Uusi 2 makuuhuoneen asunto ensimmäisessä kerroksessa, Las Mesas, Estepona
Las Mesas, Estepona · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet98 m²
Kuvaus
Tämä 98 m²:n uusi asunto sijaitsee viisikerroksisen asuinrakennuksen ensimmäisessä kerroksessa Las Mesasissa, Estepona. Se on osa 65 asunnon hanketta, joka sisältää asuntoja, pohjakerroksella olevia asuntoja ja penthouse-asuntoja. Asunnossa on 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, molemmissa makuuhuoneissa on rakennetut vaatekaappi ja ilmastointi koko asunnossa. Rakennuksella on hissi pohjakerroksesta.Las Mesas on asuinalue Estepona-kaupungin itäreunalla, lähellä N-340 tietä ja AP-7 väylää. Estepona vanhakaupunki, Plaza de las Flores ja Playa de la Rada ovat muutaman minuutin ajomatkan päässä, ja hankkeen sijainti on noin 2 km etäisyydellä rannikosta. Málagan lentoasema on noin 20 minuutin ajomatkan päässä AP-7 väylää pitkin.Hankkeen yhteisiin tiloihin kuuluvat maisemoidtu puutarha, uima-allas, kuntosali ja leikkikenttä. Yhteisten kulujen määrää ei ole vielä vahvistettu tälle hankkeelle; kehotamme sinua kyselemään asiamieheeltä nykyisen luvun. Kiinteistöveroa (IBI) ei ole vielä määritetty tälle uudelle rakennukselle. Asunnon energialuokitus on G.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 98 m² |
| Kerros | 1 / 5 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 23160179-04 |
Varustelu
Uudisrakennus
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Hissi
Yhteisuima-allas
Communal gym
Landscaped communal gardens
Children's play area
First floor
2 bathrooms
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Las Mesas, Estepona · 36.4258, -5.1627
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €79,350 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,349 |
| Total | ~€89,749 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€7,041
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+327%
Tietoa alueesta Las Mesas, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä lisäkustannuksia minun tulee budjetoida ostohintaan?
Uutena rakennuksena Espanjassa tämä osto sisältää arvonlisäveron 10 % ostohinnan perusteella sekä AJD-leimaveron 1,5 %. ITP ei sovelleta. Lisäkustannuksiin kuuluvat tyypillisesti notaarin palkkiot EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin palkkiot EUR 400–800 ja oikeudellinen avustaminen noin 1 % ostohinnasta lisättynä arvonlisäverolla. Yhteensä ostajat varaavat tyypillisesti 12–14 % ostohintaan lisäksi kattaakseen kaikki hankintakustannukset.
Voiko minä ulkomaalainen saada asuntolainaa Espanjassa?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät yleensä lainaa 60–70 % ostohinnasta ulkomaisille ostajille, mikä tarkoittaa, että 30–40 % käsirahaa vaaditaan yleensä. Ulkomaalaisten asuntolainojen nykyiset vaihtuvakorkoisen ja kiinteäkorkoisen lainan korot vaihtelevat noin 3,5 % ja 4,5 % vuodessa lainanantajasta ja lainaajaprofiilistä riippuen. On suositeltavaa saada asuntolainan periaatteellinen sitoumus ennen ostopäätöstä.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat kulut?
Yhteisten kulujen määrää ei ole vielä vahvistettu tälle hankkeelle; kehotamme sinua kyselemään asiamieheeltä nykyisen luvun. Kiinteistöveroa (IBI) ei ole vielä määritetty, koska rakennus on uusi; asiamies voi antaa arvion, kun katastraaliarvo on määritetty. Roskienkuljetuspalvelun maksut määrittää paikallinen kunta ja ne ovat yleensä vaatimattomia.
Voiko minä katsella asuntoa etäältä?
Kyllä. OceanHome voi järjestää live-videokatselmuksen sinulle sopivaksi ajaksi, jonka avulla voit käydä asunnon ja yhteiset tilat läpi reaaliajassa yhden asiamiehistämme kanssa. Valinta CGI-renderöintejä ja pohjapiirroksia on saatavilla pyydettäessä.
Onko asunnolla vuokrauspotentiaalia?
Estepona on suosittu kohde Costa del Solilla ja houkuttelee sekä lyhytaikaisia lomaturisteja että pidemmän aikavälin vuokralaisia. Las Mesas on hyvin sijoitettu kaupunkikeskukseen, rantaan ja AP-7 väylään nähden, mikä tukee vuokrauskysyntää ympäri vuoden. Kehotamme sinua kyselemään asiamieheeltä vertailukelpoisia vuokratietoja tälle hankkeelle.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinun täytyy ensin hankkia espanjalainen NIE (verotusnumero), jonka asiamies voi hankkia puolestasi. Kun olet sopitanut ehdoista, maksat varauspalkkion kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Seuraa yksityinen kaupantekosopimus (arras tai contrato de compraventa), jossa maksat jatkovarauksen – yleensä 10 % ostohinnasta. Liiketoimi suoritetaan notaarin edessä, jolloin jäljellä oleva saldo ja kaikki verot maksetaan ja omistusoikeus siirtyy ostajalle.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 98 m²
- Energiatodistus
- G
