Apartamento de 3 Dormitorios de Nueva Construcción Orientado al Sur, Las Mesas, Estepona
Las Mesas, Estepona · Malaga
2 Dormitorios2 Banos155 m²
Descripción
Uno de 56 inmuebles distribuidos en tres edificios orientados al sur en la ladera de Las Mesas, este apartamento de planta baja ofrece 130 m² de espacio interior, un jardín privado y vistas al mar que se extienden hasta la Peña de Gibraltar y la costa africana. La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 2 cuartos de baño, siendo el dormitorio principal dotado de cuarto de baño en suite y armarios empotrados. Ventanales de suelo a techo recorren toda el área de estar principal, y la cocina de planta abierta está equipada con electrodomésticos Bosch y encimeras de cuarzo. La calificación energética es G.Las Mesas se sitúa en la ladera superior al norte de la localidad de Estepona, proporcionando a los residentes una posición elevada sobre la llanura costera. El casco antiguo de Estepona, con sus calles encaladas y las flores de la Calle Terraza, es accesible en aproximadamente 10 minutos en coche. La Playa de la Rada, la playa principal que se extiende aproximadamente 2 km a lo largo del Paseo Marítimo, se encuentra igualmente cerca. Un supermercado Mercadona y otros servicios locales están disponibles en la zona más amplia de Estepona, y el Aeropuerto de Málaga (AGP) dista aproximadamente 20 minutos por carretera. Las Mesas se beneficia de una ubicación más tranquila manteniendo el centro de la localidad accesible.El desarrollo incluye piscina comunitaria, jardines ajardinados, zona de bienestar, zona de bar y control de acceso. Las cuotas de comunidad aún no han sido confirmadas para esta unidad. Las figuras del IBI aún no están disponibles ya que el desarrollo es de nueva construcción. Estepona es un mercado de alquiler activo en la Costa del Sol occidental, y la ubicación, tamaño y vistas al mar de este apartamento lo convierten en una opción práctica para inversores que consideren alquileres vacacionales o a largo plazo.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 155 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 95181423-01 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
Private garden (ground floor)
Floor-to-ceiling windows
Open-plan kitchen and living area
Bosch appliances
Quartz worktops
Armarios empotrados
En-suite to master bedroom
Heated towel rail
Communal wellness area
Access control
Aire acondicionado
South-facing orientation
Vistas al mar
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Las Mesas, Estepona · 36.4208, -5.1616
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €71,300 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,502 |
| Total | ~€80,852 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,000
Estepona media
~€1,650
Dif.
+142%
Sobre Las Mesas, Estepona
Estepona es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costos de compra de este apartamento?
Como obra nueva en Andalucía, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más el AJD (Acto Jurídico Documentado) al 1,2%, ambos establecidos por la Comunidad Autónoma de Andalucía. El ITP no aplica. Los costos adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), aranceles de registro (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse reducciones y bonificaciones locales si cumple las condiciones de esta región —por ejemplo, edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal— y merece la pena verificarlas antes de finalizar su presupuesto.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca sobre esta propiedad?
Sí. Los prestamistas españoles generalmente ofrecen a los no residentes un ratio de préstamo sobre valor del 60–70%, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales para no residentes en España oscilan generalmente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque los tipos varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Le recomendamos obtener una carta de oferta hipotecaria antes de hacer la reserva.
¿Cuáles son los costos de mantenimiento continuo?
Las figuras del IBI (impuesto municipal) y basura (recogida de residuos) aún no están disponibles, ya que el desarrollo es de nueva construcción y los valores imponibles no han sido asignados. Las cuotas de comunidad para esta unidad aún no han sido confirmadas por el promotor. Actualizaremos estas figuras en cuanto estén disponibles.
¿Puedo concertar una visita y están disponibles las visitas remotas?
Sí. Las visitas presenciales pueden organizarse a través de nuestra oficina en Estepona. Si se encuentra fuera de España o prefiere ver la propiedad primero sin viajar, podemos organizar una visita en vídeo en directo mediante WhatsApp o videollamada. Póngase en contacto con nosotros para reservar una fecha y hora que le convenga.
¿Cuál es el potencial de alquiler de esta propiedad?
Estepona se sitúa en la Costa del Sol occidental, que experimenta una demanda turística sostenida de primavera a otoño e interés creciente durante todo el año. Un apartamento de planta baja de 130 m² con jardín privado y vistas al mar en Las Mesas está bien posicionado para el mercado de alquiler vacacional, especialmente dado los servicios comunitarios del desarrollo. Le recomendamos hablar con un agente de alquileres local sobre las tasas de ocupación actuales y los rangos de ingresos por alquiler específicos de esta zona, ya que los rendimientos varían según la gestión, licencia y temporada.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que puede obtenerse en un consulado o en España con la ayuda de un gestor. La secuencia típica es la siguiente: un acuerdo de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguido de un contrato de compraventa privado (arras) en el que se paga alrededor del 10% del precio, y finalmente la firma ante notario, momento en el que se liquida el saldo restante y todos los impuestos y gastos. Para una obra nueva, son comunes los pagos por fases durante la construcción y su abogado revisará el calendario de pagos del promotor. Le recomendamos encarecidamente que designe un abogado español independiente antes de firmar nada.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 155 m²
- Certificado energético
- G
