2 Huoneen Uusrakennus Ensimmäinen Kerros, Nueva Milla De Oro, Estepona
Nueva Milla De Oro, Estepona · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet154 m²
Kuvaus
Kahden kerroksen uusrakennuksen ensimmäisellä kerroksella Nueva Milla De Orossa sijaitseva 2 huoneen, 2 kylpyhuoneen asunto käsittää 155 m² sisäpinta-alaa. Avoin keittiö ja olohuone johtavat suoraan yksityiselle terassille, ja molemmissa makuuhuoneissa on vaatekaapit. Kummassakin kylpyhuoneessa on suihkukaappi. Rakennuskokonaisuus koostuu kahdesta kerroksesta ja palvelee hissi.Nueva Milla De Oro sijaitsee Estepona-kaupungin ja Marbella välillä A-7-rannikkoväylää pitkin. Alue on helposti saavutettavissa Puerto Banúsista ja virkistyspalveluista länsi-Costa del Soliä pitkin; Málagan lentoasema on noin 20 minuutin ajomatkan päässä. Useat golfkentät sijaitsevat laajemmalla alueella, ja etäisyydet ovat saatavilla kiinteistönvälittäjältä pyynnöstä.Yhteisiä kuluja ei tällä hetkellä ole. IBI ja jätemaksut eivät ole vielä vahvistettuja tähän uusrakennukseen, ja ne tulee tarkistaa ennen sopimuksen tekemistä. Asunnon energialuokitus on G. Uusrakennuksena Andalusiassa tämä osto sisältää arvonlisäveron (ALV) 10% ostohinnan lisäksi ja AJD-leimaveron 1,2%. ITP ei sovellu. Alennettuja veroja ja paikallisia tukia voi olla saatavissa, jos täytät tämän alueen ehdot, esimerkiksi ikä, suurperheen asema tai vammaisuus, tai ostaa pääasuntoa, ja tämä kannattaa tarkistaa ennen budjetin tekemistä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 154 m² |
| Kerros | 1 / 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 47382940-04 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yhteisuima-allas
Communal gardens
Hissi
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Open-plan kitchen and living area
Terrace access
Walk-in showers
First floor
Two storeys in development
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Nueva Milla De Oro, Estepona · 36.4369, -5.1110
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €82,800 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,712 |
| Total | ~€93,562 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,675
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+183%
Tietoa alueesta Nueva Milla De Oro, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ostokustannukset minun tulisi huomioida kysytyn hinnan lisäksi?
Uusrakennuksena Andalusiassa tämä osto sisältää arvonlisäveron (ALV) 10% ostohinnan lisäksi ja AJD-leimaveron (veronsiirrosta) 1,2%, molemmat alueen määrittämiä. ITP ei sovellu. Näiden lisäksi varaa notaarinkulut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisterin kulut (tyypillisesti EUR 400–800) ja lakimiehen palkkiot (yleensä noin 1% ostohinnan lisäksi ALV:n kanssa). Alennettuja veroja ja paikallisia tukia voi olla saatavissa, jos täytät tämän alueen ehdot — esimerkiksi ikä, suurperheen asema tai vammaisuus, tai ostaa pääasuntoa — joten kannattaa tarkistaa ennen lopullisen budjetin tekemistä.
Voinko saada asuntolainan muuna kuin pysyvänä asukkaana?
Muut kuin pysyvät asukkaat Espanjassa tarvitsevat tyypillisesti 30–40% talletuksen ostohinnan perusteella, koska Espanjan lainanantajat rahoittavat yleensä jopa 60–70% ei-pysyville asukkaille. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainan korot Espanjassa vaihtelevat tyypillisesti noin 3,5–4,5%, vaikkakaan korot vaihtelevat lainanantajan ja henkilökohtaisten olosuhteiden mukaan. Suosittelemme itsenäisen rahoitusneuvonnan hankkimista ennen hakemuksen jättämistä.
Mitkä ovat jatkuvat ylläpitokulut?
Yhteisiä kuluja tällä rakennuskokonaisuudella ei ole tällä hetkellä. Vuosittainen IBI (paikallinen kiinteistövero) ja vuosittainen jätemaksu (basura) eivät ole vielä vahvistettuja tähän uusrakennukseen; nämä luvut tulee tarkistaa rakentajalta tai notaarilta ennen liiketoimen päätöstä.
Voinko järjestää katselmuksen etäyhteyden välityksellä?
Kyllä. Tarjoamme videon välityksellä tapahtuvia katseluksia WhatsAppin tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät voi lyhyellä varoitusajalla matkustaa Estepona. Ota meihin yhteyttä järjestääksesi videon välityksellä tapahtuvan katselmuksen tai henkilökohtaisen katselmuksen Nueva Milla De Oron rakennuskokonaisuudessa.
Onko tällä asunnolla vuokrapotentiaalia?
Nueva Milla De Oro sijaitsee vakiintuneella matkailuväylällä Estepona ja Marbella välillä, ja alue houkuttelee sekä lyhyen oleskelun lomanviettäjiä että pitkäaikaisempia vuokralaisia. Uusrakennusasuntoja tällä väylällä vuokrataan usein molemmissa muodoissa. Sinun on rekisteröidyttävä turistilisenssin hankkimiseksi Junta de Andaluciassa ennen lyhytaikaista vuokrausta; oikeudellinen neuvonantajasi voi opastaa sinua prosessin läpi.
Mitä ostopressi sisältää?
Hanki ensin NIE (Número de Identificación de Extranjero), joka vaaditaan mihin tahansa kiinteistön ostoon Espanjassa. Tämän jälkeen maksat varauspalkkion, jotta kiinteistö poistetaan markkinoilta, minkä jälkeen tulee yksityinen osto-sopimus (arras tai contrato de compraventa), jolloin maksetaan yleensä lisätalletusta. Loput maksetaan notaarin toimistossa liiketoimen päivänä, kun omistusurkunta (escritura) allekirjoitetaan ja omistusoikeus siirtyy virallisesti. Suosittelemme itsenäisen Espanjan asianajajan palkkaamista alusta alkaen.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 154 m²
- Energiatodistus
- G
