Apartamento de 2 Dormitorios en Planta Baja, Nueva Construcción, Estepona Golf
Estepona Golf, Estepona · Malaga
2 Dormitorios2 Banos103 m²
Descripción
Este apartamento en planta baja ubicado en la zona La Gaspara de Estepona Golf forma parte de un complejo residencial de nueva construcción de 37 viviendas y dispone de 103 m² de espacio interior habitable. El desarrollo de dos plantas incluye apartamentos, viviendas en planta baja y áticos, con configuraciones de 2 y 3 dormitorios disponibles. Esta unidad de 2 dormitorios y 2 baños se encuentra en planta baja y se beneficia de vistas al mar compartidas en todo el desarrollo. La cocina completamente equipada incluye electrodomésticos, y suelos de cerámica recorren toda la propiedad. Se han instalado armarios empotrados en los dormitorios y se asignan dos plazas de aparcamiento a esta unidad.Estepona Golf es una zona residencial en el corredor occidental de Estepona, con fácil acceso al centro de la ciudad y a la costa de la Costa del Sol. El desarrollo se encuentra aproximadamente a 2 km del mar y a 40 km del aeropuerto de Málaga AGP, accesible en aproximadamente 20 minutos por carretera. El casco antiguo de Estepona, con sus calles encaladas y la Plaza de las Flores, se encuentra a poco recorrido, así como la Playa de la Rada y el Paseo Marítimo. Varios campos de golf operan en la zona de Estepona Golf, lo que la convierte en una base práctica para jugadores habituales.Los gastos de comunidad aún no han sido confirmados para este desarrollo; los compradores deberían consultar al agente por la cifra actual. El IBI aún no ha sido asignado ya que la propiedad es de nueva construcción. La calificación energética es G. Como nueva construcción en la provincia de Málaga, la compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,5%. El ITP no aplica. La zona Estepona Golf atrae tanto a propietarios-ocupantes como a compradores que buscan una propiedad vacacional dentro del mercado de alquiler de la Costa del Sol.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 103 m² |
| Planta | 0 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 53361363-05 |
Características
Obra nueva
Ground floor
2 bedrooms
2 bathrooms
103 m2 build size
Jardín privado
Piscina comunitaria
Communal gardens
Aparcamiento (2 plazas)
Armarios empotrados
Ceramic flooring
Fully fitted kitchen with appliances
Sea views (development)
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Estepona Golf, Estepona · 36.4127, -5.2039
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €46,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,840 |
| Total | ~€52,440 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,883
Estepona media
~€1,650
Dif.
+135%
Sobre Estepona Golf, Estepona
Estepona es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra aplican a esta propiedad?
Como nueva construcción en España, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,5%. El ITP no aplica. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), honorarios del Registro de la Propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes típicamente requieren una entrada del 30–40% del precio de compra, ya que los prestamistas españoles generalmente financian hasta el 60–70% para no residentes. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España oscilan aproximadamente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Recomendamos obtener una evaluación hipotecaria independiente al inicio del proceso.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento anuales de este apartamento?
El IBI aún no ha sido asignado ya que la propiedad es de nueva construcción; el agente puede proporcionar una estimación una vez que se emita la referencia catastral. Los gastos de comunidad aún no han sido confirmados y deben solicitarse al agente. Los gastos de basura no han sido proporcionados para esta unidad.
¿Puedo ver esta propiedad de forma remota?
Sí. Las visitas por vídeo están disponibles bajo solicitud y pueden organizarse en un momento que le resulte conveniente. Nuestros agentes pueden recorrer la vivienda modelo o unidades terminadas mediante videollamada en directo, o proporcionar un recorrido pregrabado del desarrollo. Las visitas en persona también pueden organizarse con previo aviso.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
Estepona Golf se encuentra dentro de la Costa del Sol, que tiene un mercado activo de alquiler a corto y largo plazo. Las unidades en planta baja en desarrollos de nueva construcción con piscinas comunitarias y proximidad a campos de golf atraen tanto a inquilinos vacacionales como residenciales. Se requiere una licencia de Vivienda con Fines Turísticos de la Junta de Andalucía para alquiler a corto plazo. No proporcionamos cifras de rentabilidad, pero el agente puede discutir la actividad de alquiler actual en la zona.
¿Cuáles son los pasos para comprar esta propiedad?
Primero, obtenga un NIE español (número de identificación fiscal), que es obligatorio para cualquier compra de propiedad. Típicamente se firma un acuerdo de reserva para retirar la propiedad del mercado, acompañado de un depósito de retención. Esto va seguido de un contrato de compraventa privado (arras), bajo el cual se paga un depósito adicional. La finalización tiene lugar ante notario, momento en el cual se liquida el saldo restante, los impuestos y las comisiones, y se firman los títulos de propiedad. Recomendamos designar un abogado independiente para realizar la debida diligencia durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 103 m²
- Certificado energético
- G
