Uuden rakentamisen 3-huoneen huoneisto toisessa kerroksessa, Las Mesas, Estepona
Las Mesas, Estepona · Malaga
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet60 m²
Kuvaus
Tämä 147 m2:n uuden rakentamisen huoneisto sijaitsee viisikerroksisen asuinrakennuksen toisessa kerroksessa Las Mesassa, Estepona. Huoneistossa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja se on varustettu ilmastoinnilla sekä kaksinkertaisilla lasilla läpi koko asunnon. Rakennuksessa on yhteinen uima-allas ja hissi, joka palvelee kaikkia viittä kerrosta.Las Mesas on vakiintunut asuinalue Estepona länsilaidalla, lähellä rannikkoväylää A-7. Alue on lähellä Estepona keskustaa, jossa katettu Mercado de Abastos Calle Castillolla ja Playa de la Radan hiekkaranta ovat muutaman ajokilometrin päässä. Málaga lentokenttä on noin 20 minuutin ajomatkan päässä. Las Mesas tarjoaa rauhallisemman ympäristön kuin rannikkoalue, samalla säilyttäen yhteyden kaupungin pääpalveluihin.Yhteisökulut on tällä hetkellä rekisteröity nollaan, mutta ostajien tulee vahvistaa lopullinen luku rakentajalta ennen kaupan päätöstä. Vuotuista IBI-veroa ei ole vielä määritetty, koska kyseessä on uuden rakentamisen kohde. Kiinteistön energiatehokkuusluokitus on G. Uuden rakentamisen kohteena Espanjassa ostoon sovelletaan ALV:ää 10% ostohinnan lisäksi ja AJD-leimavero 1,5%; ITP ei sovella.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 60 m² |
| Kerros | 5 / 5 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 23160179-08 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yhteisuima-allas
Hissi
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Second floor
5-storey building
3 bedrooms
2 bathrooms
147 m2 build size
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Las Mesas, Estepona · 36.4258, -5.1627
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €55,085 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,796 |
| Total | ~€62,481 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€7,983
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+384%
Tietoa alueesta Las Mesas, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokustannukset tälle huoneistolle?
Uuden rakentamisen kohteena Espanjassa ostoon sovelletaan ALV:ää 10% ostohinnan lisäksi ja AJD-leimavero 1,5% ostohinnasta. ITP ei sovella. Lisäkustannukset sisältävät notaaripalkkiot noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisterimaksut noin EUR 400–800 sekä asianajomaksut noin 1% ostohinnasta lisättynä ALV:llä.
Voivatko muualla kuin Espanjassa asustavat henkilöt saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Muualla asuvat ostajat Espanjassa voivat tyypillisesti lainata 60–70% ostohinasta tai arviosta, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40% käsiraha. Nykyiset vaihtuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5 prosentista 4,5 prosenttiin vuodessa, vaikka lainanantaja vahvistaa tarkat ehdot taloudellisen tilanteesi perusteella.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Yhteisökulut on tällä hetkellä rekisteröity nollaan; ostajien tulee vahvistaa lopullinen luku rakentajalta ennen kaupan päätöstä. Vuotuista IBI-veroa (kunnanveroa) ei ole vielä määritetty, koska katasteriviittaus on vielä odottava. Myös roskakulut tulevat soveltamaan, kun ne on määritetty. Nämä luvut vahvistetaan ennen kaupan päätöstä.
Voinko järjestää katselmusajan etäyhteydellä?
Kyllä. Henkilökohtaisten katselujen lisäksi voimme järjestää videokatselun rakennuksesta ja näyteasunnosta sinulle sopivana ajankohtana. Ota yhteyttä Estepona-toimistoomme varaamaan jompikumpi vaihtoehto.
Sopiiko tämä huoneisto sijoituskohteeksi vuokraukseen?
Las Mesas on Estepona asuinalue, joka on suosittu sekä pitkäaikaisten vuokralaisten että lyhytaikaisten vierailijoiden keskuudessa. Estepona on lisensioitu matkailukaupunki, joten lomanvuokraukset ovat sallittuja Junta de Andalucían asianmukaisen matkailujen vuokrauslisenssin hankkimisen edellytyksin. Tiimimme voi neuvoa sinua lisensoitumisprosessista ja paikallisesta kysynnästä.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinulla tulee ensimmäisenä olla espanjalainen NIE (verotusnumero), jonka voit hankkia paikallisesta poliisiasemasta tai prokuristi-edustajan kautta. Kun olet sopeutunut ehdoista, maksat varaomaksun kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, jota seuraa yksityinen ostosopimus (arras tai contrato de compraventa), johon liittyy tyypillisesti lisätalletuksen maksaminen. Liiketoimi suoritetaan espanjalaisen notaarin edessä, jolloin loput saldo ja kaikki verot maksetaan ja omistusoikeus siirtyy sinulle.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 60 m²
- Energiatodistus
- G
