2-slaapkamer appartement op de eerste verdieping, nieuwbouw, Nueva Milla De Oro, Estepona
Nueva Milla De Oro, Estepona · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers154 m²
Beschrijving
Op de eerste verdieping van een tweelaags nieuwbouwcomplex in Nueva Milla De Oro ligt dit 2-slaapkamer, 2-badkamer appartement met 155 m² bruikbare oppervlakte. De open keuken en woonkamer geven direct toegang tot een privéterras, en beide slaapkamers hebben ingebouwde kasten. Elke badkamer is voorzien van een inloopdouche. Het complex bestaat uit twee verdiepingen en is voorzien van een lift.Nueva Milla De Oro ligt tussen het centrum van Estepona en Marbella, langs de A-7 kustcorridor. Het gebied ligt dicht bij Puerto Banús en de recreatiefaciliteiten langs de westelijke Costa del Sol, met Málaga Airport op ongeveer 20 minuten afstand per auto. Meerdere golfbanen bevinden zich in de bredere corridor, en afstanden zijn op verzoek beschikbaar bij de makelaar.Gemeenschappelijke lasten zijn momenteel nul. IBI en afvalstoffenbelasting zijn voor deze nieuwbouw nog niet bevestigd en moeten voor afsluiting worden geverifieerd. Het appartement heeft energieklasse G. Als nieuwbouw in Andalusië is deze aankoop onderhevig aan IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,2%. ITP is niet van toepassing. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet, bijvoorbeeld op grond van leeftijd, groot gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning, en dit is het waard om te controleren voordat u uw budget vaststelt.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 154 m² |
| Verdieping | 1 / 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 47382940-04 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gardens
Lift
Airconditioning
Inbouwkasten
Open-plan kitchen and living area
Terrace access
Walk-in showers
First floor
Two storeys in development
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Nueva Milla De Oro, Estepona · 36.4369, -5.1110
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €82,800 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,712 |
| Total | ~€93,562 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,675
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+183%
Over Nueva Milla De Oro, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs inplannen?
Als nieuwbouw in Andalusië is deze aankoop onderhevig aan IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD (zegelbelasting) van 1,2%, beiden vastgesteld door de autonome regio. ITP is niet van toepassing. Daarnaast moet u rekening houden met notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten (meestal ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw). Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld op grond van leeftijd, groot gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning – dus het loont de moeite om dit te controleren voordat u uw budget vaststelt.
Kan ik als buitenlands koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers in Spanje hebben doorgaans een deposito van 30–40% van de aankoopprijs nodig, aangezien Spaanse kredietverstrekkers voor niet-ingezeten doorgaans tot 60–70% financieren. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje liggen doorgaans tussen ongeveer 3,5% en 4,5%, hoewel de rentes per kredietverstrekker en persoonlijke omstandigheden variëren. Wij raden u aan onafhankelijk financieel advies in te winnen voordat u een aanvraag indient.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschappelijke lasten voor deze ontwikkeling zijn momenteel nul. De jaarlijkse IBI (plaatselijke vastgoedbelasting) en jaarlijkse afvalstoffenbelasting (basura) zijn voor deze nieuwbouw nog niet bevestigd; deze bedragen moeten voor afsluiting bij de ontwikkelaar of notaris worden geverifieerd.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die niet op korte termijn naar Estepona kunnen reizen. Neem contact met ons op om een videobezichtiging of een persoonlijk bezoek aan de ontwikkeling in Nueva Milla De Oro in te plannen.
Heeft dit appartement verhuurpotentieel?
Nueva Milla De Oro ligt in een gevestigde toeristische corridor tussen Estepona en Marbella, en het gebied trekt zowel kortetermijntoeristen als langdurige huurders aan. Nieuwbouwapartemen in deze corridor worden vaak op beide manieren verhuurd. U moet zich registreren voor een toeristenvergunning bij de Junta de Andalucía voordat u op korte termijn verhuurt; uw juridische adviseur kan u door het proces begeleiden.
Wat houdt het koopproces in?
Eerst moet u uw NIE (Número de Identificación de Extranjero) verkrijgen, wat vereist is voor aankoop van onroerend goed in Spanje. Vervolgens betaalt u een reserveringsvergoeding om de woning van de markt te halen, gevolgd door een private koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarbij doorgaans een verdere storting wordt gedaan. Het saldo wordt op de sluitingsdatum bij de notaris vereffend, wanneer de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en eigendomsrecht formeel wordt overgedragen. Wij raden aan om van het begin af aan een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 154 m²
- Energiecertificaat
- G
