Bottenvånings 2-rums nybyggd lägenhet, Estepona Golf
Estepona Golf, Estepona · Malaga
2 Sovrum2 Badrum103 m²
Beskrivning
Denna bottenvåningslägenheten i La Gaspara-området i Estepona Golf är en del av ett nybyggt bostadskomplex med 37 enheter och omfattar 103 m² beboende yta. Den två våningar höga utvecklingen innehåller lägenheter, bottenvåningsenheter och penthouses, med 2- och 3-rumskonfigurationer. Denna 2-rums, 2-badrum enhet är belägen på bottenvåningen och drar nytta av havsvy som delas över utvecklingen. Det fullt utrustat köket inkluderar vitvaror, och keramisk kakelgolv löper genom hela fastigheten. Inbyggda garderober är installerade i sovrummen, och två parkeringsplatser är tilldelade denna enhet.Estepona Golf är ett bostadsområde i västra delen av Estepona, beläget nära stadens centrum och Costa del Sol-kusten. Utvecklingen ligger ungefär 2 km från havet och 40 km från Málagas flygplats AGP, vilket är tillgängligt på cirka 20 minuters bilresa. Esteonas gamla stad, med dess vitputsade gator och Plaza de las Flores, ligger på kort avstånd, liksom Playa de la Rada och Paseo Marítimo. Flera golfbanor finns i och omkring Estepona Golf-området, vilket gör det till en praktisk bas för regelbundna spelare.Gemensamma avgifter är ännu inte bekräftade för denna utveckling; köpare bör fråga agenten om det aktuella beloppet. IBI har ännu inte tilldelats då fastigheten är nybyggd. Energiklassen är G. Som nybyggt i Málagaprovisen bär köpet IVA med 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt med 1,5%. ITP gäller inte. Estepona Golf-området attraherar både ägarbebodda och köpare som söker en semesterfastighet på Costa del Sol hyresmarknad.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 103 m² |
| Våning | 0 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 53361363-05 |
Utrustning
Nybyggnation
Ground floor
2 bedrooms
2 bathrooms
103 m2 build size
Privat trädgård
Gemensam pool
Communal gardens
Parkering (2 platser)
Inbyggda garderober
Ceramic flooring
Fully fitted kitchen with appliances
Sea views (development)
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Estepona Golf, Estepona · 36.4127, -5.2039
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €46,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,840 |
| Total | ~€52,440 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,883
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+135%
Om Estepona Golf, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller denna fastighet?
Som nybyggt i Spanien medför köpet IVA (momsen) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kräver typiskt en insats på 30–40% av köpeskillingen, då spanska långivare generellt finansierar upp till 60–70% för utlänningar. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger på cirka 3,5% till 4,5%, även om räntorna varierar beroende på långivare och sökarens profil. Vi rekommenderar att du skaffar en oberoende bolånebedömning tidigt i processen.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte tilldelats då fastigheten är nybyggd; agenten kan ge en uppskattning när katastro-referensen utfärdas. Gemensamma avgifter är ännu inte bekräftade och bör förfrågas från agenten. Basura (sophämtning) avgifter har inte tillhandahållits för denna enhet.
Kan jag se denna fastighet på distans?
Ja. Videovisningar är tillgängliga på begäran och kan arrangeras vid en tid som passar dig. Våra agenter kan gå igenom visningsmodellen eller färdiga enheter via ett videoanrop i direkt tid, eller tillhandahålla en förinspelad genomgång av utvecklingen. Personliga visningar kan också organiseras med förvarning.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Estepona Golf ligger inom Costa del Sol, som har en aktiv kort- och långtidshyresmarknad. Bottenvåningsenheter i nybyggda utvecklingar med gemensamma pooler och närhet till golfbanor attraherar både semester- och bostadshyresgäster. En licensierad semesteruthyrning (Vivienda con Fines Turísticos) licens från Junta de Andalucía krävs för korttidsuthyrning. Vi citerar inte avkastningstal, men agenten kan diskutera aktuell hyresaktivitet i området.
Vilka steg ingår i köpet av denna fastighet?
Först ska du skaffa ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket krävs för alla fastighetsköp. Ett reservationsavtal undertecknas vanligtvis för att ta fastigheten från marknaden, tillsammans med en depositionsavgift. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras), under vilket en ytterligare insats betalas. Slutförandet sker inför en notarie, då återstoden av saldot, skatter och avgifter regleras och äganderätterna undertecknas. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende juridisk rådgivare för att genomföra granskning under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 103 m²
- Energicertifikat
- G
