Bottenvånings 3-rumslägenheter, Nybygge, Nueva Milla De Oro
Nueva Milla De Oro, Estepona · Malaga
3 Sovrum2 Badrum185 m²
Beskrivning
En av 20 hem i ett nybyggesprojekt på två våningar i Nueva Milla de Oro. Denna 3-rumslägenheter med 2 badrum på bottenplan omfattar 185 m2. Komplexet innehåller lägenheter och takvåningar fördelade över endast två våningar, vilket skapar en intim skala. Lägenheten har ett utrustat kök med integrerade vitvaror, inbyggda garderober i alla sovrum, luftkonditionering och en laddningsstation för elfordon. Bottenplaceringen ger direkt tillgång till en privat terrass och angränsande trädgårdsområde.Nueva Milla de Oro sträcker sig längs kuststrimman mellan Estepona och Marbella på västra Costa del Sol. Området ligger nära vägen A-7 och är inom kort köravstånd från Estepona gamla stad, Playa de la Rada och Paseo Marítimo. Málaga flygplats ligger ungefär 20 minuter bort med bil, vilket passar både permanenta bosatta och köpare som planerar täta kortare besök. Golfbanor, restauranger och butiker ligger alla inom några kilometer från utvecklingen.Gemensamma avgifter är ännu inte bekräftade för denna utveckling och agenten kan ge den aktuella summan på begäran. IBI och skräpavgifter väntar också eftersom byggnaden är under konstruktion och den katastrala referensen har ännu inte tilldelats. Energiklassen är G. Nueva Milla de Oro har en aktiv hyresmarknad på grund av sitt läge mellan Estepona och Marbella, vilket gör platsen intressant för både investerare och egenägare.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 185 m² |
| Våning | 0 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 47382940-08 |
Utrustning
Ground floor
Nybyggnation
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Fitted kitchen with appliances
Private terrace
Gemensam pool
Communal gym
Communal solarium
Communal garage
Landscaped communal gardens
Hiss
Electric vehicle charging point
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Nueva Milla De Oro, Estepona · 36.4369, -5.1110
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €101,775 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,709 |
| Total | ~€114,534 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,784
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+190%
Om Nueva Milla De Oro, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som ett nybygge i Andalucía medför detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,2% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Båda satserna fastställs av det autonoma samfundet Andalucía. Utöver skatt bör du räkna med ungefär EUR 600–1 200 för notarien, EUR 400–800 för landskapsregistret och omkring 1% av köpeskillingen plus moms för en juridisk rådgivare. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stora familjer eller handikappstatus, eller köp av primär bostad – så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få ett spanskt bolån som icke-bosatt köpare?
Köpare som inte är bosatta kan vanligtvis få tillgång till spanska bolån, även om långivare vanligtvis kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen, med återstoden finansierad. Nuvarande rörliga och fasta räntor ligger i allmänhet mellan 3,5% och 4,5%, beroende på långivare och din finansiella profil. Det är lämpligt att få ett principöverenskommelse innan du reserverar egendomen.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Gemensamma avgifter är ännu inte bekräftade för denna utveckling. Vänligen fråga agenten om den aktuella summan. IBI (årlig kommunalskatt) och skräpavgifter väntar också, eftersom den katastrala referensen ännu inte har tilldelats den färdiga byggnaden. Agenten kan ge uppdaterade siffror när färdigställningsdatumet närmar sig.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Personliga visningar kan arrangeras genom OceanHome-teamet, och videovisningar är också tillgängliga för köpare som inte kan reisa i detta stadium. Utvecklingen har visningsbilder och ritningar som kan delas innan någon visningsformat.
Finns det hyrespotential i Nueva Milla de Oro?
Nueva Milla de Oro ligger mellan Estepona och Marbella, två av Costa del Sols mest aktiva korttidsuthyrningsmarknader, och området ser konsekvent efterfrågan från semesteruthyrare. Nybyggda fastigheter i denna korridor uppnår vanligtvis året runt intresse från både korttids- och långtidshyresgäster. En lokal hyresförvaltningsagent kan tillhandahålla aktuella uppgifter om beläggningsgrad och taxor specifika för utvecklingen när den är färdig och licensierad.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som din juridiska rådgivare kan få för din räkning. När priset är överenskommet betalas en reserveringsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tillfället en ytterligare insats på vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Återstoden regleras hos notarien på färdigställningsdatumet, då äganderätten övergår till dig och nycklarna överlämnas. För nybyggen kan även etappbetalningar under konstruktionen gälla och din juridiska rådgivare bekräftar betalningsschemat.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 185 m²
- Energicertifikat
- G
