Bottenvåning Nybyggd 3-Rumslägenhtet, La Concha-Resina Golf
La Concha Resina Golf, Estepona · Malaga
3 Sovrum2 Badrum123 m²
Beskrivning
En bottenvånings nybyggd lägenhet i La Concha-Resina Golf, Estepona, med 123 m² inomhusyta fördelat på 3 rum och 2 badrum. Byggnaden är 3 våningar hög och är försedd med hiss till alla våningar. Två privata parkeringsplatser tillhör fastigheten, ett praktiskt tillskott till detta pris på Costa del Sol. Planlösningen är utformad för bekvämt boende året runt, med 2 badrum som betjänar de 3 rummen över de 123 m².La Concha-Resina Golf ligger mellan Estepona centrum och New Golden Mile, med AP-7 motorvägen som ger direkt anslutning norrut mot Marbella och söderut mot Estepona hamn. Området är namngivet efter La Resina golfbana omedelbar väster om området, och flera ytterligare banor ligger inom ett par kilometers radie. Estepona gamla stad, med sin torsdagsmarknad på Calle Terraza och Paseo Marítimo strandpromenad, nås på under 10 minuter med bil. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuters bilväg bort, vilket gör La Concha-Resina Golf till en bekväm bas för frekventa resenärer.Till priset EUR 619 000 blir kvadratmeterpriset cirka EUR 5 033. Som nybyggd fastighet i Málagas provins tillämpas mervärdesskatt (IVA) på 10 procent, vilket motsvarar EUR 61 900. Gemensamma kostnader är för närvarande registrerade till EUR 0 per månad, men köpare bör bekräfta serviceavgiftsnivåerna med utvecklaren före avtalsslut. Energiklassificering är G. Inget IBI-värde är ännu tillgängligt då fastigheten ännu inte har tilldelats en katastralnummer.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 123 m² |
| Våning | 1 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 15837535-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Parkering (2 platser)
Nybyggnation
First floor
3 bedrooms
2 bathrooms
123 m2 build size
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Concha Resina Golf, Estepona · 36.4691, -5.0728
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €68,885 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,248 |
| Total | ~€78,183 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,870
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+195%
Om La Concha Resina Golf, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de totala inköpskostnaderna för denna lägenhet?
Som nybyggd fastighet i Málagas provins tillämpas mervärdesskatt (IVA) på 10 procent, vilket på EUR 619 000 motsvarar EUR 61 900. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på ungefär 1 procent av köpeskillingen plus mervärdesskatt (cirka EUR 7 428 inklusive 21 procent mervärdesskatt). Budgetera för totala inköpskostnader på cirka EUR 71 000–73 000 utöver försäljningspriset.
Kan utlänningar få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder vanligtvis utlänningar upp till 60–70 procent belåning, vilket innebär att en handpenning på 30–40 procent krävs. På EUR 619 000 motsvarar det en handpenning på EUR 185 700–247 600. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor från spanska banker ligger på mellan cirka 3,5 och 4,5 procent per år. Vi kan hänvisa er till en oberoende bolånemäklare om det behövs.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma kostnader är för närvarande registrerade till EUR 0 per månad; köpare bör bekräfta slutlig serviceavgiftstabell med utvecklaren innan slutförande. Årlig fastighetsskatt (IBI) är ännu inte tillgänglig då ingen katastralnummer har tilldelats denna nybyggda fastighet. En sophämtningsavgift (basura) kommer också att gälla när fastigheten är registrerad.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp, FaceTime eller Zoom för köpare som inte kan resa till Estepona. En inspelad videogenomgång av utvecklingen kan också tillhandahållas på begäran. Personliga visningar på La Concha-Resina Golf är tillgängliga sju dagar i veckan efter överenskommelse.
Finns det hyrespotential i La Concha-Resina Golf?
Området La Concha-Resina Golf är en del av Estepona, som ligger inom Costa del Sols turistzon. Kortsiktiga semesterborttagningar kräver en hyreslicens från Junta de Andalucía (Vivienda con Fines Turísticos). Efterfrågan i detta område drivs av golftourism och närhet till Marbella och Puerto Banús. Vi rekommenderar att ni konsulterar en lokal fastighetsförvaltare för realistiska beräkningar av beläggning och inkomstprognoser innan köp.
Vilka är stegen i köpprocessen?
Först måste man få ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE) från ett konsulat eller via en spansk advokat. När ett pris är överenskommet undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift (vanligtvis EUR 3 000–6 000) betalas för att säkra fastigheten. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), vid vilket tidpunkt cirka 10 procent av köpeskillingen överfördes. Slutförandet sker inför en spansk notarie, där återstående belopp och alla skatter och avgifter regleras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 123 m²
- Energicertifikat
- G
