Nybyggd tvårumslägenheter på första våningen, Nueva Milla De Oro
Nueva Milla De Oro, Estepona · Malaga
2 Sovrum2 Badrum155 m²
Beskrivning
En nybyggd lägenhet på 155 m² på första våningen i en tvåvåningsbyggnad i Nueva Milla De Oro, Estepona, prissatt till EUR 674 685. Fastigheten har 2 sovrum och 2 badrum, vilket ger ett pris per kvadratmeter på cirka EUR 4 353. Byggnaden innefattar en gemensam pool och hissaccess. Energiklassningen är G.Nueva Milla De Oro ligger mellan Estepona stad och Marbella längs den kustkorridoren N-340. Området har genomgått betydande bostadsutveckling under det senaste decenniet och ligger nära golfbanorna vid Finca Cortesín och Casares Costa. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuter bort med bil. Nueva Milla De Oro har egna kommersiella områden längs N-340 med snabbköp och restauranger inom kort körsträcka från utvecklingen.Samfällda avgifter är för närvarande listade till EUR 0 och köpare bör bekräfta denna siffra med utvecklaren före byte. IBI har ännu inte bedömts för denna nybyggda fastighet och kommer att fastställas av den lokala myndigheten när registreringen är slutförd. Som en nybyggnad i Andalusien är den tillämpliga köpeskillingen IVA på 10% snarare än ITP. Nueva Milla De Oro attraherar intresse från köpare som söker semesterhyresfastigheter, givet sitt läge på Costa del Sol och närhet till flera golfbanor. Licenskrav för uthyrning i Málaga-provinsen bör verifieras före köp.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 155 m² |
| Våning | 1 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 47382940-04 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Nybyggnation
2 bedrooms
2 bathrooms
First floor
155 m2 build size
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Nueva Milla De Oro, Estepona · 36.4369, -5.1110
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €77,589 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,164 |
| Total | ~€87,803 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,353
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+164%
Om Nueva Milla De Oro, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskalder och kostnader gäller för denna fastighet?
Som en nybyggnad i Andalusien gäller IVA på 10%, vilket är EUR 67 469 på utropspriset EUR 674 685. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligen EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms (ungefär EUR 6 747 plus moms). Totala köpkostnader är vanligen 12–14% ovanpå utropspriset.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Ja. Spanska banker lånar generellt upp till 60–70% av köpeskillingen till utländska köpare, vilket innebär att du skulle behöva en insats på 30–40%, vilket är EUR 202 406–269 874 på denna EUR 674 685-fastighet. Nuvarande rörliga och fasta räntor ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%. En bolåneförmedlare med erfarenhet av spanska fastigheter kan hjälpa dig att jämföra långivare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällda avgifter är för närvarande listade till EUR 0; köpare bör bekräfta denna siffra direkt med utvecklaren före avtalsslutande. IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte bedömts för denna nybyggnad och kommer att fastställas av den lokala myndigheten när fastigheten är registrerad. Skräpkostnader bör också bekräftas.
Kan jag se denna fastighet på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa omedelbar. Vi kan också ordna en personlig visning på utvecklingen i Nueva Milla De Oro. Kontakta vårt team för att boka något av alternativen.
Vad är hyrespotentialen i detta område?
Nueva Milla De Oro ligger inom Costa del Sol-turistzonen, vilket skapar efterfrågan på kortsiktiga semesterhyresor. Närheten till golfbanor och kusten gör tvårumslägenheter till en praktisk storlek för semesteruthyrning. Vi anger inte avkastningssiffror eftersom dessa beror på beläggningsgrad, förvaltningskostnader och licensiering. Du behöver en turistuthyrningstillstånd från Junta de Andalucía innan du hyr ut fastigheten.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Du måste först ha ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), som kan erhållas från ett spanskt konsulat eller i Spanien. Ett reservationsavtal och depositionsavgift (vanligen EUR 3 000–10 000) tar då fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpeavtal där vanligen 10% av priset betalas. För nybyggnader är etappsbetalningar under byggandet vanliga. Avslutning sker inför en notarie, varvid återstoden betalas och nycklarna lämnas över. Oberoende juridisk rådgivning från en spansk jurist rekommenderas starkt.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 155 m²
- Energicertifikat
- G
