Daktuin Nieuwbouw 3-Slaapkamer Penthouse, Paraiso-Barronal, Estepona
Paraiso Barronal, Estepona · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers195 m²
Beschrijving
Een van slechts 10 eenheden in dit nieuwbouwcomplex, deze 3-slaapkamer penthouse in Paraiso-Barronal omvat 195m² woonoppervlak en wordt geleverd met een privé daksolarium en 2 ondergrondse parkeerplaatsen. De indeling omvat 2 badkamers, een ingerichte keuken met hoogwaardige apparatuur en porseleinkeramische tegels overal. Een domoticasysteem, elektrische zonwering en airconditionering zijn standaard geïnstalleerd, en alle slaapkamers hebben ingebouwde kasten.Paraiso-Barronal ligt binnen de Nueva Milla de Oro-corridor tussen Estepona en Marbella. Het strand van El Paraíso ligt ongeveer 1,8km van de woning, en El Paraíso Golf Club ligt op ongeveer 1km afstand. Het gebied is goed ontsloten, met de luchthaven Málaga bereikbaar in ongeveer 20 minuten met de auto.De wijk beschikt over gemeenschappelijke tuinen, zwembad, fitnessruimte en een speelplaats voor kinderen. Verenigingslasten zijn nog niet bevestigd voor deze fase; kopers moeten het huidige bedrag bij de makelaar opvragen. IBI is nog niet toegewezen voor deze nieuwbouwwoning. De energielabel is G. Als een nieuwbouw in de provincie Málaga, is deze aankoop onderworpen aan IVA tegen 10% van de koopprijs plus AJD-stempelrecht van 1,5%.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 195 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 85093226-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Private solarium
Communal gym
Communal gardens
Children's play area
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Airconditioning
Home automation system
Porcelain flooring
Fitted kitchen with high-end appliances
Inbouwkasten
Elektrische rolluiken
Video-intercom
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Paraiso Barronal, Estepona · 36.4723, -5.0261
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €95,335 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,031 |
| Total | ~€107,416 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,251
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+158%
Over Paraiso Barronal, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopbelastingen gelden voor deze woning?
Als een nieuwbouw in Spanje is deze aankoop onderworpen aan IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-stempelrecht van 1,5%. ITP is niet van toepassing op nieuwbouwtransacties. Aanvullende kosten zijn doorgaans notariskosten van EUR 600–1 200, registerkosten van EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw.
Kan ik een hypotheek krijgen als buitenlandse koper?
Buitenlandse kopers in Spanje hebben doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs nodig, omdat Spaanse banken voor buitenlanders tot 60–70% van de taxatiewaarde lenen. Huidige variabele en vaste hypotheekrentals in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de geldgever en uw financiële profiel. Wij raden aan vroeg in het proces onafhankelijk hypotheekadvies in te winnen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze woning?
IBI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouwwoning; de makelaar kan een schatting geven zodra de tarieven zijn bevestigd. Verenigingslasten voor deze wijk zijn nog niet vastgesteld voor de huidige fase en moeten rechtstreeks bij de makelaar worden opgevraagd. Basura (vuilnisophaalkosten) gelden ook zodra de woning is geregistreerd.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. Naast persoonlijke bezichtigingen bieden we videobezichtigingen aan, zodat u de woning in real-time kunt zien en vragen kunt stellen zonder naar Spanje te hoeven reizen. Neem contact met ons op om beide opties in te plannen op een moment dat u uitkomt.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
Paraiso-Barronal ligt binnen de gemeente Estepona, die een actieve kortetermijnverhuurmarkt heeft vanwege de nabijheid van golfbanen en de kust. Een toeristenverhuumlicense (VUT) is vereist om wettelijk te verhuren op platforms zoals Airbnb. Uw juridisch adviseur kan u adviseren over licentiegeschiktheid voor deze specifieke woning en wijk. Wij geven geen rendementspercentages, omdat deze afhangen van uw bezettingsgraad, beheerkosten en seizoensgebonden prijsstelling.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze woning?
U moet eerst een Spaans NIE (fiscaal identificatienummer) aanvragen, wat uw juridisch adviseur voor u kan regelen. Zodra u gereed bent om door te gaan, wordt een reserveringscontract ondertekend en een borg betaald om de woning van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privaatkoopcontract (arras of contrato de compraventa), waarbij doorgaans een verdere aanbetaling wordt gedaan. De afwikkeling vindt plaats bij een notaris, waarbij het saldo en alle belastingen worden vereffend. Voor nieuwbouwen hangt de termijn tot afwikkeling af van het bouwprogramma.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 195 m²
- Energiecertificaat
- G
