Nybyggd lägenhet med 2 sovrum på första våningen, Las Mesas, Estepona
Las Mesas, Estepona · Malaga
2 Sovrum2 Badrum98 m²
Beskrivning
Denna 98 m² nybyggda lägenhet ligger på första våningen i ett femvåningsbostadshus i Las Mesas, Estepona, och är del av ett projekt med 65 bostäder bestående av lägenheter, markplan-enheter och takvåningar. Lägenheten har 2 sovrum och 2 badrum, med inbyggda garderober i båda sovrummen och luftkonditionering i hela hemmet. Byggnaden är försedd med hiss från markplanet.Las Mesas är ett bostadsområde på östra sidan av Estepona stad, nära väg N-340 och avfarten till AP-7. Estéponas gamla stad, Plaza de las Flores och Playa de la Rada ligger inom kort körsträcka, och byggnaden ligger ungefär 2 km från kusten. Málaga flygplats nås på cirka 20 minuter med bil via AP-7.Byggnadens gemensamma anläggningar omfattar en anlagd trädgård, simpool, gym och ett lekområde för barn. Föreningsavgiften är ännu inte fastställd för detta projekt; köpare bör fråga mäklaren om aktuell summa. IBI har inte bedömts ännu för denna nybygge. Lägenheten har energiklass G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 98 m² |
| Våning | 1 / 5 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 23160179-04 |
Utrustning
Nybyggnation
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Hiss
Gemensam pool
Communal gym
Landscaped communal gardens
Children's play area
First floor
2 bathrooms
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Las Mesas, Estepona · 36.4258, -5.1627
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €79,350 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,349 |
| Total | ~€89,749 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€7,041
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+327%
Om Las Mesas, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka inköpskostnader bör jag räkna med utöver köpeskillingen?
Som en nybygge i Spanien omfattar detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Övriga kostnader inkluderar typiskt notarieavgifter på EUR 600–1 200, lantmäteriavgifter på EUR 400–800 och juridisk representation på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Totalt räknar köpare normalt med 12–14% på köpeskillingen för alla övriga utgifter.
Kan jag få bolån i Spanien som utomlands bosatt?
Ja. Spanska banker lånar normalt ut upp till 60–70% av köpeskillingen till utomlands bosatta köpare, vilket innebär att en kontantinsats på 30–40% vanligtvis krävs. Aktuella rörlig och fast bolåneräntor för utomlands bosatta ligger på cirka 3,5% till 4,5% per år, men räntorna varierar mellan långivare och beroende på ansökarens profil. Det är lämpligt att erhålla ett bolånelöfte innan man förbinder sig till ett köp.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Föreningsavgiften för detta projekt är ännu inte fastställd; vänligen fråga mäklaren om aktuell summa. IBI (lokal fastighetsskatt) har inte bedömts ännu eftersom bygget är nytt; mäklaren kan ge en uppskattning när det katastermässiga värdet fastställts. Avgiften för sophämtning (basura) bestäms av kommunen och är vanligtvis blygsam.
Kan jag se denna lägenhet på distans?
Ja. OceanHome kan ordna en live-visning via video på en tid som passar dig, vilket gör att du kan gå runt i fastigheten och de gemensamma områdena tillsammans med en av våra mäklare. Ett urval av 3D-visualiseringar och ritningar finns också tillgängligt på begäran.
Har denna lägenhet uthyrningspotential?
Estepona är en populär destination på Costa del Sol och attraherar både korttidsturer och långtidshyresgäster. Las Mesas är väl positionerat i förhållande till stadskärnan, stranden och AP-7, vilket stödjer efterfrågan på uthyrning året runt. Vänligen fråga mäklaren om jämförbar hyresdata specifikt för detta projekt.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidentifieringsnummer), vilket din juridiska rådgivare kan skaffa för din räkning. När du väl kommit överens om villkoren betalas en reserveringsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), varvid ytterligare en insats – typiskt 10% av köpeskillingen – betalas. Transaktionen genomförs inför notarie, då återstoden av köpeskillingen och alla skatter betalas och äganderätten övergår till köparen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 98 m²
- Energicertifikat
- G
