Апартамент на первом этаже с 2 спальнями, новостройка, Estepona Golf
Estepona Golf, Estepona · Malaga
2 Спальни2 Ванные103 m²
Описание
Этот апартамент на первом этаже в районе La Gaspara комплекса Estepona Golf входит в состав нового жилого комплекса из 37 домов и имеет жилую площадь 103 м². Двухэтажный комплекс включает апартаменты, жилые единицы на первом этаже и пентхаусы с конфигурациями на 2 и 3 спальни. Эта единица с 2 спальнями и 2 ванными комнатами расположена на первом этаже и имеет видом на море, общий для всего комплекса. Полностью оборудованная кухня включает бытовую технику, а керамическая плитка уложена по всему объекту. В спальнях установлены встроенные шкафы, а к этой единице отнесены два парковочных места.Estepona Golf — это жилой район в западной части Estepona, расположенный в непосредственной близости от центра города и побережья Costa del Sol. Комплекс находится примерно в 2 км от моря и в 40 км от аэропорта Málaga AGP, до которого можно добраться примерно за 20 минут на автомобиле. Старый город Estepona с его побеленными улицами и Plaza de las Flores находится в непосредственной близости, как и Playa de la Rada и Paseo Marítimo. В районе Estepona Golf и его окрестностях работают несколько полей для гольфа, что делает его удобной базой для постоянных игроков.Размер коммунальных платежей для этого комплекса еще не подтвержден; покупатели должны уточнить текущую сумму у агента. IBI еще не назначен, так как объект находится на стадии новостройки. Энергетический класс G. Как новостройка в провинции Málaga, покупка облагается налогом IVA в размере 10% от цены покупки плюс пошлина AJD в размере 1,5%. ITP не применяется. Район Estepona Golf привлекает как собственников-жилецов, так и покупателей, ищущих жилье для отдыха на рынке сдачи в аренду Costa del Sol.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 103 m² |
| Этаж | 0 / 2 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 53361363-05 |
Удобства
Новостройка
Ground floor
2 bedrooms
2 bathrooms
103 m2 build size
Частный сад
Общий бассейн
Communal gardens
Парковка (2 мест)
Встроенные шкафы
Ceramic flooring
Fully fitted kitchen with appliances
Sea views (development)
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Расположение на карте
Estepona Golf, Estepona · 36.4127, -5.2039
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €46,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,840 |
| Total | ~€52,440 (13.1%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,883
Estepona сред.
~€1,650
Разн.
+135%
О районе Estepona Golf, Estepona
Estepona — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие налоги и расходы применяются при покупке этого объекта?
Как новостройка в Испании, при покупке применяются налог IVA (НДС) в размере 10% от цены покупки и пошлина AJD в размере 1,5%. ITP не применяется. Дополнительные расходы включают нотариальные сборы (обычно EUR 600–1 200), сборы земельного реестра (обычно EUR 400–800) и юридические услуги в размере примерно 1% от цены покупки плюс НДС.
Могу ли я получить ипотеку в качестве иностранного покупателя?
Иностранные покупатели обычно требуют первоначальный взнос в размере 30–40% от цены покупки, так как испанские кредиторы, как правило, финансируют до 60–70% для иностранцев. Текущие переменные и фиксированные ипотечные ставки в Испании варьируются от примерно 3,5% до 4,5%, хотя ставки различаются в зависимости от кредитора и профиля заемщика. Рекомендуем получить независимую оценку ипотеки на ранней стадии процесса.
Каковы текущие расходы на содержание этого апартамента?
IBI (годовой налог на имущество) еще не назначен, так как объект находится на стадии новостройки; агент может дать смету после выдачи справки catastro. Размер коммунальных платежей еще не подтвержден и должен быть уточнен у агента. Сборы basura (вывоз мусора) для этой единицы не предоставлены.
Могу ли я осмотреть этот объект удаленно?
Да. Видеоэкскурсии доступны по запросу и могут быть организованы в удобное для Вас время. Наши агенты могут провести экскурсию по образцовому жилому помещению или готовым единицам через видеозвонок в реальном времени или предоставить предварительно записанную экскурсию по комплексу. Личные осмотры также могут быть организованы с предварительным уведомлением.
Подходит ли этот апартамент в качестве инвестиции в аренду?
Estepona Golf расположен в районе Costa del Sol, где активны рынки краткосрочной и долгосрочной аренды. Жилые единицы на первом этаже в новых комплексах с общими бассейнами и близостью к полям для гольфа привлекают как отпускников, так и постоянных арендаторов. Для краткосрочной сдачи требуется лицензия на туристическую аренду (Vivienda con Fines Turísticos) от Junta de Andalucía. Мы не предоставляем показатели доходности, но агент может обсудить текущую активность аренды в этом районе.
Какие шаги необходимо предпринять для покупки этого объекта?
Сначала получите испанский NIE (номер налогоплательщика), который требуется для любой покупки недвижимости. Как правило, подписывается соглашение о бронировании, чтобы снять объект с рынка, вместе с внесением задатка. Затем следует частный договор купли-продажи (arras), по которому вносится дополнительный платеж. Завершение сделки происходит у нотариуса, при этом оплачивается оставшийся баланс, налоги и сборы, и подписываются документы о праве собственности. Рекомендуем назначить независимого юриста для проведения надлежащей проверки на протяжении всего процесса.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 103 m²
- Энергосертификат
- G


