Appartement T2 Neuf en Rez-de-Chaussée, Estepona Golf
Estepona Golf, Estepona · Malaga
2 Chambres2 Salles de bain103 m²
Description
L'un des 37 logements d'un complexe résidentiel neuf situé dans le quartier La Gaspara à Estepona Golf, cet appartement en rez-de-chaussée s'étend sur 103 m² et comprend deux chambres et deux salles de bains. Le programme s'étend sur deux niveaux et propose des appartements, des unités en rez-de-chaussée et des penthouses. L'appartement dispose de carrelage céramique dans toutes les pièces, d'une cuisine équipée avec électroménagers et de placards intégrés dans les deux chambres. Une terrasse privée est incluse dans cette unité en rez-de-chaussée. Le programme offre des vues sur la mer depuis certains emplacements.Estepona Golf est une zone résidentielle bien établie dans la partie ouest d'Estepona, située en retrait de la côte dans le quartier La Gaspara. La zone se situe à environ 2 km de la mer et est entourée de terrains de golf et d'espaces verts. Le centre-ville d'Estepona, avec son marché couvert sur la Calle Castillo, la Playa de la Rada et la vieille ville piétonnière, est facilement accessible en voiture. L'aéroport de Málaga se trouve à 20 minutes en voiture.Les charges de copropriété sont actuellement affichées à zéro pour ce programme, mais l'acheteur devrait confirmer ce chiffre avec l'agent avant la signature. Le montant de l'IBI n'est pas encore disponible pour cette propriété neuve. L'appartement dispose d'une note énergétique G. Le complexe comprend des jardins communs et une piscine commune, ainsi que deux places de parking allouées par unité.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 103 m² |
| Étage | 0 / 2 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 53361363-05 |
Équipements
Neuf
Ground floor
2 bedrooms
2 bathrooms
103 m2 build size
Jardin privé
Piscine commune
Communal gardens
Parking (2 places)
Placards intégrés
Ceramic flooring
Fully fitted kitchen with appliances
Sea views (development)
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Estepona Golf, Estepona · 36.4127, -5.2039
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €46,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,840 |
| Total | ~€52,440 (13.1%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,883
Estepona moy.
~€1,650
Diff.
+135%
À propos de Estepona Golf, Estepona
Estepona est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'achat dois-je prévoir au-delà du prix demandé ?
En tant qu'accession à la propriété neuve en Andalousie, cet achat entraîne une TVA à 10% du prix d'achat plus un impôt de timbre AJD à 1,2% du prix d'achat. L'ITP ne s'applique pas. Les frais supplémentaires incluent les honoraires notariés (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement (généralement EUR 400–800) et les honoraires juridiques (généralement 1% du prix d'achat plus TVA). Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la région — par exemple selon votre âge, votre statut de famille nombreuse ou de personne handicapée, ou l'achat d'une résidence principale — et il est judicieux de vérifier avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit immobilier sur cette propriété en tant que non-résident ?
Les acquéreurs non-résidents doivent généralement apporter un apport personnel de 30–40% du prix d'achat, car les prêteurs espagnols financent généralement jusqu'à 60–70% pour les non-résidents. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels en Espagne varient d'environ 3,5% à 4,5%, bien que votre prêteur évalue votre situation personnelle. Nous vous recommandons d'obtenir une offre de crédit indicative avant de faire une offre.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels ?
Les charges de copropriété pour ce programme sont actuellement affichées à zéro ; l'acheteur devrait vérifier ce chiffre auprès de l'agent avant la signature. Le montant annuel de l'IBI (impôt foncier) n'est pas encore disponible pour cette propriété neuve. Nous vous recommandons de demander à l'agent les derniers chiffres confirmés pour les deux types de charges avant d'établir votre budget.
Puis-je organiser une visite à distance ?
Oui. En plus des visites sur place, nous proposons des visites vidéo pour les acquéreurs qui ne peuvent pas se déplacer à Estepona immédiatement. Contactez l'agent pour programmer l'une ou l'autre option à un moment qui vous convient.
Cette propriété convient-elle à la location touristique ?
Estepona Golf se situe dans une zone touristique de la Costa del Sol, et les appartements neufs en rez-de-chaussée de cette zone attirent une demande de location à court terme et à long terme. Les exigences en matière de licence de location en Andalousie doivent être respectées avant de mettre la propriété en location. Nous vous recommandons de consulter un agent immobilier local pour obtenir les données d'occupation actuelles spécifiques à la zone La Gaspara.
Quel est le processus d'achat pour acquérir un bien en Espagne ?
La première étape consiste à obtenir votre NIE (numéro d'identification fiscale espagnol), qui est obligatoire pour toutes les transactions immobilières. Une fois que vous avez convenu d'un prix, un dépôt de réservation est généralement versé pour retirer la propriété du marché. Ceci est suivi d'un contrat d'achat privé (arras), à quel point un dépôt supplémentaire — généralement 10% du prix d'achat — est versé. La vente est alors conclue devant un notaire espagnol, qui enregistre l'acte de propriété. L'utilisation d'un solliciteur indépendant tout au long du processus est fortement recommandée.
Demande rapide
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 103 m²
- Certificat énergétique
- G
