Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Segunda Planta, Las Mesas, Estepona
Las Mesas, Estepona · Malaga
1 Dormitorios1 Banos60 m²
Descripción
Este apartamento de nueva construcción de 147 m2 ocupa la segunda planta de un desarrollo residencial de cinco pisos en Las Mesas, Estepona. El apartamento dispone de tres dormitorios, dos baños y está equipado con aire acondicionado y doble acristalamiento en toda la vivienda. El edificio incluye piscina comunitaria y ascensor que sirve a los cinco pisos.Las Mesas es una zona residencial bien establecida en el extremo occidental de Estepona, cerca de la carretera de la costa A-7. La zona está a corta distancia del centro de Estepona, donde el Mercado de Abastos cubierto en Calle Castillo y la playa de arena de Playa de la Rada están a pocos minutos en coche. El Aeropuerto de Málaga está a aproximadamente 20 minutos en coche. Las Mesas ofrece un entorno más tranquilo que la zona de playa mientras permanece conectada con las principales amenidades de la ciudad.Los gastos de comunidad están actualmente registrados en cero, aunque los compradores deben confirmar la cifra final con el promotor antes de la finalización. El IBI anual aún no ha sido asignado ya que se trata de una nueva construcción. La propiedad tiene una calificación energética de G. Como nueva construcción en España, la compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,5%; no aplica ITP.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 60 m² |
| Planta | 5 / 5 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 23160179-08 |
Características
Obra nueva
Piscina comunitaria
Ascensor
Aire acondicionado
Doble acristalamiento
Armarios empotrados
Second floor
5-storey building
3 bedrooms
2 bathrooms
147 m2 build size
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Las Mesas, Estepona · 36.4258, -5.1627
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €55,085 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,796 |
| Total | ~€62,481 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€7,983
Estepona media
~€1,650
Dif.
+384%
Sobre Las Mesas, Estepona
Estepona es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra para este apartamento?
Como nueva construcción en España, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,5% del precio de compra. No aplica ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, honorarios de registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400–800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Los compradores no residentes en España normalmente pueden pedir prestado entre el 60–70% del precio de compra o valoración, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40%. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% anual, aunque su prestamista confirmará los términos exactos según su perfil financiero.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Los gastos de comunidad están actualmente registrados en cero; los compradores deben confirmar la cifra final con el promotor antes de la finalización. El IBI anual (impuesto municipal) aún no ha sido asignado ya que la referencia catastral está pendiente. También se aplicará un cargo de basura (recogida de residuos) una vez que sea asignado. Estas cifras se confirmarán antes de la finalización.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. Además de visitas presenciales, podemos organizar una visita por vídeo del desarrollo y la vivienda modelo en un momento que se ajuste a su disponibilidad. Contacte con nuestra oficina en Estepona para reservar cualquiera de las opciones.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
Las Mesas es una zona residencial de Estepona popular tanto entre inquilinos a largo plazo como entre visitantes de corta estancia. Estepona es un municipio turístico licenciado, por lo que se permiten alquileres vacacionales sujetos a la obtención de la licencia de alquiler turístico correspondiente de la Junta de Andalucía. Nuestro equipo puede asesorarle sobre el proceso de licencia y la demanda local.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que puede obtener en una comisaría de policía local o a través de un representante con poder notarial. Una vez que haya acordado los términos, se paga una cuota de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguida de un contrato de compraventa privado (arras) en el que normalmente se paga un depósito adicional. La transacción se completa ante un notario español, momento en el que se liquida el saldo restante y todos los impuestos, y la propiedad le es transferida.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 60 m²
- Certificado energético
- G
