Nybyggd lägenhet med 4 sovrum på första våningen, Los Llanos, Estepona
Los Llanos, Estepona · Malaga
4 Sovrum5 Badrum230 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet på första våningen i Los Llanos, Estepona omfattar 230 m² fördelat på 4 sovrum och 5 badrum. Vart och ett av de fyra sovrumen har eget badrum eller dedikerad toalett, vilket ger flexibilitet för familjer eller när man tar emot gäster. Lägenheten ligger på första våningen i en byggnad med hiss, gemensam pool och larmsystem. Luftkonditionering är installerat i hela lägenheten på 230 m².Los Llanos är ett bostadsområde på västra delen av Estepona, beläget mellan centrum och de naturliga sluttningarna mot Sierra Bermeja. Området erbjuder direkt tillgång till Estéponas strandpromenad och Playa del Cristo-stranden. Lokala butiker och tjänster på Avenida de España och torsdagens marknad i Estepona ligger bara en kort körsträcka bort. Malágas flygplats ligger 20 minuters körväg bort via motorvägen AP-7.Samfällighetsavgifterna är för närvarande listade som noll; köparen bör bekräfta slutsumman med byggherren före avtalet. Fastigheten har energiklass G. Som nybygge i Spanien ingår mervärdesskatt om 10% på köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt om 1,5%. ITP gäller inte. Los Llanos-läget, nära marina och golfbanor vid Valle Romano, gör detta till ett attraktivt alternativ för korttidsuthyrning, under förutsättning att man erhåller erforderlig licens från Junta de Andalucía.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 5 |
| Boarea | 230 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 98897905-01 |
Utrustning
4 bedrooms
5 bathrooms
230 m2 build area
First-floor apartment
New-build
Gemensam pool
Hiss
Larmsystem
Luftkonditionering
Underjordisk parkering
Communal gardens
20-minute drive to Málaga Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Los Llanos, Estepona · 36.4294, -5.1329
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €425,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€44,770 |
| Total | ~€472,320 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€16,087
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+875%
Om Los Llanos, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna lägenhet?
Som nybygge i Spanien omfattas köpet av mervärdesskatt om 10% på köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt om 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader innefattar typiskt sett notarieavgifter på EUR 600–1 200, lantmäteriavgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt.
Kan personer utan bosättning i Spanien få bolån för denna fastighet?
Ja. Svenska banker lånar ut till personer utan bosättning i Spanien, även om man vanligtvis förväntas betala en handpenning på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande rörliga och fasta räntesatser ligger vanligtvis mellan 3,5% och 4,5%, beroende på långivare och din ekonomiska situation.
Vilka är de beräknade driftskostnaderna?
Samfällighetsavgifterna är för närvarande listade som noll för denna byggnad; köparen bör bekräfta slutsumman med byggherren före slutförandet. Årlig fastighetsskatt (IBI) och sophämtning (basura) är ännu inte tillgängliga och bör bekräftas med agenten. Fastigheten har energiklass G.
Kan jag arrangera en visning av denna lägenhet?
Ja. Personliga visningar kan arrangeras via vårt kontor i Estepona. Om du befinner dig utanför Spanien kan vi även arrangera en videovisning med en av våra lokala agenter, som visar dig lägenheten och gemensamma utrymmen i realtid.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
Los Llanos ligger inom Estéponas kommun, som är ett utsett turistområde på Costa del Sol. Fyrarums-fastigheter av denna storlek kan generera konsekvent efterfrågan på korttidsuthyrning, särskilt under sommarmånaderna. Du måste registrera dig hos Junta de Andalucía och få en Vivienda con Fines Turísticos-licens innan du hyr ut fastigheten kommersiellt.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), skattebeteckningen som krävs för alla fastighetsköp i Spanien. När du har kommit överens om villkoren undertecknas ett reservationsavtal och en handpenning betalas för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket ytterligare en depositionsbetalning vanligtvis görs. Slutförandet sker inför en spansk notarie, vid vilken tidpunkt lagfarten (escritura) undertecknas och saldot överförs.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 5
- Boarea
- 230 m²
- Energicertifikat
- G
