Nieuwbouwapartement met 2 slaapkamers op eerste verdieping, Las Mesas, Estepona
Las Mesas, Estepona · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers98 m²
Beschrijving
Dit 98 m² nieuwbouwapartement bevindt zich op de eerste verdieping van een vijflaags wooncomplex in Las Mesas, Estepona, onderdeel van een project met 65 wooneenheden met een mix van appartementen, gelijkvloerse units en penthouses. Het appartement heeft 2 slaapkamers en 2 badkamers, met ingebouwde kasten in beide slaapkamers en airconditioninginstallatie in het gehele appartement. Het gebouw is voorzien van een lift vanaf de begane grond.Las Mesas is een woonwijk aan de oostrand van Estepona, dicht bij de N-340 en de aansluiting op de AP-7. Het oude centrum van Estepona, het Plaza de las Flores en Playa de la Rada liggen op korte afstand, en het project bevindt zich ongeveer 2 km van de kustlijn. Málaga Airport is in ongeveer 20 minuten bereikbaar via de AP-7.De gezamenlijke voorzieningen van het complex bestaan uit een aangelegde tuin, zwembad, gym en een speelterrein voor kinderen. De onderhoudskosten zijn nog niet vastgesteld voor dit project; kopers kunnen de makelaar om de huidige bedragen vragen. IBI is nog niet bepaald voor deze nieuwbouw. Het appartement heeft een energielabel G.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 98 m² |
| Verdieping | 1 / 5 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 23160179-04 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Airconditioning
Inbouwkasten
Lift
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gym
Landscaped communal gardens
Children's play area
First floor
2 bathrooms
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Las Mesas, Estepona · 36.4258, -5.1627
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €79,350 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,349 |
| Total | ~€89,749 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€7,041
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+327%
Over Las Mesas, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs inplannen?
Als nieuwbouw in Spanje gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Overige kosten omvatten doorgaans notariskosten van EUR 600–1.200, kadasterkosten van EUR 400–800 en juridische ondersteuning ter waarde van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. In totaal zouden kopers doorgaans 12–14% bovenop de vraagprijs rekenen voor alle aankoopgerelateerde kosten.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek in Spanje krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken doorgaans tot 60–70% van de koopprijs aan niet-ingezetenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% doorgaans vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten voor niet-ingezetenen liggen rond de 3,5% tot 4,5% per jaar, hoewel de rentetarieven per geldverstrekker en aanvraagsteller verschillen. Het is raadzaam voordat u zich tot een aankoop verplicht een hypotheekofferte in principe te verkrijgen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
De onderhoudskosten voor dit project zijn nog niet vastgesteld; raadpleeg de makelaar voor het huidige bedrag. IBI (lokale eigendomsbelasting) is nog niet bepaald omdat dit een nieuwbouw betreft; de makelaar kan een schatting geven zodra de kadastrale waarde is toegewezen. Basura-kosten (afvalinzameling) worden door de gemeente vastgesteld en zijn doorgaans bescheiden.
Kan ik dit appartement op afstand bekijken?
Ja. OceanHome kan op uw gewenste moment een live-videobesichtiging inrichten, zodat u met één van onze makelaars door het pand en de gezamenlijke ruimtes kunt lopen. Ook is er op aanvraag een selectie van 3D-impressies en plattegronden beschikbaar.
Heeft dit appartement verhuurpotentieel?
Estepona is een populaire bestemming aan de Costa del Sol en trekt zowel korte-termijntouristen als langdurige huurders aan. Las Mesas is goed gepositioneerd ten opzichte van het stadcentrum, het strand en de AP-7, wat de vraag naar verhuring het hele jaar door ondersteunt. Vraag de makelaar naar vergelijkbare huurogegevens specifiek voor dit project.
Wat houdt het aankoopproces in?
U hebt eerst een Spaans NIE-nummer (belastingidentificatienummer) nodig, dat uw juridisch adviseur namens u kan verkrijgen. Nadat u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarna een verdere aanbetaling – doorgaans 10% van de koopprijs – wordt betaald. De transactie wordt afgewikkeld bij een notaris, waarna het resterende bedrag en alle belastingen worden betaald en het eigendom op de koper overgaat.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 98 m²
- Energiecertificaat
- G
