1 / 47

Uusi 4 huoneen asunto alakerrassa, Los Llanos, Estepona

Los Llanos, Estepona · Malaga

4 Makuuhuoneet5 Kylpyhuoneet230 m²

Kuvaus

Tämä uusi alakerrassa sijaitseva asunto Los Llanosin Estepona-alueella käsittää 230 m² 4 makuuhuoneen ja 5 kylpyhuoneen sisällä. Jokaisella neljästä makuuhuoneesta on oma kylpyhuone tai erillinen wc-tila, mikä tarjoaa joustavuutta perheille tai vieraiden vastaanottamiselle. Asunto sijaitsee hissi-, yhteinen uima-allas- ja hälytinjärjestelmällä varustetun talon alakerrassa. Ilmastointi on asennettu koko 230 m² sisätilaan.Los Llanos on asuinalue Estepona kaupungin länsireunaalla, sijainniltaan kaupunkikeskustan ja Sierra Bermejan suuntaan nousevan luonnonrinteen välissä. Alue tarjoaa suoran pääsyn Estepona rannikkopromenadin ja Playa del Criston rannalle. Paikalliset palvelut Avenida de Españalla ja Estepona kaupungin keskustassa oleva torstain viikkomarkkina ovat lyhyen ajomatkan päässä Los Llanosilta. Malaagan lentokenttä on 20 minuutin ajomatkan päässä AP-7 moottoritietä pitkin.Yhteisten kulujen osalta ilmoitettu summa on tällä hetkellä nolla; ostajien tulee vahvistaa lopullinen summa rakentajalta ennen kaupantekoa. Kiinteistön energialuokitus on G. Espanjassa rakennettavana uusrakennuksena tähän ostoon sovelletaan 10 %:n arvonlisäveroa ja 1,5 %:n AJD-leimaverotusta. ITP ei koske. Los Llanosin sijainti lähellä satamaa ja Valle Romanon golfkenttiä tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon lyhytaikaisten vuokrien tarkoituksiin, edellyttäen Junta de Andalucían matkailu­luvan hankkimista.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiAsunto
Makuuhuoneet4
Kylpyhuoneet5
Asuinpinta-ala230 m²
Kerros1
EnergiatodistusG
Viite98897905-01

Varustelu

4 bedrooms
5 bathrooms
230 m2 build area
First-floor apartment
New-build
Yhteisuima-allas
Hissi
Hälytysjärjestelmä
Ilmastointi
Maanalainen pysäköinti
Communal gardens
20-minute drive to Málaga Airport

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
20 min (Málaga AGP)

Sijainti kartalla

Los Llanos, Estepona · 36.4294, -5.1329


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€425,500
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€44,770
Total~€472,320 (12.8%)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€16,087

Estepona keskim.

~€1,650

Ero

+875%


Tietoa alueesta Los Llanos, Estepona

Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

Mitä ostoverot ja kulut koskevat tätä asuntoa?
Espanjassa rakennettavana uusrakennuksena tähän ostoon sovelletaan 10 %:n arvonlisäveroa ja 1,5 %:n AJD-leimaverotusta. ITP ei koske. Lisäkuluihin kuuluvat yleensä notaarinpalkkiot (EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin maksut (EUR 400–800) ja lakiasiainpalkkiot, jotka ovat noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero.
Voivatko ulkomaiset ostajat saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät yleensä asuntolainaa ulkomaisille ostajille, vaikka sinun tulee odottaa 30–40 %:n käsirahaa ostohinnan perusteella. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset lainat vaihtelevat yleensä 3,5 %:n ja 4,5 %:n välillä lainanantajasta ja taloudellisesta tilanteestasi riippuen.
Mitkä ovat arvioidut käyttökulut?
Yhteisten kulujen osalta ilmoitettu summa on tällä hetkellä nolla tälle kohteelle; ostajien tulee varmistaa lopullinen summa rakentajalta ennen kaupantekoa. Vuosittaiset kiinteistöveron ja jätteenkuljetuksen määrät eivät ole vielä saatavilla ja ne tulee vahvistaa agentin kanssa. Kiinteistön energialuokitus on G.
Voitko järjestää katselmuksen tälle asunnolle?
Kyllä. Paikan päällä tehtävät katselmoinnit voidaan järjestää Estepona-toimistomme kautta. Jos asut Espanjan ulkopuolella, voimme myös järjestää live-videopuhelun yhden paikallisen agenttiamme kanssa, joka kävelee sinut asunnon ja yhteisten tilojen läpi reaaliajassa.
Soveltuuko tämä asunto lomavuokraukseen?
Los Llanos sijaitsee Estepona kunnassa, joka on merkitty matkailualueeksi Costa del Solilla. Neljän makuuhuoneen kokoisia kiinteistöjä voidaan vuokrata johdonmukaisesti lyhytaikaisesti, erityisesti kesäkuukausina. Sinun on rekisteröidyttävä Junta de Andalucíassa ja hankittava Vivienda con Fines Turísticos -lupa ennen asunnon kaupallista vuokrausta.
Mitä ostoprecessissa on vaiheita?
Aluksi tarvitset NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero), joka on verotusnumero, jota vaaditaan kaikissa Espanjan kiinteistökaupoissa. Kun olet sopineet ehdoista, allekirjoitat varauskirjeen ja maksat kiinnityksen kiinteistön vetämiseksi pois markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppakirja (arras tai contrato de compraventa), jolloin maksetaan yleensä lisäkiinnitys. Kaupan vahvistaminen tapahtuu Espanjan notaarin edessä, jolloin omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan ja loput maksetaan.

Price

€3,700,000€16,087/m²

Ref: 98897905-01

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
apartment
Makuuhuoneet
4
Kylpyhuoneet
5
Asuinpinta-ala
230 m²
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall