Pohjakerroksen 2-huoneen uudisrakennus, Estepona Golf
Estepona Golf, Estepona · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet103 m²
Kuvaus
Tämä pohjakerroksen asunto La Gaspara-alueella Estepona Golfissa on osa 37 asunnon uudisrakentamishanketta ja kattaa 103 m² asumistilaa. Kahden kerroksen kehitykseen sisältyvät asunnot, pohjakerroksen asunnot ja penthouse-asunnot 2- ja 3-huoneen konfiguraatioilla. Tämä 2-huoneen ja 2-kylpyhuoneen asunto sijaitsee pohjakerroksessa ja nauttii merellisistä näkymistä, jotka on jaettu koko kehityksen alueella. Täysin varustettu keittiö sisältää laitteet, ja keraamiikkalattiaa on koko asunnon alueella. Makuuhuoneisiin on asennettu sisäänrakennetut kaapistot, ja asunnon yhteyteen on varattu kaksi pysäköintipaikkaa.Estepona Golf on asuinalue Estepona länsikorridorilla, jolla on helppo pääsy kaupungin keskustaan ja Costa del Solin rannikolle. Kehitys sijaitsee noin 2 km mereltä ja 40 km päässä Málagan AGP -lentokentältä, joka on saavutettavissa noin 20 minuutin ajomatkan päässä. Estepona vanhakaupunki valkaistuine katuineen ja Plaza de las Floresilla sijaitsee lyhyen ajon päässä, samoin kuin Playa de la Rada ja Paseo Marítimo. Useat golfkenttät toimivat Estepona Golfin alueella ja sen ympäristössä, mikä tekee siitä käytännöllisen perustan säännöllisille pelaajille.Yhteismaksut eivät ole vielä vahvistuneet tälle kehitykselle; ostajien tulee pyytää agentilta nykyinen luku. Kiinteistöveroa (IBI) ei ole vielä määritetty, koska kyseessä on uudisrakennus. Energialuokitus on G. Uudisrakennuksena Málagaprovinsissa osto sisältää arvonlisäveron 10 % ostohinnan lisäksi ja AJD-leima-arvon 1,5 %. ITP ei sovellu. Estepona Golfin alue houkuttelee sekä omistusasuntoon että Costa del Solin vuokramarkkinoilla lomaasuntoa etsivät ostajat.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 103 m² |
| Kerros | 0 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 53361363-05 |
Varustelu
Uudisrakennus
Ground floor
2 bedrooms
2 bathrooms
103 m2 build size
Yksityinen puutarha
Yhteisuima-allas
Communal gardens
Pysäköinti (2 paikkaa)
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Ceramic flooring
Fully fitted kitchen with appliances
Sea views (development)
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Estepona Golf, Estepona · 36.4127, -5.2039
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €46,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,840 |
| Total | ~€52,440 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,883
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+135%
Tietoa alueesta Estepona Golf, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ostoverot ja kulut koskevat tätä omaisuutta?
Uudisrakennuksena Espanjassa tämä osto sisältää arvonlisäveron 10 % ostohinnan lisäksi ja AJD-leima-arvon 1,5 %. ITP ei sovellu. Lisäkuluihin sisältyvät notaaripalkkiot (yleensä EUR 600–1.200), kiinteistörekisteripalkkiot (yleensä EUR 400–800) ja oikeuspalkkiot noin 1 % ostohinnasta sekä arvonlisävero.
Voinko saada asuntolainaa muualla asustavana ostajana?
Muualla asuvat ostajat vaativat tyypillisesti 30–40 % talletusta ostohinnasta, koska espanjalaiset lainanantajat rahoittavat yleensä 60–70 % muualla asuville. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5–4,5 %, mutta vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Suosittelemme riippumattoman asuntolainaarviointipalvelun hankkimista prosessin alussa.
Mitkä ovat asunnon jatkuvat käyttökulut?
Kiinteistöveroa (IBI) ei ole vielä määritetty, koska kyseessä on uudisrakennus; agentti voi antaa arvion, kun kiinteistötunnus on myönnetty. Yhteismaksuja ei ole vielä vahvistettu ja ne tulee pyytää agentilta. Jätemaksuja ei ole toimitettu tälle asunnolle.
Voinko katsastaa tämän asunnon etäyhteyden välityksellä?
Kyllä. Videokatsastukset ovat saatavilla pyynnöstä ja voidaan järjestää sinulle sopivana ajankohtana. Agentit voivat kierrätellä näyttöasuntoa tai valmistuneita asuntoja live-videopuhelun välityksellä tai toimittaa ennalta tallennetun kierroksen kehityksestä. Henkilökohtaiset katsastukset voidaan myös järjestää ennakkoilmoituksen perusteella.
Soveltuuko tämä asunto vuokraussijoitukseksi?
Estepona Golf sijaitsee Costa del Solilla, jolla on aktiivinen lyhyt- ja pitkäaikaisen vuokrauksen markkinat. Pohjakerroksen yksiköt uudisrakennuksissa, joissa on yhteisiä uima-altaita ja läheisiä golfkenttiä, houkuttelevat sekä loma- että asuntosvuokralaisia. Lyhytaikaista vuokrausta varten vaaditaan Andalusian hallinnon antama lomistajaksi rekisteröintiä (Vivienda con Fines Turísticos). Emme lainaa tuottoprosentteja, mutta agentti voi keskustella alueen nykyisestä vuokraustoiminnasta.
Mitkä ovat vaiheet tämän asunnon ostamiseen?
Hanki ensin espanjalainen verotunniste (NIE), joka vaaditaan mihin tahansa kiinteistöostoon. Varauksesta sovitaan tyypillisesti allekirjoitettavaksi sopimuksella kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, jonka mukaan maksetaan pidätystalletusta. Tämän jälkeen tehdään yksityinen ostosopimus (arras), johon maksetaan lisätalletusta. Kauppa tehdään notaarille, jolloin jäljellä oleva saldo, verot ja palkkiot maksetaan ja omistusasiakirjat allekirjoitetaan. Suosittelemme riippumattoman oikeudellisen edustajan toimittamista, joka tekee asianmukaista tarkastusta prosessin eri vaiheissa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 103 m²
- Energiatodistus
- G
