Apartamento de Nueva Construcción de 2 Dormitorios en Primera Planta, Nueva Milla De Oro
Nueva Milla De Oro, Estepona · Malaga
2 Dormitorios2 Banos155 m²
Descripción
Apartamento de nueva construcción de 155 m2 en la primera planta de un edificio de 2 plantas en Nueva Milla De Oro, Estepona, con precio de EUR 674.685. La propiedad cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, lo que supone un precio por metro cuadrado de aproximadamente EUR 4.353. El edificio incluye piscina comunitaria y acceso por ascensor. La calificación energética es G.Nueva Milla De Oro se encuentra entre el pueblo de Estepona y Marbella a lo largo del corredor costero N-340. La zona ha experimentado un considerable desarrollo residencial en la última década y se sitúa a corta distancia de los campos de golf de Finca Cortesín y Casares Costa. El aeropuerto de Málaga está a aproximadamente 20 minutos en coche. Nueva Milla De Oro cuenta con zonas comerciales a lo largo de la N-340 con supermercados y restaurantes a corta distancia de la promoción.Las cuotas de comunidad están actualmente listadas en EUR 0 y los compradores deben confirmar esta cifra con el promotor antes de la firma. El IBI aún no ha sido tasado para esta propiedad de nueva construcción y será fijado por la administración local una vez completado el registro. Como nueva construcción en Andalucía, el impuesto de compra aplicable es el IVA al 10% en lugar del ITP. Nueva Milla De Oro atrae el interés de compradores que buscan propiedades para alquiler vacacional, dada su posición en la Costa del Sol y proximidad a múltiples campos de golf. Los requisitos de licencia de alquiler en la provincia de Málaga deben verificarse antes de la compra.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 155 m² |
| Planta | 1 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 47382940-04 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
Obra nueva
2 bedrooms
2 bathrooms
First floor
155 m2 build size
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Nueva Milla De Oro, Estepona · 36.4369, -5.1110
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €77,589 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,164 |
| Total | ~€87,803 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,353
Estepona media
~€1,650
Dif.
+164%
Sobre Nueva Milla De Oro, Estepona
Estepona es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra aplican a esta propiedad?
Como nueva construcción en Andalucía, aplica el IVA al 10%, que es EUR 67.469 sobre el precio de salida de EUR 674.685. Los costes adicionales incluyen gastos notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (EUR 400–800) y honorarios legales de alrededor del 1% más IVA (aproximadamente EUR 6.747 más IVA). Los costes totales de compra suelen ser del 12–14% adicionales al precio de salida.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Sí. Los bancos españoles generalmente prestan hasta el 60–70% del precio de compra a no residentes, lo que significa que necesitaría una entrada del 30–40%, que es EUR 202.406–269.874 en esta propiedad de EUR 674.685. Las tasas variables y fijas actuales se encuentran en el rango de 3,5–4,5%. Un gestor hipotecario con experiencia en propiedades españolas puede ayudarle a comparar prestamistas.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Las cuotas de comunidad están actualmente listadas en EUR 0; los compradores deben confirmar esta cifra directamente con el promotor antes de firmar el contrato. El IBI (impuesto anual sobre la propiedad) aún no ha sido tasado para esta nueva construcción y será fijado por la administración local una vez registrada la propiedad. Los gastos de basura también deben confirmarse.
¿Puedo ver esta propiedad de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no pueden viajar inmediatamente. También podemos organizar una visita presencial en la promoción de Nueva Milla De Oro. Póngase en contacto con nuestro equipo para programar cualquiera de las dos opciones.
¿Cuál es el potencial de alquiler en esta área?
Nueva Milla De Oro se encuentra dentro de la zona turística de la Costa del Sol, que genera demanda de alquileres vacacionales de corta duración. La proximidad a campos de golf y la costa hacen que los apartamentos de 2 dormitorios sean un tamaño práctico para alquiler vacacional. No ofrecemos cifras de rentabilidad ya que estas dependen de la ocupación, costes de gestión y licencias. Necesitará una licencia de alquiler turístico de la Junta de Andalucía antes de alquilar la propiedad.
¿Cómo funciona el proceso de compra en España?
En primer lugar necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que puede obtener en un consulado español o en España. Un contrato de reserva y depósito de garantía (típicamente EUR 3.000–10.000) retira la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato privado de compra donde se paga generalmente el 10% del precio. Para nuevas construcciones, los pagos por fases durante la construcción son comunes. La firma se realiza ante notario, momento en el que se paga el saldo y se entregan las llaves. Se recomienda encarecidamente obtener asesoramiento legal independiente de un abogado español.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 155 m²
- Certificado energético
- G
