Luksushuoneisto 3 makuuhuoneella ja yksityisellä terassilla, Paraiso-Barronal, Estepona
Paraiso Barronal, Estepona · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet195 m²
Kuvaus
Tämä 3 makuuhuoneen huoneisto Paraiso-Barronalissa on yksi vain 10 asunnosta tässä uudisrakennusyhdistelmässä ja sisältää 195m2 asumispinta-alaa sekä yksityisen kattoterassin ja 2 maanalaista pysäköintipaikkaa. Jakauma sisältää 2 kylpyhuonetta, varustetun keittiön huippulaatteen laitteilla ja posliininlaattapäällysteen koko asunnossa. Kotimaatiikka-järjestelmä, sähköiset sälekaihtimet ja ilmastointi on asennettu vakiona, ja kaikissa makuuhuoneissa on kylläistetyt vaatteiden säilytyskapit.Paraiso-Barronal sijaitsee Nueva Milla de Oro -käytävällä Estepona ja Marbella välillä. El Paraíson ranta on noin 1,8 km kehityshankkeesta, ja El Paraíso Golf Club on noin 1 km päässä. Alue on hyvin kytketty, ja Malagan lentokenttä on tavoitettavissa noin 20 minuutissa autolla.Kehityshankkeessa on yhteiset puutarhat, uima-allas, kuntosali ja lasten leikkikenttä. Yhteisön kulut eivät ole vielä vahvistuneet tälle vaiheelle; ostajien tulisi pyytää nykyinen luku agentilta. Kiinteistövero ei ole vielä määritetty tälle uudisrakennusomaisuudelle. Energiatehokkuusluokitus on G. Malagan provinssissa olevana uudisrakennuksena tämä osto edellyttää 10 prosentin arvonlisäveroa ostohinnasta sekä 1,5 prosentin AJD-leimaveran maksamista.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 195 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 85093226-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Private solarium
Communal gym
Communal gardens
Children's play area
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Ilmastointi
Home automation system
Porcelain flooring
Fitted kitchen with high-end appliances
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Sähköiset kaihtimet
Videopuhelin
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Paraiso Barronal, Estepona · 36.4723, -5.0261
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €95,335 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,031 |
| Total | ~€107,416 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,251
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+158%
Tietoa alueesta Paraiso Barronal, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ostokulut koskevat tätä kiinteistöä?
Uudisrakennuksena Espanjassa tämä osto edellyttää arvonlisäveroa (alv) 10 % ostohinnasta sekä AJD-leimaveran 1,5 %. Siirtovero (ITP) ei koske uudisrakennustapahtumia. Tyypilliset lisäkulut sisältävät notaarin palkkiot EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin maksut EUR 400–800 ja oikeudellisia palkkioita noin 1 % ostohinnasta sekä alv.
Voinko saada asuntolainaa muualla asuvana ostajana?
Muualla asuvat ostajat Espanjassa tarvitsevat yleensä 30–40 % talletusta ostohinnan osuudesta, koska espanjalaiset pankit tyypillisesti lainaavat enintään 60–70 % arvioinnista muualla asuville henkilöille. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot Espanjassa ovat noin 3,5–4,5 % riippuen lainanantajasta ja taloudellisesta profiilista. Suosittelemme hakemaan riippumatonta asuntolainapalveluita prosessin alkuvaiheessa.
Mitkä ovat tämän kiinteistön jatkuvat käyttökulut?
Kiinteistöveroa ei ole vielä arviotu tälle uudisrakennuskiinteistölle; agentti voi antaa arvion, kun verokannat vahvistetaan. Yhteisön kulut tälle kehityshankkeelle eivät ole vielä määritetty nykyiselle vaiheelle ja ne tulee pyytää suoraan agentilta. Jätehuollon maksut tulevat myös voimaan, kun kiinteistö on rekisteröity.
Voiko näyttelyn järjestää etäyhteydellä?
Kyllä. Henkilökohtaisten näyttelyiden lisäksi tarjoamme videoesiintymisiä, joiden avulla voit nähdä kiinteistön ja esittää kysymyksiä reaaliajassa ilman matkustamista Espanjaan. Ota meihin yhteyttä aikatauluttaaksesi jompikumpi vaihtoehto ajasta, joka sopii sinulle.
Soveltuuko tämä kiinteistö lomavuokraukseen?
Paraiso-Barronal sijaitsee Estepona-kunnassa, jossa on aktiivinen lyhytaikaisen vuokrauksen markkina sen läheisyyden vuoksi golfkenttiin ja rannikolle. Lailliseen vuokraukseen alustoilla kuten Airbnb tarvitaan matkailulupia (VUT). Oikeudellinen neuvonantajasi voi neuvoa luvan kelpoisuudesta tälle erityiselle kiinteistölle ja kehityshankkeelle. Emme anna tuottoprosentteja, koska nämä riippuvat käyttöastestasi, hallintokuluista ja kausittaisista hinnoista.
Mitä vaiheita tämän kiinteistön ostoon liittyy?
Ensin tarvitset espanjalaisen verotunnistenumeron (NIE), jonka oikeudellinen neuvonantajasi voi hankkia puolestasi. Kun olet valmis jatkamaan, allekirjoitetaan varauksesopimus ja maksetaan vakuus kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tämä seuraa yksityisen ostosopimusta (arras tai contrato de compraventa), jossa maksetaan tyypillisesti lisävakuus. Loppuun suoritetaan notaarin edessä, jolloin loput ja kaikki verot maksetaan. Uudisrakennuksissa valmistumisaikataulun määrää rakennusohjelma.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 195 m²
- Energiatodistus
- G
