Apartamento de 2 Dormitorios Planta Baja, Nueva Milla De Oro, Estepona
Nueva Milla De Oro, Estepona · Malaga
2 Dormitorios2 Banos154 m²
Descripción
En la planta baja de un desarrollo de nueva construcción de dos plantas en Nueva Milla De Oro, este apartamento de 2 dormitorios y 2 baños ocupa 155 m² de espacio interior. La cocina de planta abierta y la sala de estar conducen directamente a una terraza privada, y ambos dormitorios incluyen armarios empotrados. Cada baño está equipado con ducha de acceso fácil. El desarrollo consta de dos plantas en total y dispone de ascensor.Nueva Milla De Oro se sitúa entre la localidad de Estepona y Marbella, a lo largo del corredor costero A-7. La zona está a una distancia fácil de Puerto Banús y de los servicios de ocio a lo largo de la Costa del Sol occidental, con el Aeropuerto de Málaga aproximadamente a 20 minutos en coche. Varios campos de golf operan dentro del corredor más amplio, con distancias disponibles bajo solicitud al agente.Las cuotas de comunidad son actualmente nulas. El IBI y los gastos de recogida de basura aún no están confirmados para esta nueva construcción y deberán verificarse antes del intercambio. El apartamento tiene una calificación energética de G. Como nueva construcción en Andalucía, esta compra lleva IVA al 10% del precio de compra más AJD al 1,2%. El ITP no aplica. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región, por ejemplo edad, estado de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal, y vale la pena verificarlo antes de presupuestar.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 154 m² |
| Planta | 1 / 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 47382940-04 |
Características
Obra nueva
Piscina comunitaria
Communal gardens
Ascensor
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Open-plan kitchen and living area
Terrace access
Walk-in showers
First floor
Two storeys in development
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Nueva Milla De Oro, Estepona · 36.4369, -5.1110
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €82,800 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,712 |
| Total | ~€93,562 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,675
Estepona media
~€1,650
Dif.
+183%
Sobre Nueva Milla De Oro, Estepona
Estepona es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos de compra debo prever más allá del precio solicitado?
Como nueva construcción en Andalucía, esta compra lleva IVA al 10% del precio de compra más AJD (impuesto de transmisiones) al 1,2%, ambos establecidos por la comunidad autónoma. El ITP no aplica. Además de esto, presupueste para honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales (generalmente alrededor del 1% del precio de compra más IVA). Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región —por ejemplo edad, estado de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal— por lo que vale la pena verificarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes en España típicamente necesitan una entrada del 30–40% del precio de compra, ya que los prestamistas españoles generalmente financian hasta el 60–70% para no residentes. Las tasas de hipoteca variables y fijas actuales en España típicamente oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%, aunque las tasas varían según el prestamista y las circunstancias personales. Le recomendamos que obtenga asesoramiento financiero independiente antes de solicitar.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento anuales?
Las cuotas de comunidad para este desarrollo son actualmente nulas. El IBI anual (impuesto municipal sobre la propiedad) y la cuota anual de recogida de basura aún no han sido confirmados para esta nueva construcción; estas cifras deben verificarse con el promotor o notario antes de la finalización.
¿Puedo concertar una visita de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no puedan viajar a Estepona a corto plazo. Póngase en contacto con nosotros para programar una visita por vídeo o una visita en persona al desarrollo en Nueva Milla De Oro.
¿Tiene este apartamento potencial de alquiler?
Nueva Milla De Oro ocupa un corredor turístico bien establecido entre Estepona y Marbella, y la zona atrae tanto a visitantes de vacaciones de corta estancia como a inquilinos a más largo plazo. Los apartamentos de nueva construcción en este corredor se alquilan frecuentemente en ambas modalidades. Deberá registrarse para obtener una licencia de actividad turística ante la Junta de Andalucía antes de alquilar a corto plazo; su asesor legal puede guiarle a través del proceso.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero, obtenga su NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es requerido para cualquier compra de propiedad en España. Luego pagará una cuota de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguido de un contrato privado de compraventa en el que típicamente se paga un depósito adicional. El saldo se liquida en la notaría el día de la finalización, cuando se firma la escritura de propiedad y la titularidad se transfiere formalmente. Le recomendamos que encargue a un abogado español independiente desde el principio.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 154 m²
- Certificado energético
- G
