Begane grond 3-kamer Nieuwbouwapartement, Nueva Milla De Oro
Nueva Milla De Oro, Estepona · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers185 m²
Beschrijving
Een van 20 woningen in een nieuwbouwontwikkeling met twee verdiepingen in Nueva Milla de Oro. Dit begane gronds 3-kamer, 2-badkamer appartement beslaat 185 m2. Het complex bevat appartementen en penthouses verdeeld over slechts twee verdiepingen, wat een intieme schaal creëert. Het appartement heeft een ingerichte keuken met geïntegreerde apparatuur, inbouwkasten in alle slaapkamers, airconditioning en een oplaadpunt voor elektrische voertuigen. De locatie op de begane grond biedt directe toegang tot een privéterras en aangrenzend tuingebied.Nueva Milla de Oro strekt zich uit langs de kuststrook tussen Estepona en Marbella aan de westelijke Costa del Sol. Het gebied ligt dicht bij de weg A-7 en bevindt zich op korte rijafstand van de oude stad Estepona, Playa de la Rada en de Paseo Marítimo. Málaga Airport ligt ongeveer 20 minuten verwijderd per auto, wat geschikt is voor permanente bewoners en kopers die regelmatig korte bezoeken plannen. Golfbanen, restaurants en winkels liggen allemaal binnen enkele kilometers van de ontwikkeling.Gemeenschappelijke lasten zijn nog niet bevestigd voor deze ontwikkeling en de agent kan het huidige bedrag op verzoek verstrekken. IBI en vuilnisgeburen zijn eveneens in afwachting, omdat het gebouw nog in aanbouw is en de kadastrale verwijzing nog niet is toegewezen. De energiewaarde is G. Nueva Milla de Oro heeft een actieve verhuurmarkt vanwege zijn ligging tussen Estepona en Marbella, wat de locatie interessant maakt voor zowel beleggers als eigenaar-bewoners.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 185 m² |
| Verdieping | 0 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 47382940-08 |
Voorzieningen
Ground floor
Nieuwbouw
Airconditioning
Inbouwkasten
Fitted kitchen with appliances
Private terrace
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gym
Communal solarium
Communal garage
Landscaped communal gardens
Lift
Electric vehicle charging point
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Nueva Milla De Oro, Estepona · 36.4369, -5.1110
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €101,775 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,709 |
| Total | ~€114,534 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,784
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+190%
Over Nueva Milla De Oro, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik budgetteren naast de vraagprijs?
Als nieuwbouw in Andalucía gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD zegelrecht van 1,2% van de koopprijs. ITP is niet van toepassing. Beide tarieven worden bepaald door de autonome gemeenschap Andalucía. Bovenop belastingen moet u rekenen op ongeveer EUR 600–1.200 voor notaris, EUR 400–800 voor het Landenregister en ongeveer 1% van de koopprijs plus btw voor een juridisch adviseur. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, grote gezinnen of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – dus het is de moeite waard dit te controleren voordat u uw budget afrondt.
Kan ik als niet-inwonerenkoper een Spaanse hypotheek krijgen?
Niet-inwonerenkoperskunnen doorgaans Spaanse hypotheken verkrijgen, hoewel geldverstrekkers meestal een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs eisen, met de rest gefinancierd. Huidige variabele en vaste rentetarieven liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de geldverstrekker en uw financiële profiel. Het is raadzaam een principeverklaring in te dienen voordat u het pand reserveert.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschappelijke lasten zijn nog niet bevestigd voor deze ontwikkeling. Vraag de agent naar het huidige bedrag. IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) en vuilnisgeburen zijn eveneens in afwachting, omdat de kadastrale verwijzing nog niet aan het afgebouwde gebouw is toegewezen. De agent kan bijgewerkte cijfers verstrekken naarmate de opleverdatum nadert.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. Persoonlijke bezichtigingen kunnen worden geregeld via het OceanHome-team, en videobezichtigingen zijn ook beschikbaar voor kopers die op dit moment niet kunnen reizen. De ontwikkeling heeft showmodelafbeeldingen en plattegronden die vooraf kunnen worden gedeeld voor beide bezichtigingsformaten.
Is er verhuurpotentieel in Nueva Milla de Oro?
Nueva Milla de Oro ligt tussen Estepona en Marbella, twee van Costa del Sol's meest actieve markten voor korte verhuur, en het gebied ziet consistente vraag van vakantieverhuurders. Nieuwbouweigendommen in deze corridor bereiken doorgaans het hele jaar door interesse van zowel korte-termijn als lange-termijn huurders. Een lokale verhuurbeheersagent kan actuele bezettings- en tariefgegevens specifiek voor de ontwikkeling verstrekken zodra deze is voltooid en gelicentieerd.
Wat houdt het koopproces in?
U hebt eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat uw juridisch adviseur namens u kan verkrijgen. Zodra de prijs is overeengekomen, wordt een reserveringsgebeur betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarna een verdere aanbetaling van doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. Het restant wordt op de notaris op de opleverdatum vereffend, op welk moment de titel naar u overgaat en de sleutels worden overhandigd. Voor nieuwbouw kunnen er ook etappale betalingen tijdens de constructie van toepassing zijn en uw juridisch adviseur bevestigt het betalingsschema.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 185 m²
- Energiecertificaat
- G
