Ny trerumslägenheter på andra våningen, Las Mesas, Estepona
Las Mesas, Estepona · Malaga
1 Sovrum1 Badrum60 m²
Beskrivning
Denna 147 m² stora nybyggd lägenhet ligger på andra våningen i en fem våningar höga bostadsbyggnad i Las Mesas, Estepona. Lägenheten har tre sovrum, två badrum och är utrustad med luftkonditionering och tvåglas fönster i hela bostaden. Byggnaden har en gemensam pool och en hiss som betjänar alla fem våningar.Las Mesas är ett väletablerat bostadsområde på västra sidan av Estepona, nära motorvägen A-7 längs kusten. Området ligger nära Estepona centrum, där marknadsplatsen Mercado de Abastos på Calle Castillo och sandstranden Playa de la Rada båda ligger inom kort körning. Málaga flygplats ligger ungefär 20 minuters bilkörning bort. Las Mesas erbjuder en lugnare miljö än strandnära området samtidigt som det är väl kopplat till stadens huvudsakliga service.Gemenskapsavgifterna är för närvarande registrerade som noll, men köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med byggaren före avslutning. Den årliga fastighetsskatten (IBI) har ännu inte tilldelats eftersom det är ett nybygge. Fastigheten har energiklass G. Vid köp av ett nybygge i Spanien tillkommer mervärdesskatt (IVA) på 10 % av köpeskillingen samt AJD-stämpelskatt på 1,5 %; ITP gäller inte.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 60 m² |
| Våning | 5 / 5 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 23160179-08 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Hiss
Luftkonditionering
Dubbelglas
Inbyggda garderober
Second floor
5-storey building
3 bedrooms
2 bathrooms
147 m2 build size
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Las Mesas, Estepona · 36.4258, -5.1627
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €55,085 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,796 |
| Total | ~€62,481 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€7,983
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+384%
Om Las Mesas, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna lägenhet?
Vid köp av nybygge i Spanien tillkommer mervärdesskatt (IVA) på 10 % av köpeskillingen samt AJD-stämpelskatt på 1,5 % av köpeskillingen. ITP gäller inte. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, fastighetsregistreringsavgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter på omkring 1 % av köpeskillingen plus mervärdesskatt.
Kan utländska köpare få hypotekslån för denna fastighet?
Utländska köpare i Spanien kan vanligtvis låna upp till 60–70 % av köpeskillingen eller värderingen, vilket innebär att en insats på 30–40 % vanligtvis krävs. Nuvarande räntesatser på hypotekslån i Spanien ligger mellan cirka 3,5 % och 4,5 % per år, men din långivare bekräftar de exakta villkoren baserat på din ekonomiska situation.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemenskapsavgifterna är för närvarande registrerade som noll; köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med byggaren före avslutning. Den årliga fastighetsskatten (IBI) har ännu inte tilldelats eftersom den katastrala referensen är under behandling. En sophämtningsavgift kommer också att tillkomma när den tilldelats. Dessa belopp bekräftas före slutgiltigt avslutning.
Kan jag boka en visning på distans?
Ja. Förutom personliga visningar kan vi arrangera en videovisning av byggnaden och visningslägenheten vid en tid som passar dig. Kontakta vårt kontor i Estepona för att boka något av alternativen.
Är denna lägenhet lämplig som investeringsobjekt för uthyrning?
Las Mesas är ett bostadsområde i Estepona som är populärt både för långtidshyresgäster och kortare besök. Estepona är en licensierad turiststad, så semesteruthyrning är tillåten under förutsättning att relevant turistuthyrningslicens från Junta de Andalucía erhålls. Vårt team kan ge vägledning angående licensieringsprocessen och lokal efterfrågan.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas på en lokal polisstation eller genom en representant med fullmakt. När du har kommit överens om villkoren betalas en reservationsavgift för att ta bort fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa) där ytterligare en insats vanligtvis betalas. Transaktionen genomförs inför en spansk notarie, varvid slutbetalningen och alla skatter regleras och äganderätten övergår till dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 60 m²
- Energicertifikat
- G
