Apartamento de 3 Dormitorios en Planta Baja, Nueva Construcción, Nueva Milla de Oro
Nueva Milla De Oro, Estepona · Malaga
3 Dormitorios2 Banos185 m²
Descripción
Uno de 20 inmuebles en un desarrollo de nueva construcción de dos plantas en Nueva Milla de Oro, este apartamento de planta baja con 3 dormitorios y 2 baños ocupa 185 m². El complejo incluye apartamentos y áticos distribuidos en solo dos plantas, manteniendo una escala íntima. El apartamento incluye cocina equipada con electrodomésticos integrados, armarios empotrados en todos los dormitorios, aire acondicionado y punto de carga para vehículos eléctricos. La ubicación en planta baja proporciona acceso directo a una terraza privada y zona de jardín adyacente.Nueva Milla de Oro se extiende por la franja costera entre Estepona y Marbella en la Costa del Sol occidental. La zona está próxima a la carretera costera A-7 y a poca distancia en coche del casco antiguo de Estepona, Playa de la Rada y el Paseo Marítimo. El Aeropuerto de Málaga se encuentra a aproximadamente 20 minutos en coche, lo que resulta práctico tanto para residentes permanentes como para compradores que planean visitas frecuentes. Campos de golf, restaurantes y comercios se encuentran a pocos kilómetros del desarrollo.Los gastos de comunidad aún no están confirmados para este desarrollo y el agente puede proporcionar la cifra actual bajo solicitud. Las cifras del IBI y la recogida de basuras también están pendientes ya que el edificio está en construcción y aún no se ha asignado la referencia catastral. La calificación energética es G. Nueva Milla de Oro cuenta con un mercado de alquiler activo dada su posición entre Estepona y Marbella, lo que representa un interés tanto para inversores como para propietarios ocupantes.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 185 m² |
| Planta | 0 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 47382940-08 |
Características
Ground floor
Obra nueva
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Fitted kitchen with appliances
Private terrace
Piscina comunitaria
Communal gym
Communal solarium
Communal garage
Landscaped communal gardens
Ascensor
Electric vehicle charging point
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Nueva Milla De Oro, Estepona · 36.4369, -5.1110
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €101,775 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,709 |
| Total | ~€114,534 (12.9%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,784
Estepona media
~€1,650
Dif.
+190%
Sobre Nueva Milla De Oro, Estepona
Estepona es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costos adicionales debo presupuestar más allá del precio de venta?
Como nueva construcción en Andalucía, esta compra conlleva IVA del 10% sobre el precio de compra más el impuesto AJD del 1,2% sobre el precio de compra. No aplica ITP. Ambas tasas están establecidas por la Comunidad Autónoma de Andalucía. Además de impuestos, reserve aproximadamente EUR 600–1.200 para notaría, EUR 400–800 para Registro de la Propiedad, y alrededor del 1% del precio de compra más IVA para un abogado. Pueden aplicarse tasas reducidas y ayudas locales si cumple con las condiciones de la región —por ejemplo, edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal— por lo que merece la pena comprobarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca española como comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden acceder típicamente a hipotecas españolas, aunque los prestamistas suelen exigir un depósito del 30–40% del precio de compra, financiando el resto. Las tasas variables y fijas actuales generalmente oscilan entre 3,5% y 4,5%, dependiendo del prestamista y su perfil financiero. Es recomendable obtener una carta de aprobación previa antes de reservar la propiedad.
¿Cuáles son los costos de funcionamiento continuo para este apartamento?
Los gastos de comunidad aún no están confirmados para este desarrollo. Por favor, consulte con el agente la cifra actual. El IBI (impuesto anual municipal) y la recogida de basuras también están pendientes, ya que la referencia catastral aún no se ha asignado al edificio terminado. El agente puede proporcionar cifras actualizadas conforme se acerque la fecha de finalización.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. Las visitas presenciales pueden organizarse a través del equipo de OceanHome, y también están disponibles visitas en video para compradores que no pueden desplazarse en esta etapa. El desarrollo tiene imágenes de unidades modelo y planos de plantas que pueden compartirse antes de cualquier formato de visita.
¿Hay potencial de alquiler en Nueva Milla de Oro?
Nueva Milla de Oro se sitúa entre Estepona y Marbella, dos de los mercados de alquiler vacacional más activos de la Costa del Sol, y la zona experimenta una demanda consistente de visitantes de vacaciones. Las propiedades de nueva construcción en este corredor típicamente logran interés durante todo el año tanto de inquilinos a corto como a largo plazo. Un agente de alquiler local puede proporcionar datos actuales de ocupación y tarifas específicos del desarrollo una vez completado y licenciado.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez acordado el precio, se paga una comisión de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa), momento en el que se paga un depósito adicional típicamente del 10% del precio de compra. El saldo se liquida ante notario en la fecha de finalización, momento en el que el título se transfiere a usted y se entregan las llaves. Para nuevas construcciones, también pueden aplicarse pagos por etapas durante la construcción y su abogado confirmará el calendario de pagos.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 185 m²
- Certificado energético
- G
