Ático de Lujo de 3 Dormitorios con Solárium Privado, Paraiso-Barronal, Estepona
Paraiso Barronal, Estepona · Malaga
3 Dormitorios2 Banos195 m²
Descripción
Uno de solo 10 áticos en esta promoción nueva, este ático de 3 dormitorios en Paraiso-Barronal dispone de 195m2 de espacio interior y cuenta con un solárium privado en la azotea y 2 plazas de aparcamiento subterráneo. La distribución incluye 2 baños, cocina equipada con electrodomésticos de alta gama y pavimento de porcelana en toda la vivienda. El sistema de domótica, persianas motorizadas y aire acondicionado están instalados de serie, y todos los dormitorios cuentan con armarios empotrados.Paraiso-Barronal se encuentra dentro del corredor de la Nueva Milla de Oro entre Estepona y Marbella. La playa de El Paraíso está a aproximadamente 1,8km de la promoción, y el Club de Golf El Paraíso a unos 1km. La zona está bien comunicada, con el Aeropuerto de Málaga accesible en aproximadamente 20 minutos en coche.La promoción cuenta con jardines comunitarios, piscina, gimnasio y zona de juegos infantil. Las cuotas de comunidad aún no se han confirmado para esta fase; los compradores deben solicitar la cifra actual al agente. El IBI aún no ha sido asignado para esta propiedad nueva. La calificación energética es G. Como vivienda nueva en la provincia de Málaga, esta compra está sujeta a IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,5%.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 195 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 85093226-02 |
Características
Piscina comunitaria
Private solarium
Communal gym
Communal gardens
Children's play area
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Aire acondicionado
Home automation system
Porcelain flooring
Fitted kitchen with high-end appliances
Armarios empotrados
Persianas eléctricas
Videoportero
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Paraiso Barronal, Estepona · 36.4723, -5.0261
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €95,335 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,031 |
| Total | ~€107,416 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,251
Estepona media
~€1,650
Dif.
+158%
Sobre Paraiso Barronal, Estepona
Estepona es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos de compra se aplican a esta propiedad?
Como vivienda nueva en España, esta compra está sujeta a IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,5%. El ITP no se aplica en transacciones de obra nueva. Los costes adicionales típicos incluyen honorarios notariales de EUR 600–1.200, honorarios de registro de EUR 400–800, y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes en España generalmente necesitan un depósito del 30–40% del precio de compra, ya que los bancos españoles típicamente prestan hasta el 60–70% de la tasación para no residentes. Las tasas de hipoteca variables y fijas actuales en España oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%, según el prestamista y su perfil financiero. Le recomendamos buscar asesoramiento hipotecario independiente en las primeras etapas del proceso.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento continuo de esta propiedad?
El IBI (impuesto municipal) aún no ha sido tasado para esta propiedad nueva; el agente puede proporcionar una estimación una vez que se confirmen las tarifas. Las cuotas de comunidad para esta promoción aún no se han establecido para la fase actual y deben solicitarse directamente al agente. También se aplicarán cargos por recogida de basura una vez que la propiedad esté registrada.
¿Puedo gestionar una visita de forma remota?
Sí. Además de visitas presenciales, ofrecemos visitas por vídeo para que pueda ver la propiedad y formular preguntas en tiempo real sin necesidad de desplazarse a España. Póngase en contacto con nosotros para programar cualquiera de las opciones en un momento que le convenga.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional?
Paraiso-Barronal se encuentra dentro del municipio de Estepona, que tiene un mercado activo de alquiler a corto plazo debido a su proximidad a campos de golf y la costa. Se requiere una licencia de alquiler turístico (VUT) para alquilar legalmente en plataformas como Airbnb. Su abogado puede asesorarle sobre la elegibilidad de licencia para esta propiedad y promoción específicas. No proporcionamos porcentajes de rentabilidad, ya que estos dependen de su tasa de ocupación, costes de gestión y precios estacionales.
¿Cuáles son los pasos para comprar esta propiedad?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez que esté listo para proceder, se firma un contrato de reserva y se paga una fianza para sacar la propiedad del mercado. Esto se sigue de un contrato de compra privado (arras o contrato de compraventa), en cuyo punto se suele pagar una fianza adicional. La conclusión tiene lugar ante notario, momento en el que se liquida el saldo y todos los impuestos. Para obra nueva, el plazo hasta la conclusión depende del programa de construcción.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 195 m²
- Certificado energético
- G
