Apartamento de Nueva Construcción de 4 Dormitorios en Los Llanos, Estepona

Apartamento de nueva construcción de 230 m2 en planta baja situado en Los Llanos, Estepona, que ofrece 4 dormitorios y 5 baños distribuidos en una planta única y generosa. Con un precio de 3.700.000 EUR, la promoción incluye piscina comunitaria, acceso en ascensor y sistema de alarma. La superficie construida de 230 m2 lo coloca entre los apartamentos de mayor tamaño disponibles en la zona, con un precio por m2 de aproximadamente 16.087 EUR. La calificación energética es G, estándar en muchos proyectos de nueva construcción en esta fase de certificación.Los Llanos se sitúa al oeste del núcleo urbano de Estepona, en una zona residencial con acceso directo a la carretera costera A-7. El casco antiguo de Estepona, con su Calle Real peatonal y mercadillo semanal de los sábados en la Avenida de España, se encuentra a corta distancia en coche. El Aeropuerto de Málaga (AGP) dista aproximadamente 20 minutos en vehículo. El agente puede confirmar las distancias exactas a pie hacia la playa más cercana, supermercados y campos de golf previa solicitud.El precio de compra de 3.700.000 EUR está sujeto al IVA del 10% en una propiedad de nueva construcción en Andalucía, lo que añade 370.000 EUR a los gastos de adquisición. Los gastos de notaría oscilan típicamente entre 600 y 1.200 EUR, los de registro de la propiedad entre 400 y 800 EUR, y los honorarios legales representan aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Actualmente no se dispone de información sobre cuotas de comunidad o cifras de IBI, por lo que los compradores deben solicitar las cifras confirmadas al promotor. Los Llanos forma parte del corredor oeste consolidado de Estepona, que registra una demanda constante tanto de propietarios-ocupantes como de arrendatarios a largo plazo.