Nybyggd 3-rumspenthusvåning i Paraiso-Barronal, Estepona
Paraiso Barronal, Estepona · Malaga
3 Sovrum2 Badrum195 m²
Beskrivning
Denna nybyggda penthusvåning i Paraiso-Barronal omfattar 195m2 inomhusyta fördelat på 3 rum och 2 badrum, inom ett litet projekt med endast 10 enheter. Fastigheten ligger 1,8km från havet och 1km från närmaste golfbana, vilket ger ett praktiskt läge mellan kust och golfbana. Interiören har porslinsplattor, hemautomation, luftkonditionering, elektriska rullgardiner och ett fullt utrustat kök med högkvalitativa vitvaror. 2 underjordiska parkeringsplatser ingår i priset.Paraiso-Barronal är ett bostadsområde i västra delen av Estepona-kusten, nära Cancelada väg och El Paraíso Altos anläggningar. Närliggande N-340 ger enkel åtkomst till Marbella i öster och Estepona centrum i väster, båda nåbara på under 15 minuter med bil. Málaga-flygplatsen ligger cirka 20 minuter bort via AP-7 motorvägen, vilket gör Paraiso-Barronal till en bekväm bas för ofta resande.Till EUR 799 000 motsvarar priset per m2 cirka EUR 4 097. Som nybygge i Andalusien gäller IVA på 10% istället för ITP, vilket adderar EUR 79 900 till köpkostnaderna. Notariearvoden brukar vara EUR 600 till 1 200 och lagfartavgifter EUR 400 till 800, med juridiska avgifter runt 1% av köpeskillingen plus moms. Föreningsavgifter är ännu inte bekräftade. IBI har inte bedömts. Fastigheten har energiklassning G.Penthusvåningen innehåller ett privat solarium med direkt tillgång till taket för utomhusbruk. Gemensamma ytor inkluderar simpool, anlagda trädgårdar, gym och lekplats för barn, allt underhållet inom bostadsområdet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 195 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 85093226-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Hiss
Parkering (2 platser)
Luftkonditionering
Home automation system
Porcelain flooring
Fitted kitchen with high-end appliances
Inbyggda garderober
Elektriska persienner
Videoporttelefon
Communal gym
Communal gardens
Children's play area
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Paraiso Barronal, Estepona · 36.4723, -5.0261
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €91,885 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,668 |
| Total | ~€103,603 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,097
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+148%
Om Paraiso Barronal, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de totala köpkostnaderna för denna penthusvåning?
Som nybygge i Andalusien tillämpas IVA på 10% istället för ITP, vilket adderar EUR 79 900 till priset EUR 799 000. Notariearvoden ligger vanligtvis mellan EUR 600 och EUR 1 200, lagfartavgifter mellan EUR 400 och EUR 800, och juridiska avgifter är normalt cirka 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 9 588). Totala köpkostnader uppgår vanligtvis till EUR 91 000 till EUR 92 000 utöver fastighetspriset.
Kan utländska köpare få bolån för denna fastighet?
Ja. Utländska köpare i Spanien kan vanligtvis låna upp till 60-70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30-40% normalt krävs. På EUR 799 000 motsvarar det ungefär EUR 240 000 till EUR 320 000. Nuvarande räntesatser från spanska långivare ligger omkring 3,5% till 4,5% per år, även om villkoren varierar mellan långivare och enskilda omständigheter.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Föreningsavgifter för denna utveckling har ännu inte bekräftats av utvecklaren. IBI (årlig kommunal fastighetsskatt) har inte bedömts eftersom fastigheten är ett nybygge. En sophämtningsavgift är också årligen skyldig till den lokala myndigheten. Vi rekommenderar att fråga agenten om de senaste siffrorna före avslut.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Estepona personligen. En videovandring genom visningsenheten eller tillgängliga tomter kan arrangeras vid en tid som passar dig. Kontakta oss för att boka en personlig eller fjärrvisning.
Vilken hyrespotential har denna fastighet?
Paraiso-Barronal ligger inom Estepona västra Costa del Sol-korridor, ett område med konsekvent efterfrågan från både kortsiktiga semesterbesökare och långtidsboende attraherade av golfbanorna och närheten till stranden. En turistlicens från Junta de Andalucía skulle krävas för semesteruthyrning. Vi anger inte avkastningsprocent, men en agent kan ge råd om jämförbar hyresverksamhet i området.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (utländskt identifikationsnummer), som kan erhållas vid ett konsulat eller i Spanien. Ett reservationsavtal undertecknas och en deposition betalas för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpekontrakt (arras), där normalt 10% av priset betalas. Avslutningen sker inför en spansk notarie, då återstoden och alla skatter och avgifter regleras. OceanHome kan rekommendera oberoende juridisk representation.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 195 m²
- Energicertifikat
- G
