beds2 baths102m²
New buildTop-floor position3 bedrooms+5

Näytetään 24 / 187

Kaikki 187 kohdetta tällä sivulla

Markkinakatsaus

Uudet kohteet kaupungissa Estepona

Estepona on käynyt läpi dramaattisen muutoksen viimeisen vuosikymmenen aikana, sen vanhan kaupungin seinämaalausprojekti ja rannikon kävelykadun uudistus on tehnyt siitä yhden Costa del Solin puhutuimmista kaupungeista. Uudisrakentamisen kehitys on jakaantunut useille alueille: Uusi Golden Mile (rannan asuntoyhtiöt 260 000 €:sta), El Paraíso (golfin viereiset huvilat 500 000 €:sta), Cancelada (edulliset perheyhtiöt 220 000 €:sta) ja uudistettu Centro (boutique-rivitalot 300 000 €:sta). Seghers tarjoaa rinnehuviloita panoraamamerinäköalalla 600 000 €:sta.

Rakennuttajat Esteponassa hyötyvät kunnan ennakoivasta suunnittelusta, joka tasapainottaa kasvua ympäristönsuojelun ja esteettisten standardien kanssa. Kaikki uudisrakentaminen saavuttaa A/B-energialuokitukset, ja monet hankkeet sisältävät yhteisiä infinity-altaita, padel-kenttiä, coworking-tiloja ja trooppista maisemointia. Esteponan 21 km rannikkoa, 11 Blue Flag -rantaa, elvytetty vanha kaupunki kasvitieteellisillä seinämaalauksillaan ja lauantain rantakadun tori ovat luoneet vahvan kysynnän sekä sijoittajilta että elämäntapaostajilta. Málagan lentokenttä on 55 minuuttia itään.

Asunnot 220 000 €:sta Canceladassa; golf-huvilat 500 000 €:sta El Paraísossa

Palkittu vanhan kaupungin uudistus kasvitieteellisillä seinämaalauksilla ja kävelykaduilla

A/B-energiarakennukset infinity-altailla, padel-kentillä ja trooppisilla yhteistilojen puutarhoilla

21 km rannikkoa ja 11 Blue Flag -rantaa ajaa ympärivuotista matkailun kasvua

Selaa alueittain

Las Mesas(26)Estepona Golf(16)Whater Gardens(16)Arroyo Enmedio(15)Arroyo Vaquero(13)Nueva Milla De Oro(12)Bel Air Cancelada Saladillo(10)Valle Romano Golf(7)Estepona(6)La Concha Resina Golf(5)Sotoserena(5)Centro(5)Parque Central(5)Azata Golf Estepona Oeste(5)Cancelada Nueva Milla De Oro(5)Nueva Atalaya(4)Selwo(3)Zona Las Mesas(3)Los Flamingos(3)El Velerin(3)Seghers(3)Los Llanos(3)Bel Air(2)La Galera(2)Paraiso Barronal(2)Zona Calvario(1)El Paraíso(1)Casasola(1)Guadalobon(1)Atalaya(1)Puerto De Estepona(1)Costa Del Sol(1)Valle Romano(1)

Uudisrakentamisen opas

Off-plan-ostaminen kaupungissa Estepona

Esteponan Uusi Golden Mile on yksi Costa del Solin aktiivisimmista kehityskäytäväistä, ranta-yhtiöillä 260 000 €:sta ja golfin viereisillä huviloilla 500 000 €:sta. Kaupungin palkittu vanhan kaupungin uudistus kasvitieteellisillä seinämaalauksilla on luonut "kohde"-vaikutuksen, joka lisää kysyntää. Cancelada tarjoaa edullisemman alkupisteen 220 000 €:sta erinomaisilla moottoritieyhteyksillä.

Off-plan-ostoprosessi

  1. 1

    Varaus ja NIE

    Maksa varausmaksu (yleensä 3 000–10 000 €) ottaaksesi kiinteistön pois markkinoilta. Tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (veroidentifiointinumero) ja espanjalaisen pankkitilin, jotka asianajajasi voi järjestää.

  2. 2

    Yksityinen kauppasopimus

    30 päivän kuluessa allekirjoitat contrato privado de compraventa ja maksat 10 % kauppahinnasta (varausta vähentäen). Sopimus lukitsee hinnan ja valitsemasi muutosvaihtoehdot. Talletustasi suojaa pankkitakaus Ley 57/68:n mukaisesti.

  3. 3

    Erämaksut rakentamisen aikana

    Off-plan-kohteissa lisämaksuja 20–30 % erääntyy rakennusvirtsuilla (perustukset, runko, pintatyöt). Jokaista maksua suojaa pakollinen pankkitakaus — jos rakennuttaja ei toimita, saat rahasi takaisin.

  4. 4

    Luovutusta edeltävä tarkastus (snagging)

    Ennen luovutusta teet (tai nimittämäsi tarkastaja) snagging-tarkastuksen valmiille kiinteistölle. Rakennuttajan on korjattava kaikki puutteet ennen luovutusta. Tyypillisesti 5–10 % loppumaksusta pidätetään, kunnes snagging-kohdat on ratkaistu.

  5. 5

    Luovutus ja notaarin allekirjoitus

    Allekirjoita escritura pública (omistuskirja) notaarin edessä, maksa loppusumma (yleensä 60–70 % kauppahinnasta) ja saat avaimet. Notaari rekisteröi kiinteistön nimiisi maakirjaan. Tyypillinen off-plan-aikataulu: 18–24 kuukautta varauksesta.

Uudisrakentamisen kustannukset ja verot

KulueräTariffi
IVA (arvonlisävero)10%
AJD (leimavero)1.2%
Notaarin palkkiot0.5–1%
Lakiasiakulut1–1.5%
Maakirja0.5–1%
Ostotapahtuman kokonaiskulut~13–14%

Mitä uudisrakentamisessa odottaa

  • Energialuokka A tai B — pakollinen uudisrakentamisessa Código Técnico de la Edificaciónin mukaisesti
  • Kaksinkertaiset lasit alumiini-ikkunoissa lämpökatkoilla (Cortizo, Schüco tai vastaava)
  • Esiasennettu kanavoitu ilmastointi aerotermisellä lämpöpumpulla
  • Lattialämmitys kylpyhuoneissa; LED-valaistus kaikissa huoneissa
  • Posliinilaattalattia ostajan valittavilla pinnoilla (keittiö, kylpyhuoneet, oleskelutilat)
  • Esiasennettu valokuituinternet ja sähköauton latauspisteen esiasennus
  • Turvallinen maanalainen autopaikka varastohuoneen kanssa
  • 10 vuoden rakennetakuu LOE:n (Ley de Ordenación de la Edificación) mukaisesti

Asiantuntijan vinkki — Estepona

Esteponan Uusi Golden Mile tarjoaa parhaan yhdistelmän uudisrakentamisen tarjontaa, rannan pääsyä ja hintaa läntisellä Costa del Solilla. Maksimaaliseen arvonnousuun osta Centron uudistusalueella kasvitieteellisten seinämaalausten lähellä — vanhan kaupungin lisämaksu nousee nopeasti, kun kaupungin "kohdemaine" kasvaa. Cancelada on fiksu vaihtoehto budjettitietoisille sijoittajille.

Tietoa Estepona

Estepona on käynyt läpi yhden Costa del Solin merkittävimmistä muutoksista. Kerran sivuutettu naapurin Marbellan hyväksi, kaupunki on uudistanut itsensä "Costa del Solin Puutarhaksi" — sen historiallinen keskusta puhkeaa nyt kukkareunaisia katuja, yli 50 suurikokoista seinämaalausta ja kauniisti restauroitu vanha kortteli, joka kilpailee minkä tahansa Andalusian kaupungin kanssa.

Kaupungin 21 km rannikko sisältää sekoituksen hiekkarantoja ja kalliisia lahtia, huomattavasti vähemmän ruuhkaisia kuin Marbellan. Satama on kehitetty houkuttelevaksi venesatamaksi ravintoloineen ja kauppoineen, kun taas rantakatu ulottuu kilometrejä. Orchidarium — upea lasikuppulainen orkideatalo kaupungin keskustassa — on ainutlaatuinen Costa del Solilla.

Estepona säilyttää aidon espanjalaisen luonteen, joka erottaa sen kansainvälisemmistä lomakeskuskaupungeista. Keskinen markkina, sunnuntain kirpputori, vanhan kaupungin tapasbaarit ja perinteiset juhlat heijastavat kaikki kaupunkia, joka on omaksunut turismin samalla säilyttäen andalusialaisen sielunsa.

Perustiedot

☀️
Ilmasto
Kesä 28-33°C · Talvi 12-18°C
✈️
Lentokenttä
65 min Málagasta (AGP)
🌊
Rannat
21 km — Playa del Cristo, La Rada, Casasola
🌸
Tunnettu
Kukkareunaiset kadut, seinämaalaukset, Orchidarium
👥
Asukasluku
~73 000
🗣️
Kielet
Espanja, englanti laajalti puhuttu

Mitä tehdä

🌸
Kukkareunaiset kadut ja seinämaalaukset
Yli 50 suurikokoista seinämaalausta koristaa rakennusjulkisivuja, kun taas kadut tulvivat kukka-astioilla ja kasvinäyttelyillä. Seinämaalausten reitti on itseopastettu kävely vanhan kaupungin halki.
🌺
Orchidarium
Upea lasikuppulainen kasvihuone kaupungin keskustassa, joka isännöi yli 5 000 orkidealajia ympäri maailmaa, vesiputouksen, viidakkopuutarhan ja koulutusnäyttelyiden ohella.
🏖️
Playa del Cristo
Yksi Costa del Solin suojatuimmista ja perheystävällisimmistä rannoista — puolikuun muotoinen lahti rauhallisilla, matalilla vesillä ja perinteisellä chiringuitolla. Sijaitsee venesataman vieressä.
🚶
Vanha kaupunki ja markkina
Restauroitu vanha kortteli on ilo tutkia — kapeita katuja, Plaza de las Flores, linnaraunioita ja keskinen markkina, joka myy tuoretta kalaa, tuotteita ja paikallisia erikoisuuksia.
⛵
Venesatama ja rantakatu
Moderni venesatama tarjoaa ravintoloita, kauppoja ja veneretkiä. Rantakatu ulottuu kilometrejä, täydellinen kävelyyn, pyöräilyyn tai hölkkäämiseen auringonlaskussa.

Usein kysytyt kysymykset

HomeSearchEnquireCall