Lägenhet med 2 sovrum på första våningen, nybygge, Nueva Milla De Oro, Estepona
Nueva Milla De Oro, Estepona · Malaga
2 Sovrum2 Badrum154 m²
Beskrivning
På första våningen i ett tvåvånings nybygge i Nueva Milla De Oro ligger denna 2-rumslägenhet med 2 badrum på 155 m² boarea. Det öppna köks- och vardagsrummet leder direkt till en privat terrass, och båda sovrummen har inbyggda garderober. Varje badrum är utrustat med duschkabin. Byggnaden är två våningar hög och försedd med hiss.Nueva Milla De Oro ligger mellan Estepona stad och Marbella längs den A-7 kustkorridor. Området ligger bekvämt till från Puerto Banús och fritidsanläggningar längs västra Costa del Sol, med Málagas flygplats cirka 20 minuter bort med bil. Flera golfbanor ligger inom den bredare korridoren, och avstånd kan fås från agenten.Gemensamma kostnader är för närvarande noll. IBI och sophämtning är ännu inte bekräftade för detta nybygge och bör verifieras före avslut. Lägenheten har energiklass G. Som nybygge i Andalusien omfattas denna köp av IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2%. ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor, till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köper en primärbostad, vilket är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 154 m² |
| Våning | 1 / 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 47382940-04 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Communal gardens
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Open-plan kitchen and living area
Terrace access
Walk-in showers
First floor
Two storeys in development
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Nueva Milla De Oro, Estepona · 36.4369, -5.1110
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €82,800 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,712 |
| Total | ~€93,562 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,675
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+183%
Om Nueva Milla De Oro, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag räkna med utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Andalusien omfattas denna köp av IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD (stämpelskatt) på 1,2%, båda fastställda av den autonoma regionen. ITP gäller inte. Dessutom bör du budgetera för notariearvoden (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska arvoden (vanligtvis cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt). Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primärbostad – så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien behöver vanligtvis en depositionsränta på 30–40% av köpeskillingen, då spanska långivare vanligtvis finansierar upp till 60–70% för icke-bosatta. Aktuella variabla och fasta bolåneräntor i Spanien ligger vanligtvis på cirka 3,5% till 4,5%, även om räntorna varierar beroende på långivare och personliga omständigheter. Vi rekommenderar att du söker oberoende finansiell rådgivning innan du ansöker.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma kostnader för denna utveckling är för närvarande noll. De årliga IBI-avgifterna (lokal fastighetsskatt) och årlig sophämtningsavgift (basura) är ännu inte bekräftade för detta nybygge; dessa siffror bör verifieras hos utvecklaren eller notatarius före slutförande.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan åka till Estepona på kort varsel. Kontakta oss för att boka antingen en videovisning eller ett personligt besök på utvecklingen i Nueva Milla De Oro.
Har denna lägenhet uthyrningspotential?
Nueva Milla De Oro ligger i en väletablerad turistkorridor mellan Estepona och Marbella, och området lockar både korttidsgäster och långtidshyresgäster. Nya lägenheter i denna korridor hyrs ofta ut på båda sätten. Du måste registrera dig för en turistlicens hos Junta de Andalucía innan du hyr ut på korttidsbasis; din juridiska rådgivare kan vägleda dig genom processen.
Vad omfattar köpprocessen?
Först måste du få ditt NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för all fastighetsköp i Spanien. Du betalar sedan en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa) vid vilket en ytterligare depositionsränta vanligtvis betalas. Återstoden regleras hos notatarius på slutdagen, när lagfarten (escritura) undertecknas och äganderätten officiellt övergår. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk advokat från början.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 154 m²
- Energicertifikat
- G
