Apartamento de 2 Dormitorios en Planta Baja en Nueva Milla De Oro, Estepona
Nueva Milla De Oro, Estepona · Malaga
2 Dormitorios2 Banos154 m²
Descripción
Este apartamento de 153 m² en planta baja forma parte de un desarrollo de nueva construcción de 20 viviendas distribuidas en dos plantas situado en Nueva Milla De Oro, Estepona, a aproximadamente 400 metros del mar. La distribución incluye 2 dormitorios, 2 baños y una terraza privada con acceso directo desde la zona de estar. El edificio tiene 2 plantas en total y dispone de ascensor. El Aeropuerto de Málaga se encuentra a 20 minutos en coche, lo que lo hace práctico para compradores que viajan desde el Reino Unido y el norte de Europa.Nueva Milla De Oro se extiende a lo largo de la carretera costera entre Estepona y Marbella, un corredor con desarrollos residenciales de baja altura, campos de golf y chiringuitos. El casco antiguo peatonalizado de Estepona, la calle Real con su mercado y la Playa de la Rada son accesibles en poco tiempo en coche hacia el este. El Paseo Marítimo ofrece un paseo marítimo continuo que conecta la costa con los restaurantes, bares de tapas y chiringuitos de la localidad. El desarrollo se sitúa dentro de la franja de Nueva Milla De Oro, que ha experimentado una demanda consistente tanto de propietarios como de inversores durante la última década.Las cuotas de comunidad están registradas en cero para este desarrollo. La cifra anual del IBI y el recibo de basura aún no han sido confirmados para esta propiedad de nueva construcción, y el agente podrá asesorarle una vez que la administración local las establezca. El certificado de eficiencia energética tiene calificación G. Los compradores deben tener en cuenta que el edificio es de nueva construcción, por lo que los gastos de funcionamiento dependerán de las tarifas de servicios elegidas en la entrega. La combinación de acceso a la costa, instalaciones comunitarias y escala boutique de dos plantas hace que este apartamento sea una opción práctica para quienes consideren tanto residencia principal como alquiler de corta duración en la zona de Nueva Milla De Oro.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 154 m² |
| Planta | 0 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 47382940-01 |
Características
Obra nueva
Ground floor
Private terrace
Piscina comunitaria
Communal gym
Communal solarium
Communal landscaped gardens
Communal garage
Ascensor
Armarios empotrados
Aire acondicionado
Electric vehicle charging point
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Nueva Milla De Oro, Estepona · 36.4369, -5.1110
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €85,100 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,954 |
| Total | ~€96,104 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,805
Estepona media
~€1,650
Dif.
+191%
Sobre Nueva Milla De Oro, Estepona
Estepona es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra además del precio de salida?
Como construcción nueva en Andalucía, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,2% del precio de compra. No aplica ITP. Los gastos adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales aproximadamente del 1% del precio de compra más IVA. Estas tarifas las establece la comunidad autónoma de Andalucía. Pueden aplicarse tarifas reducidas y ayudas locales si cumple con las condiciones de la región —por ejemplo, edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal— por lo que merece la pena comprobarlo antes de presupuestar.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Los compradores no residentes típicamente necesitan una entrada del 30–40% del precio de compra, ya que los bancos españoles generalmente prestan hasta el 60–70% de la valoración para no residentes. Los tipos de hipoteca variable y fijo actualmente se sitúan en la región del 3,5–4,5%, aunque las tasas varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Podemos recomendarle un broker hipotecario con experiencia en compradores internacionales si lo requiere.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuos?
Las cuotas de comunidad para este desarrollo actualmente están registradas en cero. La cifra anual del IBI (impuesto municipal) y el recibo de basura (residuos) aún no han sido confirmados para esta propiedad de nueva construcción, y el agente puede asesorarle una vez que sean establecidos por la administración local. Los gastos de funcionamiento adicionales incluyen seguro del hogar y facturas de servicios, que varían según el uso y la tarifa seleccionada en la entrega.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar a Estepona inmediatamente. Se pueden organizar mediante videollamada en un momento que le convenga, con un agente recorriendo el apartamento y las áreas comunitarias en tiempo real. Una visita en persona al desarrollo y apartamento piloto se puede organizar una vez que esté listo para viajar.
¿Cuál es el potencial de alquiler de este apartamento?
Nueva Milla De Oro es una franja costera establecida con demanda tanto de visitantes de vacaciones de corta duración como de inquilinos a largo plazo que buscan proximidad a la playa y campos de golf cercanos. Los apartamentos de nueva construcción en esta ubicación atraen interés del mercado de alquiler, particularmente durante la temporada estival. Recomendamos hablar con una empresa local de gestión de propiedades para obtener proyecciones realistas de ocupación y tarifas específicas para este desarrollo antes de hacer suposiciones sobre ingresos.
¿Cuál es el proceso de compra para compradores en España?
Primero necesitará un número NIE español, que es un número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones de propiedad. Una vez acordado el precio, un contrato de reserva y un depósito aseguran la propiedad mientras se completa la debida diligencia. Esto es seguido por un contrato de compra privado, donde se paga un depósito adicional. Finalmente, la escritura de propiedad se firma ante notario, se transfiere el saldo y la propiedad pasa a su nombre. Recomendamos encarecidamente que designe un abogado español independiente para que represente sus intereses durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 154 m²
- Certificado energético
- G
