Zuid-Georiënteerd 3-Kamer Nieuwbouwapartement, Las Mesas, Estepona
Las Mesas, Estepona · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers155 m²
Beschrijving
Een van de 56 woningen verdeeld over drie zuid-georiënteerde gebouwen op de helling van Las Mesas, dit gelijkvloers appartement biedt 130 m² interne ruimte, een privétuin en zeezicht tot de Rots van Gibraltar en de Afrikaanse kust. De woning heeft 3 slaapkamers en 2 badkamers, met de hoofdslaapkamer voorzien van ensuite badkamer en ingebouwde garderobe. Raam-tot-plafond ramen lopen over het hoofdwoongedeelte, en de open keuken is voorzien van Bosch-apparatuur en kwartsbladen. De energierating is G.Las Mesas ligt op de bovenste helling ten noorden van de stad Estepona, wat bewoners een verhoogde positie boven de kustvlakte geeft. De oude stad Estepona, met zijn witgekalkte straten en de bloemtentoonstelling van Calle Terraza, is in ongeveer 10 minuten met de auto bereikbaar. Playa de la Rada, het hoofdstrand dat zich ongeveer 2 km langs de Paseo Marítimo uitstrekt, ligt evenredig dichtbij. Een Mercadona-supermarkt en lokale voorzieningen zijn beschikbaar in de ruimere Estepona-omgeving, en het vliegveld Málaga (AGP) ligt ongeveer 20 minuten met de auto. Las Mesas profiteert van een rustigere locatie met tegelijkertijd toegankelijk centrum.De ontwikkeling omvat een gemeenschappelijk zwembad, aangelegde tuinen, een wellnessruimte, een bargedeelte en toegangscontrole. Gemeenschappelijke lasten zijn voor deze unit nog niet bevestigd. IBI-cijfers zijn nog niet beschikbaar omdat de ontwikkeling nieuwbouw is. Estepona is een actieve verhuurmarkt aan de westelijke Costa del Sol, en de positie, grootte en zeezicht van dit appartement maken het een praktische optie voor beleggers die vakantie- of lange termijn verhuren overwegen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 155 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 95181423-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Private garden (ground floor)
Floor-to-ceiling windows
Open-plan kitchen and living area
Bosch appliances
Quartz worktops
Inbouwkasten
En-suite to master bedroom
Heated towel rail
Communal wellness area
Access control
Airconditioning
South-facing orientation
Zeezicht
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Las Mesas, Estepona · 36.4208, -5.1616
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €71,300 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,502 |
| Total | ~€80,852 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,000
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+142%
Over Las Mesas, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor dit appartement?
Als nieuwbouw in Andalusië brengt deze aankoop IVA (omzetbelasting) van 10% op de aankoopprijs plus AJD zegeltaks van 1,2%, beide vastgesteld door de Autonome Gemeenschap Andalusië. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus omzetbelasting. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, grote gezinsstatus of gehandicaptenstatus, of aankoop van een primaire woning – en deze zijn het waard om te controleren voordat u uw budget definitief maakt.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning verkrijgen?
Ja. Spaanse geldverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans een lening-waardepercentage van 60–70%, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentingen voor niet-ingezetenen in Spanje liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5%, hoewel de rentetarieven per geldverstrekker en profiel van de aanvrager variëren. Wij raden aan vóór reservering een hypotheekakkoord in principe te verkrijgen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
IBI (gemeentelijke belasting) en basura (afvalophaling) gegevens zijn nog niet beschikbaar, aangezien de ontwikkeling nieuw is en waarderingswaarden nog niet zijn toegewezen. Gemeenschappelijke lasten voor deze unit zijn nog niet door de ontwikkelaar bevestigd. Wij zullen deze gegevens zodra mogelijk actualiseren.
Kan ik een bezichtiging regelen en zijn externe bezichtigingen beschikbaar?
Ja. Fysieke bezichtigingen kunnen via ons kantoor in Estepona worden geregeld. Als u buiten Spanje woont of de woning liever eerst ziet zonder te reizen, kunnen wij een live videobezichtiging via WhatsApp of videobel regelen. Neem contact met ons op om een datum en tijd in te plannen die voor u uitkomt.
Wat is het verhuurpotentieel van deze woning?
Estepona ligt aan de westelijke Costa del Sol, die van voorjaar tot herfst aanhoudende toeristenvraag ziet en groeiend jaar-rond interesse. Een 130 m² gelijkvloers appartement met privétuin en zeezicht in Las Mesas is goed gepositioneerd voor de vakantieverhuurmarkt, vooral gezien de gemeenschappelijke voorzieningen van de ontwikkeling. Wij raden aan met een plaatselijke verhuuragent te spreken over huidige bezettingsgraden en verhuurinkomstenreeksen specifiek voor dit gebied, aangezien de opbrengsten variëren afhankelijk van beheer, vergunningen en seizoen.
Wat houdt het aankoopproces in?
U zult eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig hebben, dat op een consulaat of in Spanje met hulp van een gestor kan worden verkregen. De typische volgorde verloopt als volgt: een reserveringsovereenkomst om de woning van de markt af te nemen, gevolgd door een privé-koopcontract (arras) waarbij ongeveer 10% van de prijs wordt betaald, en uiteindelijk voltooiing voor een notaris, op welk moment het resterende saldo en alle belastingen en lasten worden voldaan. Voor nieuwbouw zijn gefaseerde betalingen tijdens de bouw gebruikelijk en uw advocaat zal het betalingsschema van de ontwikkelaar beoordelen. Wij raden sterk aan om vóór het ondertekenen van iets een onafhankelijke Spaanse advocaat in te stellen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 155 m²
- Energiecertificaat
- G
