Uusi 4 huoneen asunto alakerrassa, Los Llanos, Estepona
Los Llanos, Estepona · Malaga
4 Makuuhuoneet5 Kylpyhuoneet230 m²
Kuvaus
Tämä uusi alakerrassa sijaitseva asunto Los Llanosin Estepona-alueella käsittää 230 m² 4 makuuhuoneen ja 5 kylpyhuoneen sisällä. Jokaisella neljästä makuuhuoneesta on oma kylpyhuone tai erillinen wc-tila, mikä tarjoaa joustavuutta perheille tai vieraiden vastaanottamiselle. Asunto sijaitsee hissi-, yhteinen uima-allas- ja hälytinjärjestelmällä varustetun talon alakerrassa. Ilmastointi on asennettu koko 230 m² sisätilaan.Los Llanos on asuinalue Estepona kaupungin länsireunaalla, sijainniltaan kaupunkikeskustan ja Sierra Bermejan suuntaan nousevan luonnonrinteen välissä. Alue tarjoaa suoran pääsyn Estepona rannikkopromenadin ja Playa del Criston rannalle. Paikalliset palvelut Avenida de Españalla ja Estepona kaupungin keskustassa oleva torstain viikkomarkkina ovat lyhyen ajomatkan päässä Los Llanosilta. Malaagan lentokenttä on 20 minuutin ajomatkan päässä AP-7 moottoritietä pitkin.Yhteisten kulujen osalta ilmoitettu summa on tällä hetkellä nolla; ostajien tulee vahvistaa lopullinen summa rakentajalta ennen kaupantekoa. Kiinteistön energialuokitus on G. Espanjassa rakennettavana uusrakennuksena tähän ostoon sovelletaan 10 %:n arvonlisäveroa ja 1,5 %:n AJD-leimaverotusta. ITP ei koske. Los Llanosin sijainti lähellä satamaa ja Valle Romanon golfkenttiä tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon lyhytaikaisten vuokrien tarkoituksiin, edellyttäen Junta de Andalucían matkailuluvan hankkimista.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 5 |
| Asuinpinta-ala | 230 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 98897905-01 |
Varustelu
4 bedrooms
5 bathrooms
230 m2 build area
First-floor apartment
New-build
Yhteisuima-allas
Hissi
Hälytysjärjestelmä
Ilmastointi
Maanalainen pysäköinti
Communal gardens
20-minute drive to Málaga Airport
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Los Llanos, Estepona · 36.4294, -5.1329
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €425,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€44,770 |
| Total | ~€472,320 (12.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€16,087
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+875%
Tietoa alueesta Los Llanos, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoverot ja kulut koskevat tätä asuntoa?
Espanjassa rakennettavana uusrakennuksena tähän ostoon sovelletaan 10 %:n arvonlisäveroa ja 1,5 %:n AJD-leimaverotusta. ITP ei koske. Lisäkuluihin kuuluvat yleensä notaarinpalkkiot (EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin maksut (EUR 400–800) ja lakiasiainpalkkiot, jotka ovat noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero.
Voivatko ulkomaiset ostajat saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät yleensä asuntolainaa ulkomaisille ostajille, vaikka sinun tulee odottaa 30–40 %:n käsirahaa ostohinnan perusteella. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset lainat vaihtelevat yleensä 3,5 %:n ja 4,5 %:n välillä lainanantajasta ja taloudellisesta tilanteestasi riippuen.
Mitkä ovat arvioidut käyttökulut?
Yhteisten kulujen osalta ilmoitettu summa on tällä hetkellä nolla tälle kohteelle; ostajien tulee varmistaa lopullinen summa rakentajalta ennen kaupantekoa. Vuosittaiset kiinteistöveron ja jätteenkuljetuksen määrät eivät ole vielä saatavilla ja ne tulee vahvistaa agentin kanssa. Kiinteistön energialuokitus on G.
Voitko järjestää katselmuksen tälle asunnolle?
Kyllä. Paikan päällä tehtävät katselmoinnit voidaan järjestää Estepona-toimistomme kautta. Jos asut Espanjan ulkopuolella, voimme myös järjestää live-videopuhelun yhden paikallisen agenttiamme kanssa, joka kävelee sinut asunnon ja yhteisten tilojen läpi reaaliajassa.
Soveltuuko tämä asunto lomavuokraukseen?
Los Llanos sijaitsee Estepona kunnassa, joka on merkitty matkailualueeksi Costa del Solilla. Neljän makuuhuoneen kokoisia kiinteistöjä voidaan vuokrata johdonmukaisesti lyhytaikaisesti, erityisesti kesäkuukausina. Sinun on rekisteröidyttävä Junta de Andalucíassa ja hankittava Vivienda con Fines Turísticos -lupa ennen asunnon kaupallista vuokrausta.
Mitä ostoprecessissa on vaiheita?
Aluksi tarvitset NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero), joka on verotusnumero, jota vaaditaan kaikissa Espanjan kiinteistökaupoissa. Kun olet sopineet ehdoista, allekirjoitat varauskirjeen ja maksat kiinnityksen kiinteistön vetämiseksi pois markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppakirja (arras tai contrato de compraventa), jolloin maksetaan yleensä lisäkiinnitys. Kaupan vahvistaminen tapahtuu Espanjan notaarin edessä, jolloin omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan ja loput maksetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 5
- Asuinpinta-ala
- 230 m²
- Energiatodistus
- G


