Sydvänd 3-Rum Nybyggd Lägenhet, Las Mesas, Estepona
Las Mesas, Estepona · Malaga
2 Sovrum2 Badrum155 m²
Beskrivning
En av 56 bostäder fördelade på tre sydvända byggnader på Las Mesas-sluttningen är denna bottenvåningslägenhet på 130 m² med privat trädgård och havsutsikt över Gibraltar-klippan och den afrikanska kusten. Fastigheten har 3 sovrum och 2 badrum, där huvudsovrummet är försett med eget badrum och inbyggda garderober. Golv-till-tak-fönster sträcker sig över huvudsakligt vardagsrum, och det öppna köket är utrustat med Bosch-apparater och kvartsbänkskivor. Energiklass är G.Las Mesas ligger på den övre sluttningen norr om Estepona stad, vilket ger boende en upphöjd position över kustslätten. Estéponas gamla stad med sina vita gränder och Calle Terraza blomsterutställning nås på cirka 10 minuter med bil. Playa de la Rada, huvudstranden som sträcker sig ungefär 2 km längs Paseo Marítimo, är lika näraliggande. En Mercadona-mataffär och lokala servicefunktioner finns i området omkring Estepona, och Málagas flygplats (AGP) ligger cirka 20 minuter bort med bil. Las Mesas erbjuder en lugnare läge samtidigt som stadskärnan är lättillgänglig.Utvecklingen inkluderar gemensam pool, anlagda trädgårdar, wellness-område, bar-område och tillträdeskontroll. Samfällda avgifter är ännu inte bekräftade för denna enhet. IBI-siffror är ännu inte tillgängliga då utvecklingen är nybyggd. Estepona är en aktiv uthyrningsmarknad på västra Costa del Sol, och denna lägenhet position, storlek och havsutsikt gör den till ett praktiskt alternativ för investerare som överväger semesteruthyrning eller långtidsuthyrning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 155 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 95181423-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Private garden (ground floor)
Floor-to-ceiling windows
Open-plan kitchen and living area
Bosch appliances
Quartz worktops
Inbyggda garderober
En-suite to master bedroom
Heated towel rail
Communal wellness area
Access control
Luftkonditionering
South-facing orientation
Havsutsikt
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Las Mesas, Estepona · 36.4208, -5.1616
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €71,300 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,502 |
| Total | ~€80,852 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,000
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+142%
Om Las Mesas, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna för denna lägenhet?
Som nybyggd i Andalusien bär detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,2%, båda fastställda av den autonoma gemenskapen Andalusien. ITP gäller inte. Tillkommande kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lagfarter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på ungefär 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, stor familjestatus eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – och är värda att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan utomlands bosatta få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder typiskt utomlands bosatta en belåningsgrad på 60–70%, vilket innebär att en insats på 30–40% av köpeskillingen vanligtvis krävs. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta för utomlands bosatta i Spanien ligger generellt mellan 3,5% och 4,5%, även om räntorna varierar beroende på långivare och sökandes profil. Vi rekommenderar att skaffa ett bolåneåtagande före reservation.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
IBI (kommunalskatt) och basura (sophämtning) siffror är ännu inte tillgängliga, då utvecklingen är nybyggd och taxeringsvärden ännu inte har tilldelats. Samfällda avgifter för denna enhet har ännu inte bekräftats av utvecklaren. Vi uppdaterar dessa siffror så snart de blir tillgängliga.
Kan jag arrangeera en visning, och finns fjärrvisningar tillgängliga?
Ja. Personliga visningar kan arrangeras genom vårt Estepona-kontor. Om du bor utanför Spanien eller föredrar att se fastigheten först utan att resa, kan vi arrangera en live-videovisning via WhatsApp eller videosamtal. Kontakta oss för att boka ett datum och tid som passar dig.
Vilken uthyrningspotential har denna fastighet?
Estepona ligger på västra Costa del Sol, som ser påtaglig turistefterfrågan från vår till höst och växande året-runt-intresse. En 130 m² bottenvåningslägenhet med privat trädgård och havsutsikt i Las Mesas är väl positionerad för semesteruthyrningsmarknaden, särskilt givet utvecklingens gemensamma faciliteter. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförmedlare om nuvarande beläggningsgrad och uthyrningsintäktsomfattning specifikt för detta område, då avkastningen varierar beroende på förvaltning, licensiering och säsong.
Vad omfattar köpprocessen?
Du måste först skaffa ett spanskt NIE (skattebeteckning), vilket kan erhållas på ett konsulat eller i Spanien med hjälp av en gestors assistans. Den typiska sekvensen går enligt följande: ett reservationsavtal för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras) där cirka 10% av priset betalas, och slutligen slutförande inför notarie, vid vilken punkt återstoden och alla skatter och avgifter regleras. För nybygge är etappbetalningar under konstruktion vanliga och din advokat granskar utvecklarens betalningsschema. Vi rekommenderar starkt att du tillsätter en oberoende spansk advokat innan du signerar något.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 155 m²
- Energicertifikat
- G
