Nieuwe driekamerappartement op tweede verdieping, Las Mesas, Estepona
Las Mesas, Estepona · Malaga
1 Slaapkamers1 Badkamers60 m²
Beschrijving
Dit 147 m² grote nieuwbouwapartement bevindt zich op de tweede verdieping van een vijfverdiepingen hoog wooncomplex in Las Mesas, Estepona. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en is voorzien van airconditioning en dubbele beglazing. Het gebouw is uitgerust met een gemeenschappelijk zwembad en een lift die alle vijf verdiepingen bedient.Las Mesas is een gevestigde woonwijk aan de westelijke rand van Estepona, dicht bij de A-7 kustweg. Het gebied bevindt zich dicht bij het centrum van Estepona, waar de overdekte markt Mercado de Abastos aan de Calle Castillo en het zandstrand Playa de la Rada beide binnen korte rijden liggen. Málaga Airport ligt ongeveer 20 minuten rijden verderop. Las Mesas biedt een rustiger karakter dan de strandzijde, terwijl het goed verbonden is met de voornaamste voorzieningen van de stad.De gemeenschappelijke lasten zijn momenteel geregistreerd op nul, maar kopers dienen het uiteindelijke bedrag voorafgaand aan afsluiting met de bouwer te bevestigen. De jaarlijkse vastgoedbelasting (IBI) is nog niet toegewezen omdat de ontwikkeling nieuwbouw betreft. Het pand heeft een energielabel G. Bij aankoop van nieuwbouw in Spanje is BTW van 10% van de aankoopprijs verschuldigd plus AJD-zegeltarief van 1,5%; ITP is niet van toepassing.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 60 m² |
| Verdieping | 5 / 5 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 23160179-08 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Airconditioning
Dubbel glas
Inbouwkasten
Second floor
5-storey building
3 bedrooms
2 bathrooms
147 m2 build size
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Las Mesas, Estepona · 36.4258, -5.1627
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €55,085 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,796 |
| Total | ~€62,481 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€7,983
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+384%
Over Las Mesas, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor dit appartement?
Bij aankoop van nieuwbouw in Spanje is BTW van 10% van de aankoopprijs verschuldigd plus AJD-zegeltarief van 1,5% van de aankoopprijs. ITP is niet van toepassing. Overige kosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterregistratiekosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning verkrijgen?
Buitenlandse kopers in Spanje kunnen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs of waarde lenen, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentestanden in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5% per jaar, hoewel uw kredietverstrekker de exacte voorwaarden op basis van uw financiële profiel bevestigt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
De gemeenschappelijke lasten zijn momenteel geregistreerd op nul; kopers dienen het uiteindelijke bedrag voorafgaand aan afsluiting met de bouwer te bevestigen. De jaarlijkse vastgoedbelasting (IBI) is nog niet toegewezen omdat de kadastrale referentie in behandeling is. Een afvalstoffenheffing zal ook van toepassing zijn wanneer deze is toegewezen. Deze bedragen worden vóór afsluiting bevestigd.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. Naast persoonlijke bezoeken kunnen we op een moment dat u uitkomt een videobesichtiging van het complex en het showmodel regelen. Neem contact op met ons kantoor in Estepona om een van beide opties in te plannen.
Is dit appartement geschikt als beleggingsobject voor verhuur?
Las Mesas is een woonwijk in Estepona die populair is bij zowel lange termijn huurders als korte termijn bezoekers. Estepona is een erkende toeristenmunicipality, dus vakantieverhuur is toegestaan onder voorbehoud van het verkrijgen van de relevante toeristenverhurlicentie van de Junta de Andalucía. Ons team kan u adviseren over het licensieringsproces en de lokale vraag.
Waar bestaat het aankoopproces uit?
U heeft eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat u kunt verkrijgen op een plaatselijk politiebureau of via een gemachtigde vertegenwoordiger. Nadat u het eens bent geworden over de voorwaarden, betaalt u een reserveringsvergoeding om het pand van de markt af te halen, gevolgd door een private aankoopovereenkomst (arras of contrato de compraventa) waarin doorgaans een extra aanbetaling wordt gedaan. De transactie wordt voor een Spaanse notaris afgerond, waarbij het resterende saldo en alle belastingen worden vereffend en de eigendom op u wordt overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 60 m²
- Energiecertificaat
- G
