Appartement T3 Neuf au Rez-de-Chaussée, La Concha-Resina Golf
La Concha Resina Golf, Estepona · Malaga
3 Chambres2 Salles de bain130 m²
Description
Cet appartement neuf de 123 m² est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages à La Concha-Resina Golf, Estepona, et comprend deux places de parking en sous-sol dédiées. L'appartement dispose de trois chambres, deux salles de bains et d'une cuisine ouverte avec salon. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, et la résidence offre une piscine commune accessible aux résidents.La Concha-Resina Golf est un quartier résidentiel situé à l'est d'Estepona, limitrophe du terrain de golf Resina et proche de la route côtière N-340. Le centre-ville plus large d'Estepona, avec sa rue commerçante Calle Real, son marché hebdomadaire du jeudi et sa promenade Paseo Marítimo, est à environ 10 à 15 minutes en voiture. L'aéroport de Málaga AGP se trouve à environ 20 minutes par la route.Les charges de copropriété sont actuellement fixées à zéro, et les montants de l'IBI ne sont pas encore disponibles pour cette résidence. L'étiquette énergétique est G. La Concha-Resina Golf attire les acquéreurs en quête d'un bien neuf dans une partie plus calme d'Estepona avec un accès rapide à la côte et au corridor golfique.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 130 m² |
| Étage | 3 / 3 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 15837535-03 |
Équipements
Neuf
First floor
3 bedrooms
2 bathrooms
123 m2 build size
Piscine commune
Ascenseur
Parking (2 places)
Parking souterrain
Open-plan kitchen
Climatisation
Energy rating G
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
La Concha Resina Golf, Estepona · 36.4691, -5.0728
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €89,010 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,365 |
| Total | ~€100,425 (13.0%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€5,954
Estepona moy.
~€1,650
Diff.
+261%
À propos de La Concha Resina Golf, Estepona
Estepona est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'acquisition dois-je prévoir au-delà du prix demandé ?
En tant que bien neuf en Andalousie, cet achat est soumis à la TVA à 10% du prix d'achat plus le droit d'enregistrement AJD à 1,2% du prix d'achat. L'ITP ne s'applique pas. Les frais supplémentaires incluent les honoraires du notaire (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement immobilier (généralement EUR 400–800) et les honoraires juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la région – par exemple statut de personne âgée, de famille nombreuse ou de personne en situation de handicap, ou achat d'une résidence principale – et méritent d'être vérifiés avant votre budget.
Puis-je obtenir un crédit immobilier en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents peuvent généralement obtenir un financement jusqu'à 60–70% du prix d'achat ou de l'évaluation, ce qui signifie qu'un apport initial de 30–40% est généralement requis. Les taux variables et fixes actuels des prêteurs espagnols se situent largement dans la fourchette de 3,5–4,5%, bien que les offres individuelles dépendent de votre profil financier et du prêteur. Nous pouvons vous mettre en relation avec un courtier hypothécaire qui travaille avec des acheteurs internationaux.
Quels sont les frais de fonctionnement continus pour cet appartement ?
Les charges de copropriété sont actuellement fixées à zéro pour cette résidence. Les montants de l'IBI (impôt foncier annuel local) ne sont pas encore disponibles pour ce bien neuf. Les frais d'enlèvement des ordures ménagères ne sont pas encore confirmés. Nous mettrons à jour ces détails dès qu'ils seront fixés par l'autorité locale.
Comment puis-je organiser une visite ?
Vous pouvez réserver une visite en personne via notre agence d'Estepona ou demander une visite vidéo en direct si vous ne pouvez pas vous déplacer. Les visites vidéo nous permettent de vous faire découvrir l'appartement et les parties communes en temps réel. Contactez-nous pour confirmer une date et une heure.
Cet appartement convient-il à la location saisonnière ?
Estepona et la région de La Concha-Resina Golf se situent dans une zone côtière avec une demande pour les locations de vacances. Les appartements neufs dans ce corridor peuvent attirer l'intérêt de la location touristique, particulièrement compte tenu de la proximité du golf et de la côte. Toute activité locative nécessite une inscription auprès de la Junta de Andalucía et le respect de la réglementation locale en matière de licences. Nous vous recommandons de demander un conseil juridique indépendant avant d'acheter avec une stratégie locative en vue.
En quoi consiste le processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE), qui peut être obtenu auprès d'un commissariat de police local ou via un avocat disposant d'une procuration. Une fois le prix convenu, un contrat de réservation est signé et un dépôt de réservation versé pour retirer la propriété du marché. Ceci est suivi d'un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa), auquel cas un paiement supplémentaire – généralement 10% du prix d'achat – est effectué. La conclusion a lieu devant un notaire, à quel point le solde et toutes les taxes applicables sont versés et l'acte de propriété (escritura) est signé.
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Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 130 m²
- Certificat énergétique
- G
