Ático de Obra Nueva de 3 Dormitorios en Paraiso-Barronal, Estepona

Este ático de obra nueva en Paraiso-Barronal dispone de 195m2 de espacio interior distribuidos en 3 dormitorios y 2 cuartos de baño, dentro de una pequeña urbanización de tan solo 10 unidades. La vivienda se sitúa a 1,8km del mar y a 1km del campo de golf más cercano, ofreciendo una ubicación práctica entre la costa y el golf. El interior cuenta con suelos de porcelana, sistema domótico, aire acondicionado, persianas eléctricas y cocina completamente equipada con electrodomésticos de alta gama. Se incluyen 2 plazas de aparcamiento subterráneo en el precio.Paraiso-Barronal es una zona residencial en la costa occidental de Estepona, próxima a la carretera de Cancelada y a las instalaciones de El Paraíso Alto. La cercana N-340 proporciona acceso directo a Marbella hacia el este y al centro de Estepona hacia el oeste, ambos alcanzables en menos de 15 minutos en coche. El aeropuerto de Málaga se encuentra a aproximadamente 20 minutos de distancia a través de la autopista AP-7, lo que convierte a Paraiso-Barronal en una base conveniente para viajeros frecuentes.A EUR 799.000, el precio por m2 resulta en aproximadamente EUR 4.097. Como obra nueva en Andalucía, se aplica IVA al 10% en lugar de ITP, sumando EUR 79.900 a los costes de adquisición. Los gastos de notaría oscilan típicamente entre EUR 600 y 1.200, los de registro entre EUR 400 y 800, y los honorarios legales rondan el 1% del precio de compra más IVA. Los gastos de comunidad aún no han sido confirmados. El IBI no ha sido tasado. La propiedad tiene una calificación energética de G.El ático incluye un solarium privado que ofrece acceso directo a la azotea para uso exterior. Las áreas comunitarias incluyen piscina, jardines ajardinados, gimnasio y zona infantil, todo mantenido dentro de la urbanización.