Stor lägenhet med 3 sovrum på andra våningen i Selwo, Estepona
Selwo, Estepona · Malaga
3 Sovrum2 Badrum198 m²
Beskrivning
Denna nybygda lägenhet omfattar 198 m² byggd yta och ligger på andra våningen i ett bostadshus i Selwo, Estepona, med hissåtkomst i hela byggnaden. Lägenheten har 3 sovrum, 2 badrum och luftkonditionering. Området har en gemensam pool och ett taksolarium för invånarna.Selwo är ett bostadsområde på västra delen av Estepona, beläget mellan vägen N-340 och utlöparna av Sierra Bermeja. Området ger lätt åtkomst till Esteponas centrum, ungefär 8 km västerut, där den pedestriska zonen Calle Real, fiskmarknaden Lonja och torsdagsmarknaden på Avenida Juan Carlos I är inom nära håll. Málaga flygplats ligger ungefär 20 minuter med bil bort. Selwos läge placerar invånarna också nära flera golfbanor längs denna del av Costa del Sol.Fastigheten har energiklass G. Bostadsrättsavgifterna är för närvarande angivna som noll, men köpare bör bekräfta den slutliga serviceavgiften med byggherren innan avtal. IBI har ännu inte bedömts för denna nybygda enhet. Vid köp av nybyggd fastighet i provinsen Málaga bör köpare räkna med moms på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. Övriga anskaffningskostnader inkluderar typiskt notkostnader på EUR 600–1 200, lantmäterikostnader på EUR 400–800 och juridisk representation på ungefär 1% av köpeskillingen plus moms.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 198 m² |
| Våning | 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 13792059-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Second floor
Hiss
3 bedrooms
2 bathrooms
198 m2 build
Luftkonditionering
Gemensam pool
Solarium
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Selwo, Estepona · 36.4650, -5.0692
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €99,820 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,503 |
| Total | ~€112,373 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,384
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+166%
Om Selwo, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskillingar gäller för denna lägenhet?
Som nybygge i Spanien omfattar detta köp moms på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP tillämpas inte. Utöver dessa skatter betalar köpare vanligtvis notkostnader på EUR 600–1 200, lantmäterikostnader på EUR 400–800 och juridiska avgifter på ungefär 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Spanska långivare erbjuder vanligtvis icke-invånare ett belåningsgrad på 60–70%, vilket innebär att en insats på 30–40% av köpeskillingen vanligtvis krävs. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta för icke-invånare sträcker sig brett från 3,5% till 4,5%, även om villkoren varierar beroende på långivare och ansökarens profil. En bolånemäklare med erfarenhet av gränsöverskridande utlåning kan hjälpa till att identifiera lämpliga produkter.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Bostadsrättsavgifterna är för närvarande angivna som noll; köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med byggherren före slutförande. IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte bedömts för denna nybygda enhet. Avgifter för sophämtning har heller inte bekräftats. Budgetera separat för el, vatten, gas, byggförsäkring och eventuella privata garage- eller förvaringsavgifter om tillämpligt.
Kan jag se lägenheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Estepona personligen. Våra agenter kan genomföra en live-rundvandring via videosamtal, som visar alla rum, gemensamma områden och utvecklingens omgivning. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Selwo och det bredare Estepona-området lockar både långsiktiga bostadshyresgäster och kortsiktiga semesterhyresgäster, särskilt på grund av närheten till golfbanor och Costa del Sol-kusten. En turistuthyrningslicens från Junta de Andalucía krävs för kortsiktiga uthyrningar. Prata med en lokal hyresagent för aktuell beläggnings- och hyresdata specifik för denna utveckling.
Vilka steg är inblandade i köp av denna fastighet?
Först skaffar du ett spanskt NIE (skattidentifikationsnummer), som krävs för alla fastighetstransaktioner. När du är överens om villkoren tar en reservationsavgift fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), under vilket vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas och båda parter är juridiskt bundna. Det slutliga dokuumentet (escritura) undertecknas inför notarie, vid vilken tidpunkt återstoden och alla skatter och avgifter regleras. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk juridisk rådgivare för att övervaka processen från början.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 198 m²
- Energicertifikat
- G
