Квартира 3-комнатная на первом этаже, Новое строительство, Nueva Milla De Oro
Nueva Milla De Oro, Estepona · Malaga
3 Спальни2 Ванные185 m²
Описание
Один из 20 домов в двухэтажном проекте новостройки в Nueva Milla de Oro. Эта 3-комнатная 2-ванная квартира на первом этаже занимает площадь 185 м2. Комплекс включает квартиры и пентхаусы, расположенные только на двух этажах, что создаёт интимный масштаб. Квартира оснащена оборудованной кухней с встроенной техникой, встроенными шкафами во всех спальнях, кондиционированием воздуха и зарядной станцией для электромобилей. Расположение на первом этаже обеспечивает прямой доступ к приватной террасе и прилегающему садовому участку.Nueva Milla de Oro расположена вдоль побережья между Эстепоной и Марбельей на западном побережье Коста-дель-Сол. Район находится близко к дороге A-7 и в короткой езде от старого города Эстепона, Playa de la Rada и Paseo Marítimo. Аэропорт Малаги находится примерно в 20 минутах езды на машине, что подходит как для постоянных жителей, так и для покупателей, планирующих частые короткие визиты. Поля для гольфа, рестораны и магазины находятся в нескольких километрах от комплекса.Коммунальные платежи пока не подтверждены для этого проекта, и агент может предоставить текущую сумму по запросу. Показатели IBI и basura также находятся в статусе ожидания, так как здание находится в стадии строительства и кадастровая ссылка ещё не присвоена. Энергетический класс – G. Nueva Milla de Oro имеет активный рынок аренды благодаря своему положению между Эстепоной и Марбельей, что делает это место интересным как для инвесторов, так и для владельцев-резидентов.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 185 m² |
| Этаж | 0 / 2 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 47382940-08 |
Удобства
Ground floor
Новостройка
Кондиционер
Встроенные шкафы
Fitted kitchen with appliances
Private terrace
Общий бассейн
Communal gym
Communal solarium
Communal garage
Landscaped communal gardens
Лифт
Electric vehicle charging point
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Расположение на карте
Nueva Milla De Oro, Estepona · 36.4369, -5.1110
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €101,775 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,709 |
| Total | ~€114,534 (12.9%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€4,784
Estepona сред.
~€1,650
Разн.
+190%
О районе Nueva Milla De Oro, Estepona
Estepona — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие затраты на покупку я должен учесть сверх запрашиваемой цены?
Как новостройка в Андалусии, данная покупка подлежит НДС (IVA) в размере 10% от цены покупки плюс налог на передачу (AJD) в размере 1,2% от цены покупки. НДС не применяется. Оба тарифа устанавливаются автономным сообществом Андалусии. Помимо налогов, планируйте примерно EUR 600–1 200 на нотариальные услуги, EUR 400–800 на регистрацию земельных участков и около 1% от цены покупки плюс НДС на услуги юриста. Пониженные ставки и местные льготы могут применяться, если вы соответствуете условиям региона – например, возраст, статус большой семьи или инвалидности, либо покупка основного жилья – поэтому стоит проверить перед завершением вашего бюджета.
Могу ли я получить испанский ипотечный кредит как иностранный покупатель?
Иностранные покупатели обычно могут получить доступ к испанским ипотекам, хотя кредиторы, как правило, требуют первоначальный взнос в размере 30–40% от цены покупки, с финансированием остатка. Текущие переменные и фиксированные ставки обычно составляют от 3,5% до 4,5%, в зависимости от кредитора и вашего финансового профиля. Рекомендуется получить принципиальное согласие перед бронированием недвижимости.
Каковы текущие расходы на содержание этой квартиры?
Коммунальные платежи пока не подтверждены для этого проекта. Пожалуйста, свяжитесь с агентом для получения текущей суммы. Показатели IBI (годовой муниципальный налог) и basura (сбор за вывоз мусора) также находятся в статусе ожидания, так как кадастровая ссылка ещё не присвоена завершённому зданию. Агент может предоставить обновлённые цифры по мере приближения даты завершения.
Могу ли я организовать осмотр удалённо?
Да. Личные осмотры можно организовать через команду OceanHome, и видеоосмотры также доступны для покупателей, которые не могут приехать на данном этапе. Проект имеет изображения шоу-модели и планы этажей, которые можно поделиться заранее для любого формата осмотра.
Есть ли потенциал для сдачи в аренду в Nueva Milla de Oro?
Nueva Milla de Oro расположена между Эстепоной и Марбельей, двумя из наиболее активных рынков краткосрочной аренды на Коста-дель-Сол, и район видит постоянный спрос от туристов, сдающих жилье. Новостройки в этом коридоре обычно привлекают круглогодичный интерес как краткосрочных, так и долгосрочных арендаторов. Местный агент по управлению арендой может предоставить текущие данные по заполняемости и ставкам, специфичные для этого проекта после его завершения и лицензирования.
Что включает в себя процесс покупки?
Сначала вам понадобится испанский налоговый идентификационный номер (NIE), который ваш юрист может получить от вашего имени. После согласования цены выплачивается сумма резервирования, чтобы снять недвижимость с рынка. Затем следует частный контракт купли-продажи (arras или contrato de compraventa), в котором выплачивается дополнительный взнос, обычно составляющий 10% от цены покупки. Оставшаяся часть рассчитывается у нотариуса на дату завершения, в момент которого право собственности переходит к вам и вручаются ключи. Для новостроек могут также применяться этапные платежи во время строительства, и ваш юрист подтвердит график платежей.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 185 m²
- Энергосертификат
- G
