3-Huoneen Kerrostalo Ensimmäisessä Kerroksessa, Uusrakennus, Nueva Milla de Oro
Nueva Milla De Oro, Estepona · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet185 m²
Kuvaus
Yksi 20 asunnosta kahden kerroksen uusrakennuskohteessa Nueva Milla de Orossä, tämä ensimmäisen kerroksen asunto on 3 huoneen ja 2 kylpyhuoneen, pinta-alaltaan 185 m². Kompleksi sisältää asuntoja ja penthouse-asuntoja vain kahdella kerroksella, mikä pitää mittakaavan intiiminä. Asuntoon kuuluvat varustettu keittiö integroiduilla laitteilla, vaatekaappi kaikissa makuuhuoneissa, ilmastointi ja sähköauton latausasema. Ensimmäisen kerroksen sijainti tarjoaa suoran pääsyn yksityiselle terassille ja viereiselle puutarhaalueelle.Nueva Milla de Oro sijaitsee rannikkoalueella Estepona ja Marbella välillä Costa del Solin länsiosassa. Alue sijaitsee lähellä A-7 rannikkotietä ja lyhyen ajon päässä Estepona vanhakaupungista, Playa de la Radasta ja Paseo Marítimosta. Málagaen lentokenttä on noin 20 minuutin ajomatkan päässä, mikä soveltuu sekä pysyville asukkaille että ostajille, jotka suunnittelevat usein toistuvia lyhyitä vierailuja. Golfkentät, ravintolat ja kaupat sijaitsevat kaikki muutaman kilometrin päässä kohteesta.Yhteisten kulujen määrä ei ole vielä vahvistettu tälle kohteelle, ja agentti voi antaa nykyisen luvun pyynnöstä. IBI- ja roskien poistomaksut ovat myös vireillä, koska rakennus on vielä rakenteilla eikä katasteritunnus ole vielä määritetty. Energiatehokkuusluokitus on G. Nueva Milla de Orolla on aktiivinen vuokramarkkina sen sijainnin vuoksi Estepona ja Marbella välillä, mikä kiinnostaa sekä sijoittajia että omistajiksi asuja.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 185 m² |
| Kerros | 0 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 47382940-08 |
Varustelu
Ground floor
Uudisrakennus
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Fitted kitchen with appliances
Private terrace
Yhteisuima-allas
Communal gym
Communal solarium
Communal garage
Landscaped communal gardens
Hissi
Electric vehicle charging point
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Nueva Milla De Oro, Estepona · 36.4369, -5.1110
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €101,775 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,709 |
| Total | ~€114,534 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,784
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+190%
Tietoa alueesta Nueva Milla De Oro, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokulujen budjetoida ostohintaa lisäksi?
Uusrakennuksena Andalusiassa tässä ostossa on ALV (IVA) 10% ostohinnasta plus AJD-leimalvero 1,2% ostohinnasta. ITP ei ole voimassa. Molemmat hinnat asettaa Andalusian autonominen yhteisö. Verojen lisäksi varaa noin EUR 600–1.200 notaarille, EUR 400–800 kiinnitysrekisterille ja noin 1% ostohinnasta plus ALV asianajajalle. Alennetut hinnat ja paikalliset avustukset voivat olla käytettävissä, jos täytät alueen ehdot — esimerkiksi ikä, suurperheellisen tai vammaisen aseman, tai pääasunnon osto — joten on kannattavaa tarkistaa ennen budjetin viimeistelyä.
Voinko saada Espanjan asuntolainaa ei-asuva ostaja?
Ei-asuvia ostajia voivat tyypillisesti saada Espanjan asuntolainaa, vaikka lainanantajat vaativat yleensä 30–40% talletusta ostohinnasta, ja loput rahoitetaan. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset hinnat vaihtelevat yleensä 3,5% ja 4,5% välillä, riippuen lainanantajasta ja taloudellisesta profilistasi. On suositeltavaa saada periaatteen mukainen sopimus ennen kiinteistön varaamista.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökulut?
Yhteisten kulujen määrä ei ole vielä vahvistettu tälle kohteelle. Pyydä agentilta nykyinen luku. IBI (vuotuinen kunnallisvero) ja roskien poistomaksut ovat myös vireillä, koska katasteritunnus ei ole vielä määritetty valmistuvalle rakennukselle. Agentti voi antaa päivitetyt luvut kun valmistumispäivä lähestyy.
Voinko järjestää katselmuksen etäyhteyksillä?
Kyllä. Henkilökohtaiset katselmoinnit voidaan järjestää OceanHomen tiimin kautta, ja videokatselmoinnit ovat myös saatavilla ostajille, jotka eivät pysty matkustamaan tässä vaiheessa. Kohteesta on näyteosaston kuvia ja pohjapiirustuksia, joita voidaan jakaa etukäteen kummallakin katselmoinnin muodolla.
Onko vuokrauspotentiaalia Nueva Milla de Orossa?
Nueva Milla de Oro sijaitsee Estepona ja Marbella välillä, kahden Costa del Solin aktiivisimman lyhytaikaisvuokramarkkina, ja alueella on johdonmukaista kysyntää lomailijoilta. Uusrakennuskohteet tällä alueella saavuttavat tyypillisesti vuoden ympäri kiinnostusta sekä lyhyt- että pitkäaikaisilta vuokraajilta. Paikallinen vuokrausagentto voi antaa nykyisiä käyttöasteiden ja hintatietoja kohteesta, kun se on valmis ja lisensoitu.
Mitä ostoprosessiin kuuluu?
Ensin tarvitset Espanjan verotunnuksen (NIE), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun hinta on sovittu, maksetaan varausmaksu, jotta kiinteistö poistetaan markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimuskirja (arras tai contrato de compraventa), jolloin maksetaan lisätalletusta, tyypillisesti 10% ostohinnasta. Loput maksetaan notaarilla valmistumispäivänä, jolloin omistusoikeus siirtyy sinulle ja avaimet luovutetaan. Uusrakennuksissa voi myös olla vaiheittain maksettava rakentamisen aikana ja asianajajasi vahvistaa maksutaulukon.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 185 m²
- Energiatodistus
- G
