Пентхаус с террасой на крыше, Новостройка, 3 спальни, Paraiso-Barronal, Estepona
Paraiso Barronal, Estepona · Malaga
3 Спальни2 Ванные206 m²
Описание
Один из всего 10 объектов в этом новом комплексе, данный 3-спальный пентхаус в Paraiso-Barronal занимает площадь 195м² и поставляется с частным солярием на крыше и 2 подземными парковками. Планировка включает 2 ванные комнаты, оборудованную кухню с премиум-техникой и керамическую плитку повсюду. Система домашней автоматизации, электрические жалюзи и кондиционирование воздуха установлены по умолчанию, а встроенные шкафы имеются во всех спальнях.Paraiso-Barronal расположен в коридоре Nueva Milla de Oro между Estepona и Marbella. Пляж El Paraíso находится примерно в 1,8км от комплекса, а гольф-клуб El Paraíso Golf Club в около 1км. Район хорошо связан, аэропорт Málaga доступен примерно за 20 минут на машине.Комплекс имеет общие сады, бассейн, тренажерный зал и детскую площадку. Коммунальные платежи еще не подтверждены для этого этапа; покупатели должны запросить текущую сумму у агента. ИБИ еще не назначена для этого новостроечного объекта. Энергетический класс — G. Как новостройка в провинции Málaga, эта покупка включает НДС в размере 10% от цены покупки плюс налог на переводы средств в размере 1,5%.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Пентхаус |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 206 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 85093226-02 |
Удобства
Общий бассейн
Private solarium
Communal gym
Communal gardens
Children's play area
Лифт
Парковка (2 мест)
Кондиционер
Home automation system
Porcelain flooring
Fitted kitchen with high-end appliances
Встроенные шкафы
Электрические жалюзи
Видеодомофон
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Расположение на карте
Paraiso Barronal, Estepona · 36.4723, -5.0261
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €95,335 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,031 |
| Total | ~€107,416 (13.0%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€4,024
Estepona сред.
~€1,650
Разн.
+144%
О районе Paraiso Barronal, Estepona
Estepona — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие налоги при покупке применяются к этой собственности?
Как новостройка в Испании, эта покупка включает НДС в размере 10% от цены покупки плюс налог на переводы средств в размере 1,5%. НДС не применяется к транзакциям с новостройками. Дополнительные расходы обычно включают нотариальные сборы EUR 600–1 200, регистрационные сборы EUR 400–800 и судебные расходы примерно 1% от цены покупки плюс НДС.
Могу ли я получить ипотеку как иностранный покупатель?
Иностранным покупателям в Испании обычно требуется первоначальный взнос в размере 30–40% от цены покупки, так как испанские банки обычно предоставляют кредиты до 60–70% стоимости оценки для иностранцев. Текущие переменные и фиксированные ипотечные ставки в Испании составляют примерно от 3,5% до 4,5%, в зависимости от кредитора и вашего финансового профиля. Мы рекомендуем получить независимую ипотечную консультацию на ранних этапах процесса.
Каковы текущие расходы на содержание этой собственности?
ИБИ (муниципальный налог на недвижимость) еще не оценена для этого новостроечного объекта; агент может предоставить оценку после подтверждения ставок. Коммунальные платежи для этого комплекса еще не установлены на текущем этапе и должны быть запрошены непосредственно у агента. Плата за вывоз мусора также будет применяться после регистрации собственности.
Могу ли я организовать просмотр удаленно?
Да. Помимо личных просмотров, мы предлагаем видео-просмотры, так что вы можете увидеть собственность и задать вопросы в реальном времени без путешествия в Испанию. Свяжитесь с нами, чтобы запланировать любой вариант в удобное для вас время.
Подходит ли эта собственность для краткосрочной аренды?
Paraiso-Barronal находится в границах муниципалитета Estepona, который имеет активный рынок краткосрочной аренды благодаря близости к полям для гольфа и побережью. Туристическая лицензия на сдачу в аренду (VUT) требуется для законной сдачи в аренду на таких платформах, как Airbnb. Ваш юрист может дать рекомендации по соответствию лицензии для этой конкретной собственности и комплекса. Мы не приводим процентную доходность, так как она зависит от вашей загруженности, затрат на управление и сезонного ценообразования.
Какие шаги необходимы при покупке этой собственности?
Сначала вам потребуется испанский номер NIE (налоговый идентификационный номер), который ваш юрист может получить от вашего имени. Когда вы будете готовы продолжить, подписывается договор бронирования и вносится задолженность, чтобы вывести собственность с рынка. За этим следует договор частной покупки (arras или contrato de compraventa), на котором обычно вносится дополнительный взнос. Завершение происходит перед нотариусом, на котором рассчитывается остаток и все налоги. Для новостроек сроки завершения зависят от программы строительства.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- penthouse
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 206 m²
- Энергосертификат
- G
