Takterrass Nybyggd 3-Sovrum Penthouse, Paraiso-Barronal, Estepona
Paraiso Barronal, Estepona · Malaga
3 Sovrum2 Badrum195 m²
Beskrivning
En av endast 10 enheter i denna nybyggda komplex, denna 3-sovrum penthouse i Paraiso-Barronal omfattar 195m² bostadsyta och levereras med ett privat takterrass-solarium och 2 underjordiska parkeringsplatser. Layouten inkluderar 2 badrum, ett utrustat kök med högkvalitativa vitvaror och porslinsklinker genomgående. Ett hemautomationssystem, elektriska rullgardiner och luftkonditionering är installerade som standard, och inbyggda garderober finns i alla sovrum.Paraiso-Barronal ligger inom Nueva Milla de Oro-korridoren mellan Estepona och Marbella. Stranden vid El Paraíso ligger cirka 1,8km från utvecklingen, och El Paraíso Golf Club är omkring 1km bort. Området är väl anslutet, med Málagas flygplats nåbar på cirka 20 minuter med bil.Utvecklingen har gemensamma trädgårdar, pool, gym och en lekplats för barn. Bostadsrättsavgifterna är ännu inte bekräftade för denna fas; köpare bör begära det aktuella beloppet från mäklaren. IBI har ännu inte tilldelats denna nybyggda fastighet. Energiklassningen är G. Som nybygge i Málagas provins medför detta köp mervärdesskatt på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 195 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 85093226-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Private solarium
Communal gym
Communal gardens
Children's play area
Hiss
Parkering (2 platser)
Luftkonditionering
Home automation system
Porcelain flooring
Fitted kitchen with high-end appliances
Inbyggda garderober
Elektriska persienner
Videoporttelefon
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Paraiso Barronal, Estepona · 36.4723, -5.0261
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €95,335 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,031 |
| Total | ~€107,416 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,251
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+158%
Om Paraiso Barronal, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter gäller för denna fastighet?
Som ett nybygge i Spanien medför detta köp mervärdesskatt (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte för nybyggtransaktioner. Ytterligare kostnader inkluderar vanligtvis notarieavgifter om EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter om EUR 400–800 och juridiska avgifter på ungefär 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien behöver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen, då spanska banker vanligtvis lånar upp till 60–70% av taxeringsvärdet för utlänningar. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta i Spanien varierar från ungefär 3,5% till 4,5%, beroende på långivare och din ekonomiska profil. Vi rekommenderar att du söker oberoende bolåneråd tidigt i processen.
Vilka är de löpande underhållskostnaderna för denna fastighet?
IBI (kommunal fastighetsskatt) har ännu inte bedömts för denna nybyggda fastighet; mäklaren kan ge en uppskattning när taxeringarna är bekräftade. Bostadsrättsavgifterna för denna utveckling har ännu inte fastställts för den aktuella fasen och bör begäras direkt från mäklaren. Basura (sophämtning) kommer också att gälla när fastigheten är registrerad.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Förutom personliga visningar erbjuder vi videovisningar så du kan se fastigheten och ställa frågor i realtid utan att behöva resa till Spanien. Kontakta oss för att schemalägga något alternativ vid en tid som passar dig.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Paraiso-Barronal ligger inom Estepona-kommunen, som har en aktiv korttidsuthyrningsmarknad på grund av närheten till golfbanor och kusten. En turistuthyrningslicens (VUT) krävs för att hyra ut lagligt på plattformar som Airbnb. Din juridiska rådgivare kan ge råd om licensberättigande för denna specifika fastighet och utveckling. Vi ger inte avkastningsprocentsatser, eftersom dessa beror på din beleggningsgrad, förvaltningskostnader och säsongsberoende prissättning.
Vilka steg är inblandade i att köpa denna fastighet?
Du måste först få ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket din juridiska rådgivare kan skaffa för din räkning. När du är redo att gå vidare undertecknas ett reservationskontrakt och en håller-deposition betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tillfället en ytterligare insats vanligtvis betalas. Avslutningen äger rum inför en notarie, vid vilken tidpunkt balansen och alla skatter regleras. För nybyggen beror tidsplanen till slutförande på byggprogrammet.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 195 m²
- Energicertifikat
- G
