Apartamento de Nueva Construcción de 2 Dormitorios en Planta Baja, Las Mesas, Estepona
Las Mesas, Estepona · Malaga
2 Dormitorios2 Banos98 m²
Descripción
Este apartamento de nueva construcción de 98 m² se sitúa en la planta baja de una promoción residencial de cinco plantas en Las Mesas, Estepona, formando parte de un proyecto de 65 viviendas que incluye apartamentos, unidades en planta baja y áticos. El apartamento dispone de 2 dormitorios y 2 baños, con armarios empotrados en ambos dormitorios y aire acondicionado en toda la vivienda. La promoción cuenta con ascensor desde la planta baja.Las Mesas es una zona residencial en el extremo oriental de la localidad de Estepona, próxima a la N-340 y el enlace de la AP-7. El casco antiguo de Estepona, la Plaza de las Flores y la Playa de la Rada se encuentran a pocos minutos en coche, y la promoción está ubicada aproximadamente a 2 km de la costa. El Aeropuerto de Málaga se encuentra a unos 20 minutos en coche a través de la AP-7.Las instalaciones comunitarias de la promoción incluyen un jardín ajardinado, piscina, gimnasio y zona de juegos infantiles. Las cuotas de comunidad aún no están confirmadas para esta promoción; le recomendamos que consulte con el agente la cifra actual. El IBI no ha sido tasado todavía para esta nueva construcción. El apartamento cuenta con una calificación energética de G.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 98 m² |
| Planta | 1 / 5 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 23160179-04 |
Características
Obra nueva
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Ascensor
Piscina comunitaria
Communal gym
Landscaped communal gardens
Children's play area
First floor
2 bathrooms
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Las Mesas, Estepona · 36.4258, -5.1627
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €79,350 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,349 |
| Total | ~€89,749 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€7,041
Estepona media
~€1,650
Dif.
+327%
Sobre Las Mesas, Estepona
Estepona es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos adicionales debo presupuestar además del precio de venta?
Al tratarse de una nueva construcción en España, esta compra conlleva IVA del 10% sobre el precio de compra más el AJD al 1,5%. No aplica ITP. Los gastos adicionales incluyen típicamente honorarios notariales de EUR 600–1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400–800, y representación legal de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. En total, los compradores suelen reservar entre el 12–14% sobre el precio de venta para cubrir todos los gastos de adquisición.
¿Puedo obtener una hipoteca en España como no residente?
Sí. Los bancos españoles generalmente financian entre el 60–70% del precio de compra a compradores no residentes, lo que significa que típicamente se requiere una entrada del 30–40%. Los tipos hipotecarios actuales, tanto variables como fijos, para no residentes oscilan aproximadamente entre el 3,5% y el 4,5% anual, aunque los tipos varían según la entidad y el perfil del solicitante. Es recomendable obtener una oferta hipotecaria vinculante antes de comprometerse con la compra.
¿Cuáles son los gastos corrientes anuales para este apartamento?
Las cuotas de comunidad para esta promoción aún no están confirmadas; le recomendamos que consulte con el agente la cifra actual. El IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) no ha sido tasado todavía al ser una construcción nueva; el agente podrá proporcionar una estimación una vez se asigne el valor catastral. Los gastos de basura están establecidos por el municipio local y son típicamente modestos.
¿Puedo ver este apartamento de forma remota?
Sí. OceanHome puede organizar una visita por vídeo en directo en el momento que le convenga, permitiéndole recorrer la vivienda y las zonas comunitarias en tiempo real con uno de nuestros agentes. Contamos también con una selección de renders CGI y planos de la vivienda disponibles bajo solicitud.
¿Tiene este apartamento potencial de alquiler?
Estepona es un destino popular en la Costa del Sol que atrae tanto a visitantes de vacaciones como a arrendatarios a largo plazo. Las Mesas está bien posicionada respecto al centro de la localidad, la playa y la AP-7, lo que respalda la demanda de alquiler durante todo el año. Le recomendamos consultar con el agente datos comparativos de alquiler específicos para esta promoción.
¿En qué consiste el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez acordados los términos, se paga una cantidad para reservar la propiedad. A continuación, se firma un contrato privado de compraventa (arras), momento en el que se abona un depósito adicional —típicamente el 10% del precio de compra—. La operación se formaliza ante notario, momento en el que se abona el saldo restante y se liquidan todos los impuestos y la propiedad pasa al comprador.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 98 m²
- Certificado energético
- G
