2 Huoneen Maantasokerroksen Huoneisto Nueva Milla De Orossa, Estepona
Nueva Milla De Oro, Estepona · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet154 m²
Kuvaus
Tämä 153 m² maantasokerroksen huoneisto on yksi 20 asunnosta kakskerroksisessa uusissa rakennuksissa Nueva Milla De Orossa, Estepona, noin 400 metrin päässä merestä. Pohjapiirros sisältää 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja yksityisen terassin, jolle pääsy suoraan olohuoneesta. Rakennuksella on yhteensä 2 kerrosta ja se on varustettu hissillä. Málagaan lentokenttä on 20 minuutin ajomatka, mikä tekee siitä käytännöllisen Isosta-Britanniasta ja Pohjois-Euroopasta ostaksi tulevalle.Nueva Milla De Oro ulottuu rannikontien kahden Esteponan ja Marbellan välillä, käytävällä, jossa on matalakorkeita asuinalueita, golfkenttiä ja rantaklubeja. Esteponan kävelykatujen vanhalla kaupunkiosalla, Calle Real -markkinakaduilla ja Playa de la Rada rannalla pääsee lyhyellä autokäynnillä itään. Paseo Marítimo tarjoaa jatkuvan rannikkopromenadin, joka yhdistää rannikolle kaupungin ravintoloita, tapas-baareja ja chiringuitos. Kehitys sijaitsee Nueva Milla De Oro -alueella, joka on kokenut johdonmukaista kysyntää sekä omistajilta että sijoittajilta viimeisen vuosikymmenen ajan.Yhteisökulut on rekisteröity nollaan tässä kehityksessä. Vuosittainen IBI-luku ja jätemaksu eivät ole vielä vahvistuneet tälle uudelle kiinteistölle, ja agentti voi neuvoa, kun paikallishallinto ne vahvistaa. Energiatehokkuustodistus on luokiteltu G:ksi. Ostajien tulisi huomata, että rakennus on uusituotanto, joten käyttökulut riippuvat luovutuksessa valituista apuohjelmien tariffeista. Rannikkovaihdon, yhteisöllisten palvelujen ja kakskerroksisen boutique-mittakaavan yhdistelmä tekee tästä huoneistosta käytännöllisen valinnan niille, jotka harkitsevat joko pääasuntona tai lyhytaikaista vuokrausta Nueva Milla De Oro -alueella.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 154 m² |
| Kerros | 0 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 47382940-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Ground floor
Private terrace
Yhteisuima-allas
Communal gym
Communal solarium
Communal landscaped gardens
Communal garage
Hissi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Ilmastointi
Electric vehicle charging point
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Nueva Milla De Oro, Estepona · 36.4369, -5.1110
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €85,100 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,954 |
| Total | ~€96,104 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,805
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+191%
Tietoa alueesta Nueva Milla De Oro, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut tarjoushinnan lisäksi?
Uusina rakennuksina Andalusiassa tämä osto sisältää arvonlisäveron 10% ostohinnasta plus AJD-leimaveron 1,2% ostohinnasta. ITP ei ota osaa. Lisäkulut sisältävät notaariinkulut (tyypillisesti EUR 600–1 200), kiinteistörekisteröintimaksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisia maksuja noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero. Nämä korot asettaa Andalusian autonominen alue. Alennettuja korkoja ja paikallisia apustuksia voi olla saatavilla, jos täytät alueen ehdot — esimerkiksi ikä, suurperheen tai vammaisuuden asema tai pääasunnon osto — joten kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voiko ulkomaalainen saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Ulkomaalaisten ostajien tyypillisesti tarvitsee 30–40% ostohinnan käsiraha, koska Espanjan pankit yleensä lainaavat jopa 60–70% arvioinnista ulkomaalaisille. Vaihtuva ja kiinteä asuntolainan korot ovat tällä hetkellä noin 3,5–4,5%, vaikka korot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Voimme lähettää sinut asuntolainan välittäjälle, jolla on kokemusta kansainvälisistä ostajista, jos tarvitaan.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Yhteisökulut tässä kehityksessä on tällä hetkellä rekisteröity nollaan. Vuosittaista IBI-lukua (kunnallisvero) ja jätemaksua ei ole vielä vahvistettu tälle uudelle kiinteistölle, ja agentti voi neuvoa, kun paikallishallinto ne vahvistaa. Lisäkäyttökulut sisältävät kotivakuutuksen ja apuohjelmien laskut, jotka vaihtelevat käytön ja luovutuksessa valitun hinnoittelun mukaan.
Voinko katsoa kiinteistöä etänä?
Kyllä. Tarjoamme videokatsomuksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa Estepona heti. Nämä voidaan järjestää videopuhelun kautta sinulle sopivaksi ajaksi, jolloin agentti kävelee huoneiston ja yhteisten alueiden läpi reaaliajassa. Kiinteistön ja näyttöhuoneiston henkilökohtainen vierailu voidaan järjestää, kun olet valmis matkustamaan.
Mikä on tämän huoneiston vuokrapotentiaali?
Nueva Milla De Oro on vakiintunut rannikko-alue, jolla on kysyntää sekä lyhytaikaisten loma-vierailijoiden että pitkäaikaisvuokralaisten, jotka etsivät läheisyyttä rannalle ja lähellä oleviin golfkenttiin. Uudet huoneistot tällä paikalla herättävät vuokramarkkinoiden kiinnostusta, erityisesti kesäkaudella. Suosittelemme puhumaan paikallisen kiinteistönhoidon kanssa realistisista käyttöasteiden ja hinnoitteluennusteista tälle kehitystyölle, ennen kuin teet mitään tuottoja koskevia oletuksia.
Mikä on ostoprosessi ostajille Espanjassa?
Sinulla on ensin oltava espanjalainen NIE-numero, joka on verohallinnon tunnusluku, jota vaaditaan kaikissa kiinteistökaupoissa. Kun hinta on sovittu, varautumisvakuus ja talletus turvaavat kiinteistön due diligence -tarkastuksen aikana. Tämä seuraa yksityistä ostosopimusta, jossa maksetaan lisätalletus. Lopuksi omistusoikeusasiakirja allekirjoitetaan notaarin edessä, loppusumma siirretään ja omistajuus siirtyy sinulle. Suosittelemme lämpimästi riippumattoman espanjalaisen lakimiehen palkkaamista edustamaan etujasi koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 154 m²
- Energiatodistus
- G
