Nieuwbouw tweekamérappartement op eerste verdieping, Nueva Milla De Oro
Nueva Milla De Oro, Estepona · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers155 m²
Beschrijving
Een nieuwbouwapartement van 155 m² op de eerste verdieping van een tweelaags gebouw in Nueva Milla De Oro, Estepona, geprijsd op EUR 674.685. De woning heeft 2 slaapkamers en 2 badkamers, wat een prijs per vierkante meter geeft van ongeveer EUR 4.353. Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en lifttoegang. De energieklasse is G.Nueva Milla De Oro ligt tussen Estepona-stad en Marbella langs de N-340 kusttuin. De buurt heeft in het afgelopen decennium aanzienlijke woningontwikkeling gezien en ligt op korte afstand van de golfbanen bij Finca Cortesín en Casares Costa. Málaga Airport ligt op ongeveer 20 minuten rijden met de auto. Nueva Milla De Oro heeft zijn eigen commerciële strips langs de N-340 met supermarkten en restaurants op korte rijafstand van de ontwikkeling.Gemeenschappelijke lasten zijn momenteel vermeld op EUR 0 en kopers dienen dit bedrag vóór ondertekening met de ontwikkelaar te bevestigen. IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouwwoning en zal door de plaatselijke autoriteit worden vastgesteld zodra de registratie is voltooid. Als nieuwbouw in Andalusië is de toepasselijke aankoopmbelasting IVA met 10% in plaats van ITP. Nueva Milla De Oro trekt interesse aan van kopers die op zoek zijn naar vakantieverhuurwoningen, gezien de ligging aan de Costa del Sol en nabijheid van meerdere golfbanen. Vergunningseisen voor verhuur in de provincie Málaga dienen vóór aankoop te worden geverifieerd.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 155 m² |
| Verdieping | 1 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 47382940-04 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Nieuwbouw
2 bedrooms
2 bathrooms
First floor
155 m2 build size
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Nueva Milla De Oro, Estepona · 36.4369, -5.1110
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €77,589 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,164 |
| Total | ~€87,803 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,353
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+164%
Over Nueva Milla De Oro, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopasten en kosten zijn van toepassing op deze woning?
Als nieuwbouw in Andalusië is IVA van toepassing met 10%, wat EUR 67.469 bedraagt op de vraagprijs van EUR 674.685. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (gewoonlijk EUR 600–1.200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw (ongeveer EUR 6.747 plus btw). Totale aankoopasten bedragen meestal 12–14% bovenop de vraagprijs.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verlenen doorgaans 60–70% van de aankoopprijs aan buitenlandse kopers, wat betekent dat u een aanbetaling van 30–40% nodig hebt, namelijk EUR 202.406–269.874 op deze EUR 674.685 woning. Huidige variabele en vaste rentes liggen ruwweg in het bereik van 3,5–4,5%. Een hypotheekmakelaar met ervaring in Spaanse onroerend goed kan u helpen geldverstrekkers te vergelijken.
Wat zijn de voortdurende exploitatiekosten?
Gemeenschappelijke lasten zijn momenteel vermeld op EUR 0; kopers dienen dit bedrag vóór contractondertekening rechtstreeks met de ontwikkelaar te bevestigen. IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouwwoning en zal door de plaatselijke autoriteit worden vastgesteld zodra de woning is geregistreerd. Afvalstoffenheffing dient eveneens te worden bevestigd.
Kan ik deze woning op afstand bekijken?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videotelefoon aan voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Wij kunnen ook een persoonlijke bezichtiging op de ontwikkeling in Nueva Milla De Oro inplannen. Neem contact op met ons team om een van beide opties in te plannen.
Wat is het verhuurpotentieel in deze buurt?
Nueva Milla De Oro ligt in de Costa del Sol-toeristenzone, wat vraag naar kortetermijnvakantieverhuur genereert. De nabijheid van golfbanen en de kust maakt tweekamérappartementen geschikt voor vakantieverhuur. Wij geven geen rendementscijfers op omdat deze afhankelijk zijn van bezettingsgraad, beheerkosten en vergunningen. U hebt een toeristische verhuuvergunning van de Junta de Andalucía nodig voordat u de woning verhuurt.
Hoe werkt het aankoopaproces in Spanje?
U hebt eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, verkrijgbaar bij een Spaans consulaat of in Spanje. Een reserveringsovereenkomst en borg (gewoonlijk EUR 3.000–10.000) haalt de woning dan van de markt. Dit wordt gevolgd door een particuliere koopovereenkomst waarbij meestal 10% van de prijs wordt betaald. Voor nieuwbouwwoningen zijn etappebetalingen tijdens de bouw gebruikelijk. De sluiting vindt plaats voor een notaris, waarna het restbedrag wordt betaald en de sleutels worden overhandigd. Onafhankelijk juridisch advies van een Spaanse advocaat wordt sterk aanbevolen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 155 m²
- Energiecertificaat
- G
