Nieuwbouw appartement met 4 slaapkamers op eerste verdieping, Los Llanos, Estepona
Los Llanos, Estepona · Malaga
4 Slaapkamers5 Badkamers230 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwappartement op de eerste verdieping in Los Llanos, Estepona beslaat 230 m² verdeeld over 4 slaapkamers en 5 badkamers. Elk van de vier slaapkamers heeft een eigen en-suite of toegewezen badkamer, wat flexibiliteit biedt voor gezinnen of het ontvangen van gasten. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een complex met lift, gemeenschappelijk zwembad en alarmsysteem. Airconditioning is in het gehele interieur van 230 m² geïnstalleerd.Los Llanos is een woonwijk aan de westkant van Estepona, gelegen tussen het stadscentrum en de natuurlijke hellingen richting Sierra Bermeja. De wijk biedt direct toegang tot de strandpromenade van Estepona en het Playa del Cristo-strand. Lokale voorzieningen aan de Avenida de España en de wekelijkse donderdag markt in Estepona liggen op korte rijafstand van Los Llanos. De luchthaven van Málaga ligt op 20 minuten rijden via de snelweg AP-7.Gemeenschappelijke lasten staan momenteel op nul vermeld; koper moet het uiteindelijke bedrag met de ontwikkelaar bevestigen voordat het contract wordt gesloten. Het pand heeft een energielabel G. Als nieuwbouw in Spanje is bij deze aankoop een btw van 10% van de koopprijs verschuldigd, plus AJD-zegeltaks van 1,5%. ITP is niet van toepassing. De ligging in Los Llanos, dicht bij de jachthaven en golfbanen bij Valle Romano, maakt dit een aantrekkelijke optie voor kortetermijnverhuur, mits u een passende vergunning van de Junta de Andalucía verkrijgt.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 5 |
| Woonoppervlak | 230 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 98897905-01 |
Voorzieningen
4 bedrooms
5 bathrooms
230 m2 build area
First-floor apartment
New-build
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Alarmsysteem
Airconditioning
Ondergrondse parkeerplaats
Communal gardens
20-minute drive to Málaga Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Los Llanos, Estepona · 36.4294, -5.1329
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €425,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€44,770 |
| Total | ~€472,320 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€16,087
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+875%
Over Los Llanos, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopasten en kosten zijn op dit appartement van toepassing?
Als nieuwbouw in Spanje is bij deze aankoop een btw van 10% van de koopprijs verschuldigd, plus AJD-zegeltaks van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten doorgaans notariskosten van EUR 600–1.200, kadastrale kosten van EUR 400–800 en juridische vergoeding van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw.
Kunnen niet-inwoners een hypotheek op dit pand afsluiten?
Ja. Nederlandse banken verlenen hypotheken aan niet-inwoners, maar u moet doorgaans rekening houden met een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs. Huidige variabele en vaste rentetarieven liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de geldverstrekker en uw financiële profiel.
Wat zijn de geschatte exploitatiekosten?
Gemeenschappelijke lasten staan momenteel op nul vermeld voor deze woning; koper moet het uiteindelijke bedrag met de ontwikkelaar bevestigen voordat het contract wordt gesloten. Jaarlijkse vastgoedbelasting (IBI) en afvalkosten (basura) zijn nog niet beschikbaar en moeten met de makelaar worden bevestigd. Het pand heeft een energielabel G.
Kan ik een bezichtiging van dit appartement regelen?
Ja. Bezichtigingen ter plaatse kunnen via ons kantoor in Estepona worden georganiseerd. Als u buiten Spanje verblijft, kunnen we ook een livevideobezichtiging met een van onze lokale agenten organiseren, die het appartement en de gemeenschappelijke ruimten in real-time met u doorneemt.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuurdoeleinden?
Los Llanos valt onder de gemeente Estepona, een aangewezen toeristengebied aan de Costa del Sol. Appartementen met vier slaapkamers van deze omvang kunnen consistente vraag naar kortetermijnverhuur genereren, vooral in de zomermaanden. U moet zich registreren bij de Junta de Andalucía en een vergunning 'Vivienda con Fines Turísticos' verkrijgen voordat u het pand commercieel verhuurt.
Wat houdt het aankoopproces in?
Allereerst hebt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, het fiscale identificatienummer dat voor alle Spaanse onroerendgoedtransacties verplicht is. Zodra u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt een reserveringscontract ondertekend en een waarborg betaald om het pand van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een privaat koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarna doorgaans een verdere aanbetaling wordt gedaan. Het sluitingproces vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarna de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en het resterende bedrag wordt overgemaakt.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 5
- Woonoppervlak
- 230 m²
- Energiecertificaat
- G
