Obra nueva en Estepona

Promociones de obra nueva y propiedades sobre plano en Estepona, Costa del Sol. Construcción moderna y eficiente, directamente del promotor.

Apartment for sale in Selwo, Estepona - exterior view of new-build residential development with landscaped surroundings
€868,000

Apartamento de 3 Dormitorios en Segunda Planta en Selwo, Estepona

Estepona · Selwo

3 beds2 baths198m²
New buildSecond floorLift+7
Apartment for sale in Selwo, Estepona - exterior view of new-build development
€599,000

Apartamento de 2 Dormitorios de Obra Nueva en Selwo, Estepona

Estepona · Selwo

2 beds2 baths198m²
New buildCommunal poolSolarium+7
Apartment for sale in Selwo, Estepona - ground-floor terrace and private garden of new-build development
€599,000

Apartamento de 3 Dormitorios en Planta Baja, Obra Nueva, Selwo, Estepona

Estepona · Selwo

3 beds2 baths180m²
Communal poolSolariumLift+10
Apartment for sale in La Concha-Resina Golf, Estepona - ground-floor new-build exterior view
€453,000

Apartamento en Estepona

Estepona · La Concha Resina Golf

3 beds2 baths134m²
Communal poolCommunity gymLift+9
Apartment for sale in La Concha-Resina Golf, Estepona - first-floor new-build exterior view
€774,000

Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Primera Planta, La Concha-Resina Golf

Estepona · La Concha Resina Golf

3 beds2 baths123m²
New buildFirst floor3 bedrooms+9
Apartment for sale in La Concha-Resina Golf, Estepona - exterior view of three-storey new-build development
€774,000

Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Segundo Piso, La Concha-Resina Golf

Estepona · La Concha Resina Golf

3 beds2 baths130m²
New buildSecond floor3 bedrooms+10
New-build apartment for sale in La Concha-Resina Golf, Estepona - exterior view of the three-storey development
€414,000

Apartamento de 2 Dormitorios en Primera Planta, Nueva Construcción, La Concha-Resina Golf

Estepona · La Concha Resina Golf

2 beds2 baths101m²
New buildCommunal poolLift+8
Penthouse for sale in La Concha-Resina Golf, Estepona - top-floor exterior view of three-storey new-build complex
€625,000

Ático de 2 Dormitorios en la Última Planta, Promoción Nueva Construcción La Concha-Resina Golf

Estepona · La Concha Resina Golf

2 beds2 baths123m²
Communal poolSolariumLift+10
Apartment for sale in Sotoserena, Estepona - exterior view of new-build development
€1,120,000

Apartamento en Estepona

Estepona · Sotoserena

3 beds3 baths201m²
Communal poolLiftAir conditioning+9
Penthouse for sale in Sotoserena, Estepona - exterior view of new-build development with communal pool
€1,270,000

Ático de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Sotoserena, Estepona

Estepona · Sotoserena

3 beds3 baths253m²
New buildCommunal poolPrivate solarium+7
Apartment for sale in Sotoserena, Estepona - ground-floor new-build exterior view
€1,270,000

Apartamento en Estepona

Estepona · Sotoserena

2 beds2 baths198m²
Communal poolLiftAir conditioning+7
Apartment for sale in Sotoserena, Estepona - first-floor new-build exterior and communal grounds
€1,400,000

Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Planta Baja, Sotoserena

Estepona · Sotoserena

3 beds3 baths352m²
New build3 bedrooms3 bathrooms+7
Apartment for sale in Sotoserena, Estepona - first-floor new-build exterior and communal grounds
€860,000

Apartamento de Nueva Construcción de 4 Dormitorios en Planta Baja, Sotoserena, Estepona

Estepona · Sotoserena

4 beds3 baths193m²
New buildAir conditioningDouble glazing+7
Apartment for sale in Centro, Estepona - new-build first-floor exterior view of development
€389,000

Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Centro, Estepona

Estepona · Centro

2 beds2 baths95m²
New buildFirst floor2 bedrooms+7
Apartment for sale in Centro, Estepona
€524,000

Apartamento en Estepona

Estepona · Centro

3 beds2 baths118m²
Communal poolLift/elevator
Apartment for sale in Centro, Estepona - third-floor new-build exterior view of 8-unit development
€363,000

Apartamento de 1 Dormitorio de Nueva Construcción en Tercera Planta, Centro, Estepona

Estepona · Centro

1 bed1 bath64m²
New buildCommunal poolLift+8
Apartment for sale in Centro, Estepona - second-floor new-build exterior view of residential complex
€559,000

Apartamento de Nueva Construcción de 2 Dormitorios en Segunda Planta, Centro, Estepona

Estepona · Centro

2 beds2 baths97m²
New buildCommunal poolCommunal solarium+9
Apartment for sale in Centro, Estepona - second-floor new-build exterior with communal pool
€550,000

Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Segunda Planta, Centro, Estepona

Estepona · Centro

3 beds2 baths113m²
Communal poolSolariumLift+9
Penthouse for sale in Las Mesas, Estepona - exterior facade of three-storey new-build residential block
€1,080,000

Ático de 3 Dormitorios Nueva Construcción en Última Planta, Las Mesas, Estepona

Estepona · Las Mesas

3 beds2 baths176m²
New buildTop-floor apartment3 bedrooms+7
Apartment for sale in Las Mesas, Estepona - exterior facade of three-storey new-build residential building
€795,000

Apartamento de 2 Dormitorios en Primera Planta, Nueva Construcción, Las Mesas, Estepona

Estepona · Las Mesas

2 beds2 baths96m²
New buildFirst-floor apartment2 bedrooms+9
Penthouse for sale in Las Mesas, Estepona - exterior view of six-storey new-build residential development
€833,700

Ático de 3 Dormitorios en Nueva Construcción, Quinta Planta, Las Mesas

Estepona · Las Mesas

3 beds2 baths116m²
New buildCommunal poolSolarium+8
New-build apartment for sale in Las Mesas, Estepona - fifth-floor exterior view of six-storey residential building
€487,700

Apartamento de 2 Dormitorios en Nueva Construcción, Quinta Planta, Las Mesas, Estepona

Estepona · Las Mesas

2 beds1 bath71m²
New buildFifth floor2 bedrooms+6
Apartment for sale in Las Mesas, Estepona - ground-floor new-build exterior view of 22-unit residential development
€459,700

Apartamento en Estepona

Estepona · Las Mesas

2 beds2 baths75m²
Communal poolRooftop solariumLift+7
Penthouse for sale in Las Mesas, Estepona - sixth-floor new-build exterior view of the residential development
€782,700

Ático de 3 Dormitorios en Nueva Construcción, Sexta Planta, Las Mesas, Estepona

Estepona · Las Mesas

3 beds2 baths102m²
New buildTop-floor position3 bedrooms+5

Mostrando 24 de 187

Las 187 propiedades de esta página

Visión del mercado

Nuevas promociones en Estepona

Estepona ha pasado por una transformación dramática durante la última década, con su proyecto de murales del casco antiguo y la redevelopment del paseo costero convirtiéndola en una de las localidades más comentadas de la Costa del Sol. La promoción de obra nueva se reparte por varias zonas: la Nueva Milla de Oro (complejos de apartamentos frente al mar desde 260.000 €), El Paraíso (villas junto al golf desde 500.000 €), Cancelada (complejos familiares asequibles desde 220.000 €) y el regenerado Centro (adosados boutique desde 300.000 €). Seghers ofrece villas en ladera con vistas panorámicas al mar desde 600.000 €.

Los promotores en Estepona se benefician del urbanismo proactivo del municipio, que equilibra el crecimiento con la protección ambiental y los estándares estéticos. Toda la nueva construcción alcanza calificaciones A/B, y muchos proyectos incluyen piscinas infinity comunitarias, pistas de pádel, espacios de coworking y paisajismo tropical. Los 21 km de litoral de Estepona, 11 playas con bandera azul, el revitalizado casco antiguo con sus murales botánicos y el mercado del sábado del frente marítimo han creado fuerte demanda tanto de inversores como de compradores de estilo de vida. El aeropuerto de Málaga está a 55 minutos al este.

Apartamentos desde 220.000 € en Cancelada; villas golf desde 500.000 € en El Paraíso

Galardonada regeneración del casco antiguo con murales botánicos y calles peatonales

Construcciones A/B con piscinas infinity, pistas de pádel y jardines comunitarios tropicales

21 km de litoral y 11 playas con bandera azul impulsando crecimiento turístico todo el año

Explorar por barrio

Las Mesas(26)Estepona Golf(16)Whater Gardens(16)Arroyo Enmedio(15)Arroyo Vaquero(13)Nueva Milla De Oro(12)Bel Air Cancelada Saladillo(10)Valle Romano Golf(7)Estepona(6)La Concha Resina Golf(5)Sotoserena(5)Centro(5)Parque Central(5)Azata Golf Estepona Oeste(5)Cancelada Nueva Milla De Oro(5)Nueva Atalaya(4)Selwo(3)Zona Las Mesas(3)Los Flamingos(3)El Velerin(3)Seghers(3)Los Llanos(3)Bel Air(2)La Galera(2)Paraiso Barronal(2)Zona Calvario(1)El Paraíso(1)Casasola(1)Guadalobon(1)Atalaya(1)Puerto De Estepona(1)Costa Del Sol(1)Valle Romano(1)

Guía de obra nueva

Comprar sobre plano en Estepona

La Nueva Milla de Oro de Estepona es uno de los corredores de promoción más activos de la Costa del Sol, con complejos frente al mar desde 260.000 € y villas junto al golf desde 500.000 €. La galardonada regeneración del casco antiguo con murales botánicos ha creado un efecto "destino" que impulsa la demanda. Cancelada ofrece una entrada más asequible desde 220.000 € con excelente conectividad por carretera.

El proceso de compra sobre plano

  1. 1

    Reserva y NIE

    Pague una señal de reserva (normalmente 3.000-10.000 €) para retirar la propiedad del mercado. Necesitará un NIE español (número de identificación fiscal) y una cuenta bancaria española, que su abogado puede tramitar.

  2. 2

    Contrato privado de compraventa

    En un plazo de 30 días, firme el contrato privado de compraventa y pague el 10% del precio de compra (descontando la reserva). Este contrato fija el precio y las opciones de personalización elegidas. Su depósito está protegido por aval bancario según la Ley 57/68.

  3. 3

    Pagos escalonados durante la obra

    En obra nueva sobre plano, se abonan pagos adicionales del 20-30% según los hitos de construcción (cimentación, estructura, acabados). Cada pago está garantizado por el aval bancario obligatorio: si el promotor incumple, recupera su dinero.

  4. 4

    Inspección de entrega (snagging)

    Antes de la entrega, usted (o su técnico) realiza una inspección de defectos de la vivienda terminada. El promotor debe subsanar cualquier defecto antes de la entrega de llaves. Suele retenerse un 5-10% del pago final hasta resolver los puntos del snagging.

  5. 5

    Escritura y firma ante notario

    Firme la escritura pública ante notario, pague el saldo restante (normalmente el 60-70% del precio) y reciba las llaves. El notario inscribe la propiedad a su nombre en el Registro de la Propiedad. Plazo típico de finalización sobre plano: 18-24 meses desde la reserva.

Costes e impuestos de obra nueva

ConceptoTasa
IVA10%
Actos Jurídicos Documentados (AJD)1.2%
Gastos de notaría0.5–1%
Honorarios legales1–1.5%
Registro de la Propiedad0.5–1%
Coste total de compra~13–14%

Qué esperar en construcción nueva

  • Calificación energética A o B — obligatoria para obra nueva según el Código Técnico de la Edificación
  • Ventanas de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento (Cortizo, Schüco o equivalente)
  • Preinstalación de aire acondicionado por conductos con sistema aerotérmico de bomba de calor
  • Suelo radiante en baños; iluminación LED en todas las estancias
  • Solado de gres porcelánico con acabados a elegir por el comprador (cocina, baños, salón)
  • Preinstalación de fibra óptica y de punto de recarga para vehículo eléctrico
  • Garaje subterráneo seguro con trastero incluido
  • Garantía estructural de 10 años conforme a la LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)

Consejo de experto — Estepona

La Nueva Milla de Oro de Estepona ofrece la mejor combinación de oferta de obra nueva, acceso a la playa y precio del oeste de la Costa del Sol. Para máxima revalorización, compre en la zona de regeneración del Centro cerca de los murales botánicos — el sobreprecio del casco antiguo está subiendo rápido a medida que crece la reputación de "destino" de la localidad. Cancelada es la jugada inteligente para inversores ajustados de presupuesto.

Sobre Estepona

Estepona ha experimentado una de las transformaciones más notables de la Costa del Sol. Una vez pasada por alto en favor de la vecina Marbella, la localidad se ha reinventado como el "Jardín de la Costa del Sol" — su centro histórico ahora rebosa de calles bordeadas de flores, más de 50 murales a gran escala y un casco antiguo bellamente restaurado que rivaliza con cualquier localidad de Andalucía.

Los 21 km de costa de la localidad cuentan con una mezcla de playas de arena y calas rocosas, mucho menos concurridas que las de Marbella. El puerto ha sido desarrollado en un atractivo puerto deportivo con restaurantes y tiendas, mientras que el paseo marítimo se extiende durante kilómetros. El Orquidario — un impresionante invernadero con cúpula de cristal de orquídeas en el centro de la localidad — es único en la Costa del Sol.

Estepona mantiene un genuino carácter español que la distingue de las localidades de resort más internacionales. El mercado central, el mercadillo dominical, los bares de tapas del casco antiguo y las fiestas tradicionales reflejan una localidad que ha abrazado el turismo mientras preserva su alma andaluza.

Datos básicos

☀️
Clima
Verano 28-33°C · Invierno 12-18°C
✈️
Aeropuerto
65 min de Málaga (AGP)
🌊
Playas
21 km — Playa del Cristo, La Rada, Casasola
🌸
Famosa por
Calles floridas, murales, Orquidario
👥
Población
~73.000
🗣️
Idiomas
Español, inglés ampliamente hablado

Qué hacer

🌸
Calles floridas y murales
Más de 50 murales a gran escala decoran las fachadas de los edificios, mientras que las calles desbordan con macetas y exhibiciones de plantas. La Ruta de los Murales es un paseo autoguiado a través del casco antiguo.
🌺
El Orquidario
Un impresionante invernadero con cúpula de cristal en el centro de la localidad que alberga más de 5.000 especies de orquídeas de todo el mundo, junto con una cascada, jardín de jungla y exposiciones educativas.
🏖️
Playa del Cristo
Una de las playas más resguardadas y familiares de la Costa del Sol — una cala en forma de media luna con aguas tranquilas y poco profundas y un chiringuito tradicional. Situada junto al puerto deportivo.
🚶
Casco antiguo y mercado
El restaurado casco antiguo es un placer explorar — calles estrechas, Plaza de las Flores, ruinas del castillo y el mercado central que vende pescado fresco, productos y especialidades locales.
⛵
Puerto deportivo y paseo marítimo
El moderno puerto deportivo tiene restaurantes, tiendas y paseos en barco. El paseo marítimo se extiende durante kilómetros, perfecto para caminar, montar en bicicleta o correr al atardecer.

Preguntas frecuentes

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